Втрата роботи, розбиті гнізда на пенсії та погіршення здоров’я можуть спонукати більше американців подумати про переїзд до своїх дорослих дітей. Однак важливо, щоб цей новий житловий простір забезпечував конфіденційність та незалежність для всіх.
Переваги запрошення родичів до спільного проживання включають поєднання доходів для утримання єдиного домогосподарства, закриття будинків у несезонний період, щоб заощадити на витратах на комунальні послуги та утримання, та створення натомість почуття постійності для людей похилого віку, щоб вони не відчували, що їм це потрібно. обертайтеся між дітьми, щоб уникнути незручностей для домогосподарства. І, як каже стара приказка, двоє можуть їсти так само дешево, як один.
Дані, зібрані AARP, пропагандистською групою для людей старше 50 років, свідчать про збільшення домогосподарств із кількома поколіннями з 5 мільйонів, або 4,8 відсотка всіх домогосподарств США, у 2000 році до 6,2 мільйона, або 5,3 відсотка всіх домогосподарств, у 2008 році.
З досліджень AARP також зазначає, що:
- 24 відсотки бейбі-бумерів передбачають, що їх батьки або свекрухи переїдуть до них
- Близько половини заявляють, що були б раді, коли б до них переїхали батьки чи свекрухи
- 51 відсоток заявляє, що почуватиметься зобов'язаним допомогти батькам на пенсії
- 17 відсотків “прагнуть” знайти своїх батьків чи свекрів іншим способом проживання
- 8 відсотків бумерів стягуватимуть з батьків орендну плату.
Визначте пріоритети під час створення закону.
Немає чіткого визначення “закону”, але загалом це приватна зона вітальні в будинку. Більшість експертів стверджують, що вона повинна мати приватну повноцінну ванну кімнату та двері, що відокремлюють її від решти дому. Деякі припускають, що, якщо це можливо, він також повинен мати окремий вхід та кухню, особливо якщо житлова ситуація буде довгостроковою.
Першим пунктом у списку проектних проектів є перевірка місцевого планування та регулювання підрозділів.
Вимоги до житлових приміщень для сімейних поколінь можуть різко відрізнятися в різних країнах.
Далі, розгляньте доступність і спробуйте, якщо це можливо, зберегти люкс у законі на першому поверсі.
"Багато людей вже кілька років готують житло на першому поверсі, щоб полегшити візити старих родичів", - говорить Джеймі Гіббс, директор нью-йоркської фірми з дизайну інтер'єру та ландшафтної архітектури Джеймі Гіббс та асоційовані компанії. «Зараз ми бачимо, як ці квартали використовуються набагато довший проміжок часу, можливо, постійно. Сорок відсотків моїх клієнтів-новозбудов просять включити помешкання для гостей на першому поверсі, як правило, люкси. Шістдесят відсотків моїх проектів реконструкції вимагають спальних кімнат на першому поверсі та повноцінних ванн, додаткових шаф і, в деяких випадках, повноцінних гостьових номерів ". Якщо люкс на першому поверсі не підходить, Гіббс пропонує розглянути ліфт, щоб зробити доступними всі поверхи, або крісельну канатну дорогу, прикріплену до головної або другорядних сходів.
Нарешті, визначте приватність усіх поколінь.
Недостатня конфіденційність є загальною помилкою, говорить Діана Л. Паттерсон, дизайнер інтер’єру в Тусоні. "Це великий, а часом і складний перехід", - каже вона. "Власники будинків, які мешкають у будинку, не тільки хочуть зберегти свою приватність, але й не хочуть знати все про своїх батьків", - говорить Марлен Бакнер з Портленда, штат Орегон, власник міського царства та колишній президент глави Американського товариства дизайнерів інтер'єрів (ASID) з Орегону. "Повага до простору та конфіденційності інших людей була важливою для всіх сімей, з якими я працював".
Знайдіть місце навколо свого будинку або створіть його.
Оцініть свій будинок, щоб визначити найкращий можливий простір для спальні. Перепрофілювавши існуючі кімнати або переставивши план поверху, ці п’ять ідей вписують люкс у поточні квадратні метри будинку:
- гараж або a веранда те, що можна закрити і перетворити на житловий простір, - це дві можливості, говорить Паттерсон.
- Підвали можна зробити придатними для життя, якщо вони мають достатній вихід ззовні.
- Поєднання дві спальні створити люкс - це ще одна можливість. Бакнер каже, що будинки з чотирма спальнями, перетвореними на два люкси, одну гостьову кімнату та офіс, ефективні, продаються, продаються та бажані на північному заході Тихого океану, де вона живе і працює. "У будинку з трьома спальнями зменшення житла до двох номерів, поєднавши дві спальні, також дуже продається і приємне для проживання", - каже вона.
- Недостатньо використана житлова площа на першому поверсі, така як офіційна вітальня або їдальня можна замінити або усунути, припускає Гіббс.
- Ан верхній поверх або a бонусний номер над гаражем може стати люксом для закону, хоча може знадобитися ліфт або підйомник.
