Вам потрібен останній аркуш паперу: дозвіл на будівництво. Генеральний підрядник зазвичай займається наданням дозволу, але якщо ви керуєте процесом, вам доведеться взяти на себе відповідальність. Хоча дозвіл може не знадобитися, якщо ваша робота невелика, ви повинні знати, на якій стороні лінії ви знаходитесь. Зателефонуйте або відвідайте будівельний відділ у вашій громаді та дізнайтеся. Зазвичай існують чіткі вказівки щодо загальної вартості (дозволи будуть потрібні для робіт, вартість яких перевищує визначену суму) або характеру робіт (якщо потрібні сантехнічні роботи, підводка або будівельні роботи, то потрібно видавати дозвіл).
Щоб отримати дозвіл, вам потрібно буде подати копії своїх планів та специфікацій. Багато штатів та муніципалітетів вимагають, щоб на кресленнях стояв штамп ліцензованого архітектора чи інженера. У деяких громадах потрібні окремі дозволи на електричні, сантехнічні та інші будівельні роботи. Перш ніж прийде час подавати документи, вам слід з’ясувати, які документи потрібні, але ви можете спокійно передбачити, що вам доведеться надати будівельному відділу принаймні один комплект планів разом із вашою адресою, загальний опис роботи, і його приблизну вартість, а також пояснення того, для чого буде використовуватися простір. Оцінка витрат необхідна, оскільки плата за будівництво в багатьох громадах визначається на основі ковзної шкали залежно від вартості або розміру будівництва.
Не піддавайся спокусі бути розгубленим і намагайся обійтися без дозволу, коли це потрібно. Якби будівельний інспектор виявив, що у вас нелегальна робота, він, мабуть, прийшов би у ваші двері. Тоді на вас можуть накласти штрафи, наказ припинити роботу до подальшого повідомлення та цілий ряд дорогих і трудомістких головних болів. Як тільки вам вдалося відновити роботу на правильному шляху, ви також мали б право інспектору бути надто вимогливим до виконання будівельних норм. Навіть якщо ви не потрапили в дію, ремонтні роботи, які не були перевірені належним чином, також можуть призвести до головних болів згодом. Я знаю про операції з нерухомістю, які затримувались на невизначений час, та анульовані довідки про користування приміщеннями, де будинки проводили незаконні ремонти та суттєві порушення кодексу.
Коротше кажучи: Гра за правилами обійдеться вам у кілька доларів, але це, безумовно, відповідна стратегія.