Реставрація, збереження. Ремонт. Реабілітація. Реконструкція. Не всі вони означають одне і те ж. Але давайте розглянемо деякі офіційні визначення згідно зі Стандартами секретаря внутрішніх справ, під егідою яких є Служба національних парків, Відділ сприяння збереженню та Огляд історичних американських будівель:
ЗБЕРІГАННЯ
«Акт або процес застосування заходів для підтримання існуючої форми, цілісності та матеріалу будівлі чи споруди, а також існуючої форми та рослинного покриву ділянки. Це може включати стабілізаційні роботи, де це необхідно, а також постійне обслуговування історичного будівельного матеріалу ". Слабко перекладений? Завдання - зберегти, щоб зберегти існуючі шматочки (тканини), які вижили з вушних епох.
ВІДНОВЛЕННЯ
"Дія чи процес точного відновлення форми та деталей майна та його встановлення, як воно з'явилося у певний період часу шляхом вилучення пізнішої роботи або заміщення відсутніх раніше робіт". Іншими словами, реставратор повертає годинник назад і намагається відтворити те, що спочатку було на місці, але згодом вилучено або знищено.
РЕАБІЛІТАЦІЯ
"Акт або процес повернення майна до стану корисності шляхом ремонту або зміни, що робить можливим ефективне сучасне використання, зберігаючи ті частини або особливості майна, які є важливими для його історичних, архітектурних та культурних цінностей". Переклад, будь ласка?
Реабілітаційний центр ревантує місце так, як він або вона вибирає, не докладаючи всіх зусиль, щоб зберегти або відновити елементи точно такими, якими вони були. Реабілітація використовується більш-менш взаємозамінно з реконструкцією та реконструкцією.
Куратори історичних будинків рідко реабілітують - вони можуть пристосувати стару залежність або приміщення підвалу для сучасного використання, але вони, швидше за все, будуть стурбовані збереженням того, що вижило, а в деяких випадках і відновленням того, чого немає. Музеї живої історії в минулому традиційно виділяли єдину точку, яка стає цільовою датою, а потім відновлювали будівлі на підставах, що відповідають тому історичному моменту (що часто передбачає видалення пізніших робіт, які здавались б анахронічними, не синхронізованими з встановленим моментом коли календар, як кажуть, зупинився). Однак все частіше серед любителів та професіоналів спостерігається тенденція рятувати стару добру роботу незалежно від її епохи.
Як ви як власник житла втілюєте ці різні підходи у життя? Я рекомендую вам почати з того, що ви не будете змінювати. Наступне, можливо, має бути у вашому списку збереження.
ПЛАН ПОЛУ
У старих будинках потік між основними житловими приміщеннями зазвичай є цілком логічним. Взаємозв’язок між головним входом, вітальнею, кухнею та другорядним входом, як правило, є практичним та дієвим. У деяких будинках пізніші доповнення змінювали схему використання (часто плутаючи, а не пояснюючи речі). Якщо можливо, збережіть план поверху принаймні в початковій частині будинку.
У деяких випадках це може означати навіть відновлення елементів, видалених попередніми ремоделістами. Лише за останні двадцять п’ять років я бачив, як тенденція до відкриття просторів з’являється, а потім відходить. На початку сімдесятих років ніхто не хотів їдальні, тому тенденція полягала в тому, щоб відкрити їх до прилеглих областей для приготування їжі, щоб створити «заміські кухні» чи інші багатофункціональні приміщення у відкритому плані. Сьогодні вечеря назад, відпочиваючи з друзями, їжею та вином займає перше місце у моєму списку видів діяльності. Загалом, здається, ця тенденція стосується більш конкретних цільових приміщень (офісів, дитячих ігрових майданчиків, залів для сніданків) та меншої кількості відкритих багаторазових приміщень.
Можливо, ви замислюєтесь над збільшенням кухні або надбудовою ванної кімнати внизу. Спочатку старіший план поверху може здатися недостатньо гнучким, щоб дозволити такі ремонти, і оптова перебудова може здатися необхідною. Спробуйте шукати ще раз.
