За останні сім років у житловій галузі не було гарантовано багато, але є одна тенденція, яка, безсумнівно, зміцнить ринкову вартість: старіння населення.
Бебі-бумери житимуть довше, ніж попередні покоління, і, як очікується, наполягатимуть на тому, щоб залишатись у своїх будинках, але це їм буде коштувати: їх найбільший витрата - житло вимагатиме 35% пенсій пенсіонерів.
Властивості, чиї зручності та дизайн дозволяють людям похилого віку жити самостійно, ставатимуть дедалі привабливішими, коли бумери знизяться до своїх останніх будинків. Це майже як рента для власного капіталу.
Але заробляти на потребах пенсіонерів означає більше, ніж проживання на одному поверсі та грати у ванних кімнатах. У новому звіті Центру житлової політики «Житло застарілого населення» викладено основні характеристики, які ви можете інтегрувати у свій будинок, щоб підвищити його привабливість для пенсіонерів.
Низькі витрати на обслуговування. Фіксовані доходи руйнуються, і насувається криза соціального забезпечення викликає занепокоєння серед багатьох пенсіонерів та передпенсіонерів. Особливості, що мінімізують витрати на транспортування та обслуговування, будуть основними моментами продажу. Це означає енергоефективність, простоту обробки, оновлені системи та надійні входи.
Широкосмугове підключення. Самотні особи похилого віку все частіше будуть покладатися на електронну пошту, текстові повідомлення та системи сповіщення про надзвичайні ситуації, не кажучи вже про комунікації з моніторингу стану здоров’я на великі відстані. Інтернет - це більше, ніж розвага - це рятівний круг.
Громадський транспорт. Дім, розташований поблизу легкого, надійного транзиту, дозволить літньому власникові зберегти незалежність від автомобіля. Коли люди похилого віку з вадами зору та рухливості можуть дістатися до продуктових магазинів, на збори та медичні зустрічі громадським транспортом, розташування будинку мінімізує їх транспортні витрати.
Універсальний дизайн. Чверть усіх домогосподарств пенсіонерів включає члена-інваліда. Універсальний дизайн, такий як безпорогові душові кабіни, дозволяють кататися на візках, виглядаючи просто сучасними та зручними для всіх покупців. Надзвичайно широкі зали та дверні отвори дозволяють забезпечити мобільність. Багато кухонних ящиків полегшують доступ до кухонного обладнання. Якщо ви ремонтуєте або будуєте з нуля, додайте структурні підсилення, щоб згодом можна було додати надміцні поручні. І обов’язково включіть креслення, які відображають ці особливості, у матеріалах домашнього маркетингу.
Докладніше про перепродаж будинку розгляньте:
Гроші мають значення в понеділок: кожен дім - це сцена
Мова списків: Слова для продажу
Плата за всіх: Як зберегти більше власного капіталу