Іноді при переробці необхідно проходити тонку межу. З одного боку, ви хочете надати своєму будинку виразної привабливості, але з іншого боку, вам слід уникати того, щоб ваше житло було таким ідіосинкратичним (або таким простим, як ваніль), щоб воно не сподобалось потенційним покупцям. Ось три стратегії, які допоможуть вам випередити ринок:
1. Не слідкуйте за тенденціями. Якщо ви прагнете зробити так, щоб ваш будинок відображав моду вчорашнього часу - іншими словами, якщо ви зараз встановите те, що робили ваші сусіди кілька років тому - ви витратите сьогоднішні долари на вже застарілий вигляд. Замість цього візьміть підказки з найсучасніших стилів. Оновлення кухні? Проведіть модні виставки, такі як The Kitchen & Bath Industry Show, щоб дізнатись, що очікує побачити наступний урожай покупців житла, а не те, що вони вже втомились бачити.
2. Покинути втомлений граніт. Коли кожен власник будинку вперше вимагає гранітних стільниць, це вірний знак, що це колись ціноване приладдя вже не можна пропустити. Кам’яні стільниці з яскравими кольорами або помітним візерунком - це пропозиція "захотіти чи залишити" для потенційних покупців. Якщо покупцеві камінь не подобається, він захоче його замінити - і він врахує передбачувані витрати у своєму рішенні про придбання.
Для найширшої привабливості використовуйте стільницю, яка не потребує технічного обслуговування та має нейтральний тон. Деякі нові варіанти мармуру закінчені, щоб бути менш пористими, а ніжні мармурові сірі прожилки - це нестаріва класика. Крім того, добре подивіться на матеріали з твердою поверхнею, які мають різноманітну кольорову гаму, що додає стилю, не замикаючи майбутніх власників у певному вигляді.
3. Майте реалістичні очікування щодо повернення. Цінність деяких благоустроїв будинку з часом зменшується: фарбовані роботи стружки, техніка ламається, підлога зношується. Плануючи реконструкцію, розрізняйте постійні модернізації - структурні зміни, доповнення та капітальний ремонт систем опалення та охолодження - від поверхневих поліпшень, які швидко втрачають свій блиск. Якщо ви не будете виставляти свій будинок на ринок принаймні ще п’ять років, сподівайтесь освіжити найбільш зношені поверхні.
Докладніше про рентабельність інвестицій розгляньте:
5 вдосконалення розумного будинку? Подумати ще раз!
7 порад щодо ремонту для збільшення перепродажу
Радіо: Рентабельність інвестицій