Міс ван дер Рое знаменито сказав, що "менше - це більше". Ернест Хемінгуей відповів на виклик написати повну історію шістьма словами: «Продається: дитяче взуття, ніколи не одягається». Зовсім недавно Ларрі Сміт, головний редактор інтернет-журналу, Сміт, просив історії з життя читачів із шести слів. Записи надходили, породжуючи книгу, назва якої була подана користувачем: "Не зовсім те, що я планував".
Що ж, я вже говорив це і повторю ще раз: ви повинні вміти описати суть реконструкції, яку ви хотіли б зробити, десятьма словами або менше. Розумієте, я дав вам кілька зайвих слів, щоб пограти.
Окрім словних завдань, роботи з реконструкції повинні належати до однієї з чотирьох категорій:
1) Незначна реконструкція існуючого житлового простору.
Що це може включати:
- нові шафи, побутова техніка або розташування елементів на кухні
- ретилінг ванни
- оштукатурювання та фарбування
- додавання обшивки, шпалер або іншого покриття поверхні
- шліфування, килимове покриття або повторне покриття
- додавання або встановлення книжкових шаф або вбудованих
- найняти дизайнера, столяра або маляра
Що це буде ні залучати:
- серйозні зміни в розділах або загальній формі приміщення, яке ви переробляєте
- зміни в електричній, водопровідній та вентиляційній системах
- найм сантехніків та електриків
- подання дозволу на будівництво
2) Основна реконструкція існуючого житлового простору.
Це може включати:
- дозвіл на будівництво
- додавання або видалення перегородок
- модифікація або видалення несучих стін (після внесення структурних змін з метою безпечного перерозподілу їх навантажень)
- нові сантехнічні лінії або електричні схеми
- нові отвори у зовнішніх стінах для дверей чи вікон
Типові проекти:
- відкриття двох або більше внутрішніх просторів в один
- додавання нової ванни
- переробляючи кухню таким чином, що потребують нових сантехнічних стояків або електричних ланцюгів
- встановлення нової центральної системи вентиляції та кондиціонування, електричного сервісу, сходів, каміна або димоходу або зовнішніх дверей або вікон
3) Перетворення незавершеного простору на житлову площу (и).
Можливо, ви вирішили переробити горище, підвал, веранду або гараж, щоб розширити житлові приміщення вашого будинку. Швидше за все, вам потрібно буде отримати дозвіл будівельного відділу через електромонтажні роботи та пожежі та будівельні норми.
Міркування щодо перетворення мансарди:
- достатній запас простору (більшість кодексів вимагає, щоб стелі були мінімум 7,5 футів у висоту)
- чи відповідають сходи коду та вимогам безпеки
- достатнє освітлення та вентиляція
- Запитання: Чи потрібно додавати мансардні вікна (дахові вікна), щоб мансарда відчувала себе менш тісно? А як щодо мансардних вікон? Чи буде потрібна одна або кілька електричних ланцюгів? Вам знадобляться сантехнічні стояки та макулатури? Як ви плануєте утеплювати простір?
Міркування щодо реконструкції підвалу:
- достатнє освітлення та вентиляція
- чи відповідають сходи коду та вимогам безпеки
- електричні та, можливо, сантехнічні лінії
- специфічно для підвалів: сирість (зверніть увагу, що якщо у вас мокрий підвал, це може бути не найкращим вибором для перетворення в житлову площу)
- для переобладнання гаража або льоху вам, швидше за все, потрібно буде з’ясувати, як покрити бетонну підлогу
4) Покладання на додаток.
Так само, як при будівництві нового будинку, для надбудови прибудови потрібно:
- новий фундамент
- кадру
- стіни
- підлога
- поверхні даху
- вікна
- двері
- дроти
- труби
- утеплювач
- ОВК
Додаток на будівництво вимагатиметься.
Рекомендація: Найміть дизайнера або архітектора, який допоможе вам зрозуміти, як інтегрувати нову та існуючу структуру таким чином, щоб він був згуртованим та не порушував роботу.