Навіть якщо запропонований вами ремонт стосується лише внутрішніх приміщень, скажімо, нової кухні або перетворення старої шафи на другу ванну, ретельне вивчення зовнішнього вигляду все одно є важливим.
На відстані. Почніть із довгого огляду. Подивіться на кожну висоту вашого будинку на відстані 100 футів і більше. Це може допомогти вам злегка примружитися, намагаючись бачити будинок цілим і не відволікатися на окремі елементи чи кольори. Ідея полягає в тому, щоб побачити ліс для дерев.
Спробуйте дивитись і думати у трьох вимірах: Чи бачите ви один рівномірний симетричний об’єм? Чи є в будинку видимі частини, такі як основний блок з одним або кількома меншими елементами, що відступають з однієї або обох сторін? Чи просте додавання сараю чітко виділяється як пізніша зміна інакше симетричного будинку? А як щодо коробчатого виступу по довжині будівлі (крила) або прибудови, яка простягається під прямим кутом від основної будівлі (елла) із тилу?
Майте на увазі, що лише покоління-два тому більшість нових будинків, як правило, були скромнішими за розмірами, ніж нові будинки сьогодні. Діти спільно користувались спальнями, а вся родина - ванною. Було менше одноцільових приміщень (пральні приїжджали у льох, рідкі офіси рідкі, сімейні кімнати, переобладнані в цоколь, були перероблені. На вузьких міських ділянках доповнення часто розширювали із задньої сторони. Мансарди, можливо, пробивали через корінь, пропонуючи світло житловим приміщенням на верхньому рівні будинку. Нещодавною тенденцією було взагалі видалити оригінальний дах, зміцнити старі балки на стелі та додати зовсім нову історію та дах над старим головним поверхом.
Більшість будівельників у минулому прагнули дотримуватися рівномірної форми даху, тому, якщо лінія даху та нахил різко змінюються від однієї секції до іншої, вони можуть вказати, де були зроблені зміни. На даху є мансардні кімнати? Вони теж можуть бути результатом реконструкції, особливо якщо розміщення ексцентричне. Будинки, побудовані до 1850 року, мали тенденцію бути симетричними, а вікторіанські будинки, побудовані в наступні півстоліття, часто мали Г- або Т-подібну форму. Якщо ваш будинок був побудований до 1900 року, але його не можна розпізнати як коробку, букву L або Т, спробуйте визначити, чому. На внутрішній стороні фундаменту ще однією підказкою може бути льох, який не має однакової висоти та зовнішнього вигляду. Старий простір з низькою стелею з фундаментом із бутового каменю, що прилягає до повного льоху акуратно викладеного цементного блоку, є мертвою роздачею: є стара частина, ось додаток.
Отримати трохи ближче. Щоб отримати свіжий огляд житла, яке ви бачите щодня, спробуйте оглянути свій будинок у бінокль. Подивіться на місце як зблизька, так і здалеку. За допомогою бінокля, що формує ваш погляд, ви можете побачити деталі та композиції, які вас здивують. Це схоже на перегляд знімків людей, яких ти добре знаєш, - іноді вони просто не схожі на себе, здебільшого тому, що ти виявляєш функції, яких ти раніше не помічав.
Далі зосередьтеся на вхідних дверях. Часто головний вхід - це найкраща зовнішня підказка до плану поверху будівлі. Якщо він розташований у центрі будинку, це може свідчити про збалансоване розташування кімнат по обидва боки центральної зали. Чи є помітний малюнок вікон? Чи відповідають деталі кожної віконної рами іншим? Як щодо стулки: чи однакова кількість ліхтарів (склопакетів) однакова? Один або кілька, які обробляються по-різному, містять стулки різного розміру або не вирівнюються з іншими, можуть означати додавання або переробку. Чи оздоблення присутніх та лінія даху узгоджується з однією частиною будинку в іншу?