Подумайте про транспортний потік і про те, як використовуються місця: чи можете ви зберегти основні артерії однаковими, але додати периферійну циркуляцію? Наприклад, у нас вдома ми докорінно змінили кухню, але зв’язок з іншими кімнатами залишився незмінним. Часто можна відкрити існуючі допоміжні приміщення, оскільки у багатьох вікторіанських будинках є кімнати для покоївки або комірчини, і навіть скромні будинки до недавнього часу часто мали комори для зберігання речей.
Ванні кімнати, особливо напів ванни, можна секретувати в несподівано маленьких місцях, таких як переобладнані шафи, задні зали та під сходами. Знову почніть з думки, наскільки мало ви можете змінити план поверху, а не скільки. Ви заощадите гроші, а також поважаєте цілісність оригінального дизайну.
ДЕРЕВ’ЯНА РОБОТА
Аж до років після Другої світової війни молдинги залишалися важливими елементами дизайну навіть у невибагливих будинках. Плінтуси та кожухи навколо вікон і дверей були зроблені з широкого запасу, часто з нанесеними молдінгами, щоб додати тіньові лінії та сміливіший, тривимірний ефект. Особливо наприкінці XIX століття карнизи були важкими та драматичними. Збережіть усе, що зможете, від оригінальних виробів з дерева, включаючи будь-яку ранню обшивку панелями, вбудовану обшивку, обробку шпинделя та інші декоративні обробки деревини.
Подумайте про такі дерев’яні елементи як про гідність реставрації, а також як про джерело натхнення. Якщо ваш план передбачає нові елементи, такі як вікна, двері або шафи, спробуйте повторити наявні деталі. Використання існуючої якісної роботи як джерела для нових деталей допоможе надати новому простору відчуття, що він цілісний із існуючим будинком.
СХОДИ
Оскільки вартість якісного виготовлення стрімко зросла, якість та характер типових сходів різко впали. Якщо на ваших сходових маршах є оригінальні балясини, рейки та нові стійки, відновіть їх. Зачистіть їх, якщо вони з деревини твердих порід дерева або з таким покриттям фарби, що обточки, панелі та інші деталі перестають бути чіткими. Знайдіть способи їх стабілізації (за необхідності), які не погіршують їх зовнішній вигляд.
Сильно зношені протектори зазвичай можна замінити занадто великими труднощами, але переконайтеся, що також відновлені деталі, такі як повернення носа (саме там заокруглений край продовжується навколо відкритого кінця протектора). Нові балясини, що заміняють зламані або відсутні, можуть бути дивовижно недорогі, якщо ви ходите по магазинах. Сходи є ключовими елементами дизайну будинку і варті додаткових доларів для їх збереження та відновлення.
ГІНСОВІ ПОВЕРХНІ
Зберігайте оригінальну штукатурку, де це можливо. Новий гіпсокартон не має міцності, довговічності, звукоізоляції та характеру традиційної штукатурки. Для збереження старих штукатурних стін і стель розроблено багато методів, включаючи спеціальні гіпсові шайби, які можуть повторно закріпити та стабілізувати пухку та тріщину штукатурку. Коли існуюча перегородка повинна залишитися на місці, спробуйте зберегти її штукатурну поверхню.
ПОЛ
Історію змін у будинку часто найпростіше читати в його поверхах. Один із широкими, струганими вручну сосновими дошками наверху та обробленими машиною дубовою підлоговою підлогою, відвідували ремоделісти, ймовірно, в останні кілька десятиліть. Серія з'єднань, що утворюють лінію через підлогу посередині кімнати без жодних причин, може свідчити про зміщення перегородки або зняття димоходу. Якщо ваші підлоги не одноманітні та не відповідають стилю та старовинності вашого будинку, вони, мабуть, можуть розповісти вам щось про будинок.
