Якщо ваш план не передбачає встановлення басейну у вашому підвалі, ви, мабуть, схвилюєтесь від думки, що під вашим будинком стікає вода. Хоча найкращий час для гідроізоляції - під час нового будівництва, якщо ви живете в старому будинку, у вас немає такої розкоші. Однак є кілька заходів, які ви можете вжити, щоб захистити свій будинок від води, переходячи від недорогих гарантій до високих доларових професійних засобів. Ось вся інформація, необхідна для вибору найкращого рішення для вашого підвалу.
ЕКСТЕР'ЄРНІ ЗАСОБИ
Найефективніший спосіб гідроізоляції підвалу - зовні. Однак це передбачає виїмку ґрунту подалі від зовнішньої сторони фундаменту з усіх боків та встановлення дренажної плитки (гнучкої перфорованої труби, покритої сіткою або тканиною) біля основи фундаменту.
Вам, швидше за все, знадобиться дозвіл перед початком роботи, а деякі будівельні органи дозволять виконувати цю роботу лише ліцензованому підряднику. Рити траншею завдовжки 7 або 8 футів навколо свого фундаменту небезпечно; це має високий ризик обвалення, тому зазвичай краще шукати підрядника, який застосовує безпечні методи копання та кріплення траншей. Час є важливим: заплануйте підрядника під час відносно посушливого сезону, інакше ви можете отримати траншею, повну води, яку доведеться відкачати, перш ніж робота зможе продовжуватись.
Зливна плитка також вимагає встановлення шахтного отвору, де вода збиратиметься до того, як її буде викачувати на поверхню за допомогою насоса. Ви можете встановити шахту для ями, встановлену всередині, під підлогом підлоги або за межами будинку, як правило, під криницею.
Поки встановлюється зливна плитка, ви або ваш підрядник повинні витратити цей час на ремонт, залатання та герметизацію зовнішніх стін фундаменту. Закрийте великі тріщини розчином на основі розчину, а коли висохне, накатуйте, обмазуйте щіткою або розпилюйте зовнішній герметик для кладки. Зрештою, це дорогий проект, вартість якого може перевищувати 10 000 доларів, але це найвірніший спосіб зупинити витоки.
ВНУТРІШНІ ЗАСОБИ
Внутрішні засоби правового захисту можуть бути корисними у випадках, коли витоки є мінімальними або якщо про зовнішні розкопки не може бути й мови. Якщо у вас є дрібні тріщини, які повільно просочуються (або просто виглядають вологими), ваш підвал може бути гарним кандидатом на герметик для інтер’єру. Більшість герметиків для внутрішньої кладки працюють лише на незабарвлених бетонних стінах - якщо ваші стіни пофарбовані, герметик не може утворити хороший контакт, і результати, ймовірно, будуть поганими. Ці герметики, що випускаються у ковшах на один і п’ять галонів, вимагають застосування щільної щітки або валика та можуть коштувати від 50 до 500 доларів при обробці 100 квадратних футів стіни, залежно від якості продукції та кількості шарів, які потрібно застосовується.
Якщо на стінах є численні або широкі тріщини, або якщо попередні спроби ущільнити стіни були невдалими, можливо, ви захочете розглянути можливість встановлення внутрішньої системи зливу підлоги. Цей процес схожий на процес встановлення зовнішньої зливної плитки, але виїмка неглибока і обмежена внутрішнім периметром підлоги підвалу. Якщо вам зручно керувати бетонною пилкою та відбійним молотком - і у вас міцна спина - ви можете потенційно виконати цю роботу самостійно, хоча вона трудомістка і безладна. Для монтажу потрібно викопати траншею вздовж стін підвалу, засипати її гравійним гравієм та перфорованою водостічною плиткою, встановити шахту для збору води, а потім залити траншею бетоном, щоб вузька решітка була єдиним свідченням того, що під ним стоїть стік . Як правило, пластикові панелі встановлюють над негерметичними стінами, щоб направити воду вниз до решітки. Встановлення стоку траншеї, шахтного стовбура та панелей може заробити тисячі доларів, але самостійне виконання роботи може заощадити трохи грошей.
ПОПЕРЕДЖЕННІ ЗАХОДИ
Навіть якщо вам не потрібно повністю гідроізолювати підвал, вам слід хоча б вжити заходів для захисту фундаменту від води. Встановіть водостоки та водостоки, а також прикріпіть пристосування для стічних вод, які спрямовують дощі подалі від вашого будинку. Якщо ваш двір ще не схиляється від фундаменту як мінімум на 2 відсотки, внесіть верхній шар ґрунту, щоб наростити рівень ґрунту навколо фундаменту. Перемістіть фундаментні насадження, які вимагають частого поливу, і встановіть водонепроникні кришки для вікон на будь-які вікна підвалу, які не можна використовувати для виходу.
Вода, яка об’єднує фундамент, завжди проблематична. Якщо у вас глинистий грунт, який набрякає, коли він вологий, він може чинити бічний тиск на зовнішні стіни фундаменту, збільшуючи ризик розтріскування та зміщення. Мороз під час циклів заморожування-відтавання також може пошкодити фундамент. Пам’ятайте: вода і підвали не змішуються. Якщо ви ініціативно утримуєте воду від фундаменту, у вас буде більше шансів зберегти підвал та решту будинку в безпеці та сухості.