А тепер подумайте про будинок у двох вимірах. У традиційному будинку ви повинні побачити ряд перпендикулярних ліній на кожній площині. Лінія даху пряма чи вона опускається посередині? Коли ви бачите хвилясті або хвилясті лінії сайдингу або поверхню стіни, яка випирає, це може свідчити про структурні проблеми. Якщо вашому оку очевидно, що нібито горизонтальні поверхні не рівні, а вертикальні - невісні, вам і, можливо, підряднику слід з'ясувати, чому. У колоніальному вісімнадцятому столітті елементи, що виходять за межі квадрата, можна розглядати як частину його характеру, і будинок чудово звучить. Однак у нових конструкціях такі знаки можуть представляти щось, про що слід турбуватися.
Поки ви стоїте на відстані, чи можете ви виявити завивку або відсутність дранки або інші ознаки зносу даху? Як щодо димоходу: він стоїть рівно і високо, або шви розчину пошкоджені, так що він нахиляється вбік?
Підійшовши ближче до будинку, продовжуйте огляд на південній або південно-західній стороні. Ці експозиції піддаються більшим вивітрюванням, оскільки потепління та висихання сонця посилює вплив вітру та дощу.
Що таке зовнішнє покриття стін? Дерево - найпоширеніший сайдинг у Північній Америці, де приблизно 90 відсотків будинків вкриті деревом. Це вагонка, дранка, дошка і обрешітка (що складається з широких вертикальних дощок, стики яких покриті вужчими дошками)? Як швидко знадобиться малярська робота або більш серйозне зішкріб, латка та фарбування? Якщо стіни цегляні або кам’яні, чи хороша поверхня? А як щодо розчиноз’єднань - вам потрібно переназначити (замінити пошкоджені з’єднання розчину)? У ліпних будинках шукайте щілини та опуклості. Якщо матеріал сайдингу - алюміній або вініл, перевірте наявність вм’ятин, відсутність шматочків та зміна кольору. У старому будинку ці штучні сайдинги могли бути додані поверх оригінальних вагонок або дранки, які можуть бути цілими внизу і їх варто відновити. Пізніше в процесі ви можете замовити підрядника, який допоможе вам дослідити цей варіант. Якщо так, зробіть запис у своєму списку бажань.
Придивіться до вікон. Чи є відшарована фарба? Там, де вертикальні елементи рами стикаються з підвіконням, чи є ознаки гниття, як розм’якшене та знебарвлене дерево, цвіль та пухирчаста фарба? Чи є відсутність або тріщини шпаклівки там, де склопакети приєднуються до рами та мунтінів (елементи між вікнами в стулці з розділеним світлом)?
Подивіться на фундамент. Це з однорідного матеріалу та обробки? Стіни здаються виснутими, суцільними, а розчинні шви звучать? Наскільки близькі дерев'яні елементи до землі? Якщо будь-який сайдинг або інша деревина знаходиться ближче ніж шість дюймів від ґрунту, це проблема, яку потрібно вирішити. Надлишок грунту слід викопати, щоб запобігти гниттю.
Пройдіться по периметру будинку і уважно подивіться на проблемні місця. Якщо є ганок, огляньте його з особливою увагою. Ганки піддаються впливу стихії, тому стовпи, дошки підлоги та перила піддаються руйнуванню. Ви помічали м’які плями на підлозі веранди? Як щодо перил, які, як правило, дають трохи? З обережністю подивіться на стик будинку та ганку. Якщо є гниття, це може свідчити про те, що вода під’їжджала з під’їзду до конструкції будинку.
Перш ніж заходити всередину, спробуйте подумати про зовнішній вигляд будинку як єдине ціле. Що вам у цьому подобається (або не подобається)? Якщо ваш будинок складається з декількох секцій, які були побудовані в різний час, чи добре вони працюють разом - або, можливо, останнє доповнення здається якось неправильним, і ви хотіли б розробити спосіб зробити його більш рівноцінним з рештою будинку. Можливо, ви думаєте, що передня частина будинку виглядає нудно: багато простих ранчо за останні роки набули більш величного вигляду з додаванням чудового під’їзду. Можливо, є деталь дизайну, яка вам особливо подобається, - це декоративне вікно, ліпна стрічка, під’їзд веранди, незвичайний будівельний матеріал, такий як склоблок, або якийсь інший елемент, який ви хотіли б переглянути в запропонованому ремонті.
Поміркуйте трохи про те, що ви бачите. Помріть трохи про те, що ви хотіли б бачити.