Коли ви обираєте підлогове покриття для нових робіт, будь то доповнення до будинку чи реконструкція існуючого простору, подумайте, як нові поверхні підійдуть до виживаючих старих підлог. Чи варто вам роздумувати про те, щоб знайти врятовані матеріали, які зроблять перехід від старого до нового безшовним? Ви хочете перекрити більшу частину старого підлогового покриття, щоб воно відповідало новому? Чи є в оригінальній дерев’яній підлозі щось, на що можна відлунювати, не копіюючи кожну її деталь - можливо, дизайн кордону, ширину дошки чи види та колір деревини? Або ви хочете використовувати зовсім іншу поверхню, наприклад, килимове покриття від стіни до стіни в новій сімейній кімнаті, або плитку на новій кухні, яка узгоджується зі старою, не копіюючи її? Ніхто не може відповісти, але задайте собі питання: чи буде нове відповідати старому?
ВІКНА
У будинках із хвилястим старим склом, вікна, здається, відкривають вид на минуле. З зовнішньої сторони кілька невеликих вогнів надають текстуру, додаючи позачасовості старовинного будинку. З інтер'єру, що виглядає, мунтини розділяють і обрамляють вигляд.
Існує безліч конфігурацій вікон, включаючи тентові та віконні вікна, обидва з яких порушують площину стіни. Тенти розкриваються з петель у верхній частині, створки з відкидних бортів. Менш звичними є стаціонарні вікна, тоді як на сьогоднішній день найпоширенішим є подвісне вікно. Це традиційні різновиди ковзання, які в межах стіни рухаються вгору та вниз у своїх рамках.
Вікна з подвійним вішанням також бувають багатьох різновидів. Вони відрізняються не тільки загальним розміром, але і кількістю склопакетів або ліхтарів. У вісімнадцятому столітті вікна з дванадцятьма ліхтарями в кожній стулці (їх називали дванадцятьма-над-дванадцятьма або 12/12) були поширеними, як і вікна 12 / 8,9 / 9 та 9/6. У першій половині XIX століття правилом було 6/6 вікон, перш ніж зайняли 2/2 вікна.
Існує чотири основних конфігурації вікон. Вікна з подвійним вішанням - найпоширеніші, за якими слідують розсувні, крилові та тентові вікна у жодному порядку. Більшість вікон у типовому будинку будуть однотипними, хоча інші конструкції можуть бути використані в певних програмах, таких як ванні кімнати, веранди або інші приміщення.
Хвилясте скло з бульбашками та іншими недоліками було все, що було доступно приблизно до 1880 р., Коли великі оптично досконалі фабричні аркуші скла стали загальнодоступними. Приблизно в той же час скло з кольорового скла стало доступним. Так народилося те, що тоді було відоме як «вікно картини». Наприкінці дев'ятого століття цей термін ідентифікував вікно з кольоровим склом. Тільки після Другої світової війни термін "вікно із зображенням" став означати величезні вікна з однією панеллю.
Сьогодні розмова про вікна, як правило, зосереджується спочатку на коефіцієнті R, мірі показника теплоізоляції вікон. Односклове вікно має коефіцієнт R приблизно один; склопакети мають коефіцієнт R приблизно два. Штормові вікна та інші нововведення, такі як аргоновий газ, закритий в ізоляційній подушці повітря між шарами скла у вікні з термопанеллю, можуть підвищити коефіцієнт R ще більше.
Якщо вашому дому століття або більше, а його вікна оригінальні, найкращим підходом майже завжди є їх збереження, а не заміна. Нову погоду можна додати зовсім недорого, як і шторми (іноді всередині, особливо в історичних будинках). Старий скляний склад можна відремонтувати, замінити навіть згнилі елементи або стабілізувати деревину епоксидною смолою або іншими зміцнювачами. У нових будинках хороші копії оригінальних вікон цілком можуть бути недорогі.
Якщо ви вирішите замінити або відновити, спробуйте зберегти початкову конфігурацію. Власник будинку, який замінює оригінальні багатосвітлові вікна на одностулкові стулки (замінюючи, скажімо, 1 / ls на 6 / 6s), змінить зовнішній вигляд будинку, а не таким чином, що малюнок олівцем трансформується, коли хтось стирає частину затінення. Це, мабуть, погана ідея.
