Щоб отримати свіжий огляд житла, яке ви бачите щодня, спробуйте оглянути свій будинок у бінокль. Подивіться на місце як зблизька, так і здалеку. За допомогою бінокля, що формує ваш погляд, ви можете побачити деталі та композиції, які вас здивують. Це схоже на перегляд знімків людей, яких ти добре знаєш - іноді вони просто не схожі на себе, здебільшого тому, що ти виявляєш функції, яких ти раніше не помічав.
Далі зосередьтеся на вхідних дверях. Часто головний вхід - це найкраща зовнішня підказка до плану поверху будівлі. Якщо він розташований у центрі будинку, це може свідчити про збалансоване розташування кімнат по обидва боки центральної зали. Чи є помітний малюнок вікон? Чи відповідають деталі кожної віконної рами іншим? А як щодо стулки: Чи однакова кількість світильників (склопакетів) однакова? Один або кілька, які обробляються по-різному, містять стулки різного розміру або не вирівнюються з іншими, можуть означати додавання або переробку. Чи відповідає обробка кутів та лінія даху від однієї частини будинку до іншої?
А тепер подумайте про будинок у двох вимірах. У традиційному будинку ви повинні побачити ряд перпендикулярних ліній на кожній площині. Лінія даху пряма чи вона опускається посередині? Хвилясті або хвилеподібні лінії сайдингу або поверхні стіни, що випирає, можуть свідчити про структурні проблеми. Якщо вашому оку очевидно, що нібито горизонтальні поверхні не рівні, а вертикальні - невісні, вам і, можливо, підряднику слід з'ясувати, чому. У колоніальному вісімнадцятому столітті елементи, що виходять за межі квадрата, можуть розглядатися як частина його характеру, і будинок чудово звучить. Однак у нових конструкціях такі знаки можуть представляти щось, про що слід турбуватися.
Поки ви стоїте на відстані, чи можете ви виявити завивку або відсутність дранки або інші ознаки зносу даху? Як щодо димоходу: він стоїть рівно і високо, або шви розчину пошкоджені, так що він нахиляється вбік?
Підійшовши ближче до будинку, продовжуйте огляд на південній або південно-західній стороні. Ці експозиції піддаються більшим вивітрюванням, оскільки потепління та висихання сонця посилює вплив вітру та дощу.
Що таке зовнішнє покриття стін? Дерево - найпоширеніший сайдинг у Північній Америці, де приблизно 90 відсотків будинків вкриті деревом. Це вагонка, дранка, дошка і обрешітка (що складається з широких вертикальних дощок, стики яких покриті вужчими дошками)? Як швидко знадобиться малярська робота або більш серйозне зішкріб, латка та фарбування? Якщо стіни цегляні або кам’яні, чи хороша поверхня? А як щодо розчинових швів - потрібно перенаправляти (замінювати пошкоджені розчинні шви)? У ліпних будинках шукайте щілини та опуклості. Якщо матеріал сайдингу - алюміній або вініл, перевірте наявність вм’ятин, відсутність шматочків та зміна кольору. У старому будинку ці штучні сайдинги могли бути додані поверх оригінальних вагонок або дранки, які можуть бути цілими внизу і їх варто відновити. Пізніше в процесі ви можете замовити підрядника, який допоможе вам дослідити цей варіант. Якщо так, зробіть запис у своєму списку бажань.
Придивіться до вікон. Чи є відшарована фарба? Там, де вертикальні елементи рами стикаються з підвіконням, чи є ознаки гниття, як розм’якшене та знебарвлене дерево, цвіль та пухирчаста фарба? Чи відсутні шпаклівки або тріщини там, де склопакети стикуються з рамою та мунтінами (елементи між панелями в стулці з розділеним світлом)?
Подивіться на фундамент. Це з однорідного матеріалу та обробки? Стіни здаються виснутими, суцільними, а розчинні шви звучать? Наскільки близькі дерев'яні елементи до землі? Якщо будь-який сайдинг або інша деревина знаходиться ближче ніж шість дюймів від ґрунту, це проблема, яку потрібно вирішити. Надлишок грунту слід викопати, щоб запобігти гниттю.
Пройдіться по периметру будинку і уважно подивіться на проблемні місця. Якщо є ганок, огляньте його з особливою увагою. Ганки піддаються впливу стихії, тому стовпи, дошки підлоги та перила піддаються руйнуванню. Ви помічали м’які плями на підлозі веранди? Як щодо перил, які, як правило, дають трохи? З обережністю подивіться на стик будинку та ганку. Якщо є гниття, це може свідчити про те, що вода під’їжджала з під’їзду до конструкції будинку.
Перш ніж заходити всередину, спробуйте подумати про зовнішній вигляд будинку як єдине ціле. Що вам у цьому подобається (або не подобається)? Якщо ваш будинок складається з декількох секцій, які були побудовані в різний час, чи добре вони працюють разом - або, можливо, останнє доповнення здається якось неправильним, і ви хотіли б розробити спосіб зробити його більш рівномірним з рештою будинку. Можливо, ви вважаєте, що передня частина будинку виглядає нудно: Багато рівнинних ранчо за останні роки отримали більш величний вигляд із додаванням чудового під’їзду. Можливо, є деталь дизайну, яка вам особливо подобається, - це декоративне вікно, ліпнина, стійка під’їзду, незвичайний будівельний матеріал, такий як склоблок, або якийсь інший елемент, який, можливо, ви хотіли б переглянути у запропонованому ремонті.