Як ви, як власник будинку, втілюєте ці різні підходи у життя? Я рекомендую вам почати з того, що ви не буде змінюватися. Наступне, можливо, має бути у вашому списку збереження.
1) План поверху. У старих будинках потік між основними житловими приміщеннями зазвичай є цілком логічним. Взаємозв’язок між головним входом, вітальнею, кухнею та другорядним входом, як правило, практичний та дієвий. У деяких будинках пізніші доповнення змінювали схему використання (часто плутаючи, а не пояснюючи речі). Якщо можливо, збережіть план поверху принаймні в початковій частині будинку. У деяких випадках це може означати навіть відновлення елементів, видалених попередніми ремоделістами. Наприклад, на початку сімдесятих років ніхто не хотів їдальні, тому тенденція полягала в тому, щоб відкрити їх до прилеглих областей для приготування їжі, щоб створити «дачні кухні» чи інші багатофункціональні приміщення у відкритому плані. Сьогодні їдальня повернулася. Спочатку старіший план поверху може здатися недостатньо гнучким, щоб дозволити заплановані ремонти, і оптова перебудова може здатися необхідною. Спробуйте шукати ще раз.
2) Сходи. Оскільки вартість якісного виготовлення стрімко зросла, якість і характер типових сходів різко впали. Якщо на ваших сходових маршах є оригінальні балясини, рейки та нове кріплення, відновіть їх. Зачистіть їх, якщо вони з деревини твердих порід дерева або з таким покриттям фарби, що обточки, панелі та інші деталі перестають бути чіткими. Знайдіть способи їх стабілізації (за необхідності), які не погіршують їх зовнішній вигляд. Сильно зношені протектори зазвичай можна замінити без особливих труднощів, але переконайтеся, що також відновлені деталі, такі як повернення носа (саме там заокруглений край продовжується навколо відкритого кінця протектора) Нові балясини для заміни зламаних або відсутніх можна розмелити напрочуд недорого, якщо ви ходите по магазинах. Сходи є ключовими елементами дизайну будинку і варті додаткових доларів для їх збереження та відновлення.
3) Вироби з дерева. Аж до років після Другої світової війни молдинги залишалися важливими елементами дизайну навіть у невибагливих будинках. Плінтуси та кожухи навколо вікон та дверей були зроблені з широкого запасу, часто з нанесеними молдингами, щоб додати тіньові лінії та сміливіший, тривимірний ефект. Особливо наприкінці XIX століття карнизи були важкими та драматичними. Збережіть усе, що зможете, від оригінальних виробів з дерева, включаючи будь-яку ранню обшивку панелями, вбудовану обшивку, обробку шпинделя та інші декоративні обробки деревини. Подумайте про такі дерев’яні елементи як про гідність реставрації, а також як про джерело натхнення. Якщо ваш план передбачає нові елементи, такі як вікна, двері або шафи, спробуйте повторити наявні деталі. Використання існуючої якісної роботи як джерела для нових деталей допоможе надати новому простору відчуття, що він цілісний із існуючим будинком.
4) Штукатурні поверхні. Зберігайте оригінальну штукатурку, де це можливо. Новий гіпсокартон не має міцності, довговічності, звукоізоляції та характеру традиційної штукатурки. Для збереження старих штукатурних стін і стель розроблено багато методів, включаючи спеціальні гіпсові шайби, які можуть повторно закріпити та стабілізувати пухку та тріщину штукатурку. Коли існуюча перегородка повинна залишитися на місці, спробуйте зберегти її штукатурну поверхню.
5) Підлоги. Історію змін у будинку часто найпростіше читати в його поверхах. Один із широкими, струганими вручну сосновими дошками наверху та обробленими машиною дубовою підлоговою підлогою, відвідували ремоделісти, ймовірно, в останні кілька десятиліть. Серія з'єднань, які без видимих причин утворюють лінію через підлогу посередині кімнати, може свідчити про зміщення перегородки або зняття димоходу. Якщо ваші підлоги не одноманітні та не відповідають стилю та старовинності вашого будинку, вони, мабуть, можуть розповісти вам щось про будинок. Коли ви обираєте підлогове покриття для нових робіт, будь то доповнення будинку або реконструкція існуючого простору, подумайте, як нові поверхні підійдуть до вижилих старих підлог. Чи варто вам роздумувати про те, щоб знайти врятовані матеріали, які зроблять перехід від старого до нового безшовним? Ви хочете перекрити більшу частину старого підлогового покриття, щоб воно відповідало новому? Чи є в оригінальній дерев’яній підлозі щось, на що можна відлунювати, не копіюючи кожну її деталь - можливо, дизайн бордюру, ширину дошки чи породу та колір деревини? Або ви хочете використовувати зовсім іншу поверхню, наприклад, килимове покриття від стіни до стіни в новій сімейній кімнаті, або плитку на новій кухні, яка узгоджується зі старою, не копіюючи її? Ніхто не може відповісти, але задайте собі питання: чи буде нове відповідати старому?