ДВЕРІ
У вісімнадцятому столітті двері, як правило, мали шість панелей; На початку дев'ятого століття двері з чотирьох панелей стали правилом. Однопанельні двері, порожнисті шпоновані двері та репродукційні двері є звичними для нашого часу. Двері з вагонки - які виготовляються з вертикальних дощок, скріплених між собою горизонтальними дошками, прибитими поперек них - зазвичай використовуються як вторинні двері в будинках та в господарських будівлях.
Двері з рейковим стилем або панеллю здавна популярні. Вони складаються з вертикальних дощок (стилів) та горизонтальних дощок (рейок) із вставленими між ними панелями. Ці двері традиційно тримаються разом із врізними і шиповими з’єднаннями, при яких виступи у формі язика ковзають у порожнини, врізані в боки стінок, а потім кріпляться дерев’яними шпильками.
Як і у випадку з вікнами та іншими деталями, спробуйте зберегти оригінальні двері. Двері, зняті в одній частині будинку, можна переробити в інше місце. Знайдіть подібні двері в архітектурному стилі - вони не повинні бути однаковими, але якщо вони нагадують оригінали, вони не здадуться недоречними.
Поняття «утримування оригіналу» стосується і додаткових дверей. Заміна панельних вхідних дверей, що демонструє зношеність багатьох років, може здатися правильним рішенням для економії енергії та підтяжки будинку. І все ж сьогодні багато замінних дверей - іноді зі сталі, часто зі штучним шліфованим штампом у штампі - виглядають як архітектурний еквівалент чорного ока. Подумайте спочатку про відновлення оригінальних дверей або, принаймні, про пошук заміни в тому ж дусі, що і оригінал.
ТЕХНІЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
Більшість старовинних будинків були змінені протягом багатьох років, і, як правило, апаратне забезпечення є одним із перших елементів, які слід змінити. Обладнання може зношуватися або ламатися. Зміна смаку може зробити бажаним інший стиль дверної ручки. Додана безпека може вимагати оновлення блокування. Як результат, багато будинків мають цілий ряд апаратних засобів.
Можливо, попередні реконструктори також скупились на обладнання. У новому будівництві більшість підрядників визначають недорогі петлі та набори замків - і вони також виглядають дешево, оскільки покриття зникає. Часто якість фурнітури змінюється від громадських секцій будинку до приватно-дорогих врізних замків у високому стилі
Вікторіанський будинок часто поступається місцем простим засувкам у спальнях на верхньому поверсі.
Знайте, що ваш будинок має для обладнання. Переконайтеся, що ви впізнали еволюцію замків, засувок, петель, дверних молотків і дзвонів, гачків та решти. Апаратні засоби занадто часто залишаються поза увагою, як джерело стильових ідей, так і підказки про те, як будинок змінювався з часом. Проста засувка з шафи на верхньому поверсі може стати натхненням для закриття шаф на вашій новій кухні або, знявши з дверей, може виявити нефарбоване дерево внизу, вказуючи на те, що воно оригінальне.
ІНШІ ОРИГІНАЛЬНІ ЕЛЕМЕНТИ
Скелет будинку - його дерев’яний каркас, який зазвичай видно у погребі та на горищі - також може дати вам кілька ідей Цілісний старий брус? були виявлені в багатьох старих будинках, хоча вони часто виглядають як грубі структурні елементи, які будівельники ні на мить не передбачали відвідувачів
Стару кладку слід розглядати тим самим обережним оком: завжди бережіть те, що можете, але не спокушайтеся виявляти поверхні, якщо вважаєте, що це ніколи не було наміром муляра. Недбалі, необроблені штукатурними розчинами та розбиті шматки цегли, які просто впакували навмання у отвори, є ознаками кладки, яку потрібно було покрити, можливо, штукатуркою чи іншими поверхнями.
Реабілітація будинку вимагає не лише задоволення власних бажань. Найкраща робота з реконструкції старих будинків майже завжди включає збереження одних оригінальних елементів, відновлення інших та визначення того, як нова робота може збільшити стару.