Якщо в існуючій площі будинку недостатньо місця, доповнення може створити новий основний номер. Зазвичай власники будинків переходять на нове доповнення та переробляють або модернізують оригінальний номер для своїх батьків чи бабусь і дідусів, каже Бакнер. Інша можливість - перетворити третю бухту гаража на окрему житлову площу квартирного типу із власним доступом. "Це заохочує конфіденційність та автономію, - каже вона, - і може бути здано комусь іншому у разі вакансії".
Все більше власників будинків перетворюють свої будинки на будинки для багатьох поколінь для себе, своїх дітей та своїх старих батьків. Говард Брикман, старий друг Шоу, який спеціалізується на облаштуванні паркетних підлог, додав простір у своєму будинку Норвелл, Массачусетс, щоб звільнити місце для своєї свекрухи, яка хотіла переїхати ближче до родини. Брикмен також хотів мати можливість допомогти їй, якщо їй це було потрібно. Стіни та підлога прибудови були побудовані з енергоефективних ізольованих бетонних форм Reddi-Form (ICF). ICF працюють як будівельні блоки, щоб полегшити роботу фундаментів та стін. Ці форми призначені для використання меншої кількості бетону і все ще несуть навантаження на стрімку 20-футову кінцеву стіну. Після заливки оболонки для заливки бетону встановлюється спеціалізована система обрамлення палуби або внутрішніх підлог будинку. Цей високоефективний термічно розумний будинок також має сонячний дах, що допомагає зменшити плату за комунальні послуги та використання сім’ї. Якість повітря є головним пріоритетом, тому було зроблено всі кроки, щоб повністю висушити будинок і зупинити появу цвілі після встановлення стін. Палуба, красиві вікна, підлога, камін, облицьований каменем, двері та безтурботна обробка завершують цей новий будинок, що складається з декількох поколінь.
Оформіть приміщення в законі.
Вибравши місце, вирішіть, що можна включити. Важливим є окрема ванна кімната та достатнє зберігання у зоні відпочинку спальні. Окремі прально-сушильні машини (хороший варіант тут - штабелі) можуть бути включені в зону шафи ванної кімнати.
Окремий вхід та кухня можуть вивести його на інший рівень. Але окремі кухонні приміщення та окремі входи, застерігає Гіббс, насправді можуть спричинити проблеми зонового коду. Кодекс може розглядати простір як окрему квартиру, яку можна здати в оренду, що може бути заборонено в районі, зонованому для проживання однієї сім'ї. З цієї причини, каже він, "ми рідко включаємо повноцінну кухню, але можемо спроектувати те, що позначено як" мокрий бар ".
Бакнер виявив подібні проблеми. "У більшості юрисдикцій штату Орегон вам заборонено мати дві повністю обладнані кухні в помешканні", - каже вона. “В основному ви можете включити міні-кухню, яка є всім, крім варильної поверхні. Залежно від віку та обставин із клієнтами, я розробив різні варіанти. Міні-кухня включає раковину, посудомийну машину, холодильник та мікрохвильову піч. Деякі з них просто мають міні-бар, холодильник, раковину та мікрохвильову піч. Інший варіант - не мати кухонних приміщень і їсти спільно з родиною ”.
Там, де це дозволяють нормативні вимоги, Бакнер каже, „окремі входи зазвичай вимагаються і передбачаються в проекті. Зазвичай цей сценарій залучає батьків з хорошою рухливістю, які все ще можуть керувати автомобілем та піклуватися про себе. Їм потрібна лише додаткова підтримка - фінансова, фізична чи психологічна. Можливо, їх подружжя померло, і вони самотні. Половина проектів із двома головними апартаментами, які я спроектував, мали власний доступ до палуб, внутрішніх двориків та / або виходу на вулицю ".
Прислухайтеся до цих порад щодо дизайну, коли створюєте універсальний, придатний для життя люкс.
Коли створюється люкс, пам’ятайте, що мешканці люксу можуть змінюватися, тому тримайте основний дизайн привабливим для майбутніх мешканців. Ось деякі інші основні вимоги, про які слід пам’ятати:
- Зробіть зони люкса максимально просторими.
- Включіть універсальні принципи дизайну не тільки в люксі, а й у всьому будинку, якщо це можливо. Ці конструкції можуть включати нековзні підлоги, міркування щодо висоти та доступності, ширші дверні отвори, поручні та поручні. Переконайтесь, що люкс має якесь відношення до громадських приміщень будинку.
- Встановіть окремі елементи керування світлом, теплом та кондиціонером, а також детектори диму, вогню та окису вуглецю.
- Виберіть фурнітуру, що легко відкривається, і встановіть накладні та ручні душові насадки.
- Розмістіть електричні розетки по обидва боки ліжка.
- Встановіть окрему телефонну лінію, підключення до Інтернету та кабельні роз'єми та, можливо, стереосистему, унікальну для набору.
- Подумайте про встановлення кнопок екстреного виклику або принаймні домкрата.
- Вибирайте матеріали, що забезпечують здоров’я, безпеку та добробут мешканців.