Як би ви це не називали, люкс у законі або житлова кімната між поколіннями, зрештою це одне і те ж: одна адреса, два помешкання. Після рецесії ці доповнення знову в моді. Перш ніж продовжувати створювати місце, де хтось може жити поруч з вами, але ні з ви-не забувайте ці міркування.
Це законно?
Щоб полегшити житловий кризот під час та після Другої світової війни, багато односімейних резиденцій були розділені на дві частини. Наступні десятиліття спричинили зростання зонування; згідно із цими законами існували двосімейні резиденції - вони були «дідусями», але були введені обмеження, щоб обмежити їх будівництво.
Тож той факт, що ви можете побачити законні апартаменти по сусідству, не обов'язково означає, що ви можете додати один із своїх. Проконсультуйтеся з місцевими представниками будівельних закладів, щоб точно з’ясувати, що ви можете, а що не можете робити в цьому напрямку. Для дотримання чинних норм може знадобитися доступ для інвалідів або додаткове паркування за межами вулиці.
Як це вплине на рух грошових коштів?
Якщо ви плануєте орендувати апарт-люкс, можливо, можна списати деякі вдосконалення чи ремонт, пов’язані з тим, щоб зробити простір придатним для життя. Можливо, ви навіть зможете отримати податкову пільгу на деякі операційні витрати вашого закону (наприклад, частина рахунку за воду).
Але не надто хвилюйтеся: крім планових витрат на технічне обслуговування, можливо, вам доведеться також оновити страховку власників будинків та / або заплатити за планові перевірки безпеки. Розрахуйте як витрати, так і дохід, який ви передбачаєте, і, як завжди, довідайтеся зі своїм бухгалтером.
Це буде дратувати сусідів?
Звичайно, сюрпризний люкс, ймовірно, означає лише ще одну машину на блоці, ще одну людину, яка приїжджає та їде, але в щільних районах сусідів часто дратує будь-яке порушення статусу-кво. Зважте потенційний вплив вашого закону на сусідні будинки і, якщо це можливо, побудуйте таким чином, щоб забезпечити конфіденційність та захистити присутність вашого мешканця від простого огляду.