Здоровий глузд диктує, що будинки в прохідних районах, з легким доступом до громадського транспорту, матимуть вищі цінності, ніж будинки в районах, до яких можна дістатися лише автомобілем. На скільки вище? Згідно з недавнім дослідженням, проведеним Американською асоціацією громадського транспорту (APTA) та Національною асоціацією ріелторів - на 41,6% більше.
Розглядаючи сузір’я характеристик району, включаючи легку близькість до легкої залізниці, легкий доступ до ділових районів району та менші квартали, дослідження виявило вищі значення в районах, про які повідомляється в Бостоні, Чикаго, Міннеаполіс-Сент. Пол, Фенікс і Сан-Франциско.
Бостон був вибіжником; його "прохідні" райони забезпечили житло на 129% більше, ніж менш зручні райони. В іншому, премія становила від 30% у Чикаго до 48% для Міннеаполіса-Сент. Павло.
Більше того, новеньке житло в цих привабливих для прогулянок районах отримало цінову премію від 4,1 до 14,9%.
Якщо ви роздумуєте про покупку, будинок у прохідному районі буде коштувати дорожче, але, швидше за все, буде краще тримати свою вартість. Дослідження показало, що домогосподарства в цих районах мали значно нижчі щомісячні транспортні витрати.
Якщо ви плануєте продати будинок у прохідному районі, переконайтеся, що маркетингові матеріали розміщують будинок щодо ключових напрямків, включаючи транзитні станції, ділові райони та ключові автобусні зупинки. Також включіть оцінку прогулянки закладу, яка додає незалежну перевірку його зручного розташування.