6) Windows. Якщо вашому дому століття або більше, а його вікна оригінальні, найкращим підходом майже завжди є їх збереження, а не заміна. Нову погоду можна додати зовсім недорого, як і шторми (іноді всередині, особливо в історичних будинках). Старий скляний склад можна відремонтувати, замінити навіть гнилі елементи або стабілізувати деревину епоксидною смолою або іншими зміцнювачами. У нових будинках хороші копії оригінальних вікон цілком можуть бути недорогі. Якщо ви вирішите замінити чи відновити, спробуйте зберегти початкову конфігурацію. Власник будинку, який замінює оригінальні багатосвітлові вікна на одностулкові стулки (замінюючи, скажімо, 1 / 1s на 6 / 6s), змінить зовнішній вигляд будинку, а не таким чином, що малюнок олівцем трансформується, коли хтось стирає частину затінення. Це, мабуть, погана ідея.
7) Двері. Як і у випадку з вікнами та іншими деталями, спробуйте зберегти оригінальні двері. Двері, зняті в одній частині будинку, можна переробити в інше місце. Знайдіть подібні двері в архітектурному рятунку - вони не повинні бути однаковими, але якщо вони нагадують оригінали, вони не здадуться недоречними. Поняття дотримання оригіналу стосується і зовнішніх дверей. Заміна панельних вхідних дверей, що демонструє зношеність багатьох років, може здатися правильним рішенням для економії енергії та підтяжки будинку. І все ж багато замінних дверей сьогодні - іноді зі сталі, часто зі штучним шліфованим штампом у штампі - виглядають як архітектурний еквівалент чорного ока. Подумайте спочатку про відновлення оригінальних дверей або, принаймні, про пошук заміни в тому ж дусі, що і оригінал.
8) Апаратне забезпечення. Більшість старовинних будинків були змінені протягом багатьох років, і, як правило, апаратне забезпечення є одним із перших елементів, які слід змінити. Обладнання може зношуватися або ламатися. Зміна смаку може зробити бажаним інший стиль дверної ручки. Додана безпека може вимагати оновлення блокування. Як результат, багато будинків мають цілий ряд апаратних засобів. Можливо, попередні реконструктори також скупились на обладнання. У новому будівництві більшість підрядників визначають недорогі петлі та набори замків - і вони теж виглядають дешево, оскільки покриття зникає. Часто якість апаратних засобів змінюється від громадських секцій будинку до приватних - дорогі врізні замки у вікторіанському будинку високого стилю часто поступаються місцем простим засувкам у спальнях на верхньому поверсі. Знайте, що ваш будинок має для обладнання. Переконайтеся, що ви впізнали еволюцію замків, засувок, петель, дверних молотків і дзвонів, гачків та решти. Апаратні засоби занадто часто залишаються поза увагою, як джерело стильових ідей, так і підказки про те, як будинок змінювався з часом. Проста засувка з шафи на верхньому поверсі може стати натхненням для закриття шаф на вашій новій кухні або, знявши з дверей, може виявити нефарбоване дерево внизу, вказуючи на те, що воно оригінальне.
Інші оригінальні елементи: Не обов’язково призначені для громадськості. Скелет будинку - його дерев’яний каркас, який зазвичай видно у погребі та на горищі - також може дати вам деякі ідеї. Тверді старі балки були виявлені в багатьох старих будинках, хоча вони часто виглядають такими, якими вони є: грубі структурні елементи, які будівельники ні на мить не передбачали відвідувачів. Стару кладку слід розглядати тим самим обережним оком: завжди бережіть те, що можете, але не спокушайтеся виявляти поверхні, якщо вважаєте, що це ніколи не було наміром муляра. Недбалі, необроблені шви розчинів та розбиті шматки цегли, які просто впакували навмання у отвори, є ознаками кладки, яку слід було закрити, можливо, штукатуркою чи іншими поверхнями.