Протягом багатьох років багато власників будинків говорили мені, що найскладнішою частиною управління будівельними роботами є прийняття всіх необхідних рішень. У будь-якій будівельній роботі можна зробити так багато, включаючи проектні рішення, варіанти найму, матеріальний вибір та грошові перекази.
"Я просто почувався пригніченим", - сказав мені нещодавно один чоловік. "Наш дизайнер відвів мене до магазину плитки, і на вибір було тисячі красивих плиток!"
Ніхто не може вирішити за вас, використовувати італійську чи мексиканську плитку, або який підрядник є правильним. Вам потрібно буде визначити приладдя та обробку, яка вам подобається, з вибору, який вам надають. Часто вам потрібно приймати ці рішення оперативно, інакше ви затримаєте прогрес.
Поки ви стикаєтеся з жорстким вибором, розгляньте кілька основних правил, які я виклав протягом багатьох років, щоб допомогти мені приймати важкі рішення.
Нехай вартість не буде вашим єдиним критерієм. Хоча бюджетні міркування часто є ключовими факторами, не дозволяйте доларам домінувати. Особливо, якщо різниця в ціні невелика, подумайте про інші питання, такі як якість, довговічність та зручність. Витративши трохи більше, може означати багато в довгостроковій перспективі.
Не працюйте надто довго над будь-яким одним рішенням. Як скаже вам будь-який хороший менеджер, для прийняття рішення не потрібно більше часу, ніж потрібно для збору відповідної інформації. Тож дізнайтеся, що вам потрібно знати, слухайте своїх радників та приймайте обґрунтовані та оперативні рішення.
Витратьте трохи часу на великі дзвінки. З іншого боку, ви не повинні дозволяти собі мати сильну озброєність, особливо при прийнятті великих рішень. Ми всі чули історії про об’єкт нерухомості, який потрібно було купити прямо тоді, або його вже не було, і подібні сховища часом бувають правдивими. Але не вірте, якщо хтось скаже вам, що на роботі, яку вони збираються зробити для вас, є сьогоднішній цінник. Часто це лише частина важкого продажу.
Замість того, щоб вступати в угоду, яка може не підійти для вас, скажіть людині, яка намагається продати вам свої товари чи послуги, що ви зробили свого діда смертним ложем, обіцяючи, що ніколи не вирішите про значну покупку, поки не розглянув це за одну ніч. Швидше за все, ви отримаєте додатковий день, і вам буде зручніше приймати рішення.
Рішення не повинні бути назавжди. Ми всі іноді самі здогадуємося, і це не є злочином. Не бійтеся визнати свою помилку, але виправте її відразу, усвідомивши це.
Розглянемо такий приклад: коли додавав внизу пів ванни, мій друг купив журавлину плитку. Зразок плитки, який вона побачила в магазині, був гарним. Але коли плитка прибула, вона зрозуміла, що ціла стінка журавлинної черепиці буде надмірною. Підрядник мого друга негайно зателефонував до кахельного магазину та вирішив, що він може повернути плитку, якщо заплатить 35 відсотків плати за поповнення запасів. Вони вирішили внести зміни. Оглянувшись назад, ці додаткові сотні доларів були невеликою ціною, щоб отримати те, що вона хотіла.
Будьте обережні щодо встановлення тенденцій. Пам’ятаєте фольговані шпалери в сімдесяті? Вони приходили та йшли, як звичайна застуда. Клієнти витратили величезну частину свого бюджетного паперу на величезний великий східний зал та тамбур. Ефект від усього дзеркального паперу був драматичним, але це коштувало цілої сукупності. На жаль, це також виявилося згубним пізніше, коли будинок був виставлений на ринок. Продавці не тільки не змогли окупити вартість дорогого ремонту, але й деяких покупців справді відлякав фольгований папір. Майте на увазі, що однією з підводних каменів ультрасучасного дизайну є те, що це може вплинути на перепродаж.
Робіть те, що хочете, але робіть це з відкритими очима і одним оком на майбутнє.