Будівельний кодекс - це збірник нормативних актів щодо будівництва будівель, призначений для забезпечення громадської безпеки. Однак не всі кодекси однакові, оскільки вони різняться залежно від юрисдикції. Існують коди штатів, коди міст та коди міст, і до вашої роботи може застосовуватися більше одного. Незважаючи на те, що найняті вами підрядники нестимуть відповідальність за відповідність вимогам кодексу, елементарні знання будівельних норм можуть бути корисними, коли ви розглядаєте свій ремонт. Серед обмежень, які можуть вас турбувати, є такі:
Висота стелі
Стандартний - мінімум 7 футів і 6 дюймів для придатних для проживання територій. Винятки можуть бути зроблені для міні-кухонь, ванних кімнат та переобладнання підвалів. Майте це на увазі, особливо якщо ви переробляєте наявний простір на горищі чи підвалі.
Фенестрація
Згідно з більшістю кодексів, кімната - це не кімната, якщо у неї немає вікна. Це послідовно стосується спалень, віталень та їдалень, хоча в деяких місцях ванні кімнати та кухні можуть вважатися придатними для життя, якщо вони мають належну механічну вентиляцію. У деяких муніципалітетах жодна кімната нижчого класу не може бути класифікована як придатне для проживання приміщення.
Сходи
Вимоги до сходів зазвичай визначають мінімальну загальну ширину. Протектори не повинні бути занадто дрібними (від насадок спереду до перехрестя із стояком ззаду); стояки повинні мати незмінну висоту і не надто високі. Кутові проступи, які називаються намотниками (вони мають форму скибочок пирога і їх часто використовують, коли сходи змінює напрямок), можуть бути заборонені, крім як на другорядних сходах. Правила перил визначають висоту, міцність та розташування. Якщо ви переробляєте наявний простір на горищі чи підвалі, код може вимагати, щоб ви істотно відбудували неадекватні оригінальні сходи або додали другу сходи.
Каміни, димоходи та дров’яні печі
Більшість кодів визначають зазор у 2 дюйма між дерев’яним каркасом та всіма елементами кладочної маси. Нові димоходи повинні бути облицьовані або глиняною черепицею, або сталлю, і повинні мати певну висоту відносно вершини даху. На кришці димоходу можуть знадобитися іскрозахисні пристрої; заслінки можуть бути встановлені в горлі. Зовнішнє вогнище каміна повинно виходити на мінімум 16 дюймів перед топкою; з обох боків між топкою та будь-якими займистими матеріалами має бути просвіт не менше 6 дюймів. Топка, можливо, доведеться спорудити з цегляної цегли. Дров’яні печі повинні відповідати подібним критеріям встановлення щодо вогнестійких матеріалів та просвітів.
Електричні коди
Електричний кодекс є дисципліною для себе, і, знову ж таки, він значно варіюється від однієї юрисдикції до іншої. Деякі коди вимагають, щоб усі дроти на стінах були обшиті броньованим металевим кабелем; більшість з них дозволяють використовувати неметалевий оболочковий кабель. Манометр дроту повинен відповідати навантаженню з одного кінця, а запобіжнику або вимикачу - з іншого; таким чином, кухонний контур з кількома настінними розетками (розетками) буде з'єднаний дротом 12 калібру та 20-амперним вимикачем або запобіжником.
У новому будівництві існують вимоги щодо кількості та розташування ємностей, як у приміщенні, так і зовні; калібрувальний пристрій та тип дроту, що використовується в різних додатках; чи можуть бути електричні коробки пластиковими або оцинкованими металевими; і так далі. Всі розетки повинні бути заземлені (захисна функція, яка спрямовує будь-який непрямий електричний струм, який виникає внаслідок електричної несправності, на землю, а не через вас; для цього є третій штифт на штекері). Для більшості кодів також потрібні переривачі на землю на ванній, кухні та зовнішніх посудинах (GFI - це запобіжні пристрої, які виконують функцію вторинних запобіжників і, у разі несправності в землі, відключать живлення від розетки та запобігають ураженню електричним струмом) . Суть? Навіть якщо місцеві постанови цього не вимагають, найміть кваліфікованого електрика для проведення електромонтажу, необхідного для вашої роботи. У будь-якому випадку, багато кодів вимагають цього.
Коди сантехніки
З огляду на різноманітність потреб у сучасному будинку, сантехнічні коди теж, як правило, складні. І мінливий, оскільки деякі муніципалітети забороняють використовувати пластикові труби, інші дозволяють це. Деякі дозволяють використовувати його лише для каналізаційних ліній, деякі - також для ліній подачі. Свинцевий припій забороняється в місцях з’єднання мідних труб; в інших це дозволено.
Навіть після того, як ви встановите, що прийнятно у вашій місцевості, мова сантехніки може замилувати розум. Є пластикові труби з ПВХ, АБС та ПБ; металеві труби можуть бути мідними, латунними, чорними залізними, чавунними або оцинкованими сталевими. Фітинги, що з’єднують деталі, варіюються від муфт і ковпачків до трійників і вуличних вогнів до ліктів та сосків. Є штуцери, Y, P-пастки, ремінці та затискачі. І це ще до того, як ви потрапите в кріплення та змішувачі та різні їх частини. Як і при електромонтажних роботах, основну сантехніку найкраще доручити ліцензованим професіоналам. З сантехнікою, електропроводкою та повітропроводами HVAC? Знову ж таки, я б порадив порадитися з професіоналами.
Пожежні кодекси
Пожежні норми також, як правило, бувають довгими та складними, вказуючи на використання негорючих матеріалів на даху, площі печі та перегородках між прибудованим гаражем та будинком. Деякі кодекси забороняють використовувати певні пластикові вироби, оскільки вони виділяють токсичні пари при спалюванні; інші вимагають, щоб жорстка ізоляція з тієї ж причини була покрита негорючою поверхнею. Тоді існують вимоги до пожежної зупинки в конструкціях з дерев'яними каркасами, тобто смуги деревини повинні бути розміщені в стінах між стінами та між балками, де вони проходять через перегородки, щоб запобігти поширенню вогню. Димові сигналізатори сьогодні практично універсальні.
Буква та сукня закону
Елементи старих будинків часто не відповідають чинним вимогам кодексу, оскільки вони були побудовані до написання коду або введення в дію. Якщо це так у вашому домі, можливо, ви захочете довести до відповідних умов, які є небезпечними та застарілими.
Однак це не завжди є необхідним чи доречним, оскільки більшість кодів за необхідністю застосовують універсальний підхід. Так, наприклад, старовинні каміни та сходи часто не відповідають коду. Старі дерев'яні зовнішні двері також можуть не підходити. Що стосується існуючої роботи, яка не є очевидно небезпечною, проте лише надмірно ревний будівельний інспектор вимагатиме внесення змін. Якщо співробітник кодексу просить внести зміни, які, на вашу думку, є непотрібними або погіршать історичний характер вашого будинку, поясніть, чому ви не хочете вносити зміни. Або спробуйте досягти компромісу. Також може бути апеляційний процес. За добру стару роботу варто боротися, якщо немає питань безпеки, а лише бажання керівника кодексу забезпечити виконання будівельних норм.