Незалежно від архітектурного стилю, будинок настільки ж хороший, як і його фундамент, найнижчий несучий аспект будівлі, який підтримує підлоги, стіни, в основному все, що складається з конструкції. Існує три основних типи фундаментів: повний підвал, плита та повзання (останні два найбільш популярні в будівництві нового будинку).
Як випливає з цього терміна, a плитний фундамент являє собою товсту бетонну плиту, поверх якої побудований будинок. A повзати космічний фундамент має зовнішні бетонні стіни, які підносять дно будинку на 18 дюймів або вище за рівень (рівень землі), забезпечуючи доступну територію, де можна дістатися до сантехніки та електропроводки, якщо це потребує технічного обслуговування в майбутньому. Фундаменти для повзання простору, як правило, вимагають додаткових опорних стін також під інтер’єром будинку.
Хоча обидва типи фундаменту широко використовуються, кожен з них найкраще підходить для конкретних ситуацій та умов. Продовжуйте читати, щоб з’ясувати сім найбільших відмінностей між двома популярними типами фундаменту - плитою та простором для сканування, щоб ви могли прийняти найкраще рішення, коли будуєте новий будинок.
Фундаменти повзання простору краще для похилих ділянок.
Фундаменти плит з неглибокими фундаментами (залізобетонні колодки, що підтримують фундамент) обмежені рівними або майже рівними ділянками, де для заливки бетонної плити потрібні лише мінімальні земляні роботи. Однак, коли ділянка похила, плита потребує значних розкопок, оскільки високу сторону ділянки потрібно було б викопати і зробити рівною з низькою. Фундаменти повзучого простору є кращим вибором для схилів, оскільки потрібно менше земляних робіт (риття лише для стін, а не для цілої плити). Наприклад, на низькій стороні ділянки може знадобитися двофутова глибока траншея, тоді як на високій стороні може бути необхідна траншея на чотири або п’ять футів, але траншея повинна мати ширину лише два фути (стандартна ширина траншеї фундаменту стіни).
Плити з плит не підходять в холодних регіонах.
Коли ґрунт замерзає (через вміст вологи), він може розширюватися і набухати, чинячи тиск на фундамент, що може спричинити його тріщини або зміщення. Для того, щоб стабілізувати будь-який фундамент, його опори повинні лежати нижче рівня морозу: глибини, на яку земля замерзне в будь-якому даному регіоні. У південних штатах, таких як Флорида, земля рідко промерзає, а якщо це і відбувається, то глибина сягає лише дюйма-двох, тому фундамент з плит із типовими опорами на 24 дюйми нижче рівня достатній для стійкості. Однак у такому штаті, як Канзас, де рівень замерзання на 34 дюйми нижче рівня, фундамент для повзучого простору є більш підходящим, а його опорні стіни матимуть опори, побудовані нижче позначки в 34 дюйма для стабілізації фундаменту.
Фундаменти для повзання простору краще підходять для сухого клімату.
У регіонах, де спостерігається багато дощів, територія в просторі для сканування може утримувати міру води, створюючи вологе, змочене середовище, що призводить до розростання цвілі і підвищує ризик гниття деревини в балках підлоги та підлозі. Будуючись з твердого бетону, фундаментні плити не пропускають вологу. Крім того, під час будівництва під плитою встановлюється пароізоляція (як правило, поліетиленова або поліолефінова плівка), щоб бетон не вбирав грунтову вологу і не став вологим. Це важливо, оскільки, хоча бетон не може бути пошкоджений водою, без бар’єру він може поглинати і переносити вологу через плиту, що може вплинути на підлогове покриття вище. Пароізоляція робить плитний фундамент кращим варіантом у вологому кліматі, де земля часто насичена.
Виняток - якщо будинок лежить у заплаві. У цьому випадку будинок на плитному фундаменті має більше шансів взяти на себе воду, коли піднімаються паводкові води, ніж будинок, піднятий щонайменше на 18 дюймів на повзучий простір. На щастя, більшість громад застосовують суворі будівельні норми, які не дозволяють будувати будинки в межах запланованих рівнин.
Будувати плити дешевше.
Хоча кінцева вартість будь-якого фундаменту залежить від розміру та складності плану поверху будинку та середньої вартості будівництва в конкретній громаді, середня фундаментна плита коштує приблизно від 7500 до 12000 доларів, тоді як фундамент для обходу космосу коштуватиме приблизно від 8000 до 21000 доларів . На додаток до вищих витрат на розкопки стін для повзання простору, необхідні додаткові копання, щоб закопати водопроводи та каналізаційні лінії нижче рівня морозу. У плитному фундаменті сантехніка розташована всередині самої плити, тому під час монтажу потрібно менше роботи і менше витрат праці.
Фундаменти плит вимагають менше обслуговування.
При правильному спорудженні можна очікувати, що обидва типи фундаменту прослужать 50 років і більше, але фундаменти для повзання простору, як правило, потребують додаткового обслуговування, щоб запобігти зараженню цвіллю та комахами. Стіни для повзання простору також частіше потребують структурного ремонту, особливо в регіонах, де ґрунт має високий вміст глини. (Грунт глинистого типу набухає, коли він насичується і чинить бічний тиск на стіни фундаменту, що може призвести до тріщин і зрушень фундаменту.)
Плити є твердими і товстими (24 дюйми в порівнянні з 8-дюймовими товщинами стін для сканування), що робить плити міцнішими, ніж простори для сканування. Крім того, оскільки фундаментні плити не будуються в регіонах, де ґрунт замерзає, власникам будинків на плитах дуже мало хвилюватися, коли мова йде про рух ґрунту. Однак власники будинків з плитами не повинні садити дерева з інвазивними кореневими системами, такими як верби, на відстані менше 50 футів від фундаменту. Посаджені занадто близько до будинку, великі коріння можуть легко розвиватися під плитою і штовхати її вгору, що може призвести до тріщини плити.
Також, хоча і досить рідко, водопровідна труба може спричинити витік у фундаментній плитці. Потім, можливо, доведеться видалити частину плити, щоб усунути витік. Однак доступні й інші варіанти, включаючи використання епоксидного покриття на негерметичній частині труби зсередини для її ущільнення або повне перенаправлення труби навколо зовнішньої зовнішньої частини будинку.
Фундаменти з плит є більш енергоефективними.
Фундаменти повзучого простору повинні бути провітрювані, щоб зменшити накопичення вологи, але така вентиляція також дозволяє дути холодне повітря під будинком. Холодні температури в просторі для переповнення можуть переноситися через балки підлоги та підлоги до житлових приміщень вище, тому власники будинків на фундаменті з повзучим простором витратять більше, щоб забезпечити своїм будинкам комфорт. Для боротьби з цією проблемою більшість будівельних норм вимагають встановлення ізоляції на внутрішніх стінах фундаменту, а також між балками підлоги. Незважаючи на те, що це зменшує передачу холоду, це не повністю усуває її, і в холодних регіонах сантехніку, яка лежить в місцях для переповнення, може також знадобитися ізолювати або вимагати накладання електричної стрічки для замерзання труб.
Фундаменти сканування космосу дають більше можливостей для перебудови.
Складно змінити план поверху будинку з плитним фундаментом. У плитному будинку сантехніка вбудована в сам бетон, тому зміна її конфігурації вимагає виривання частин плити, що може порушити цілісність конструкції всієї плити. Однак у будинку, де є місце для сканування, кухню та ванну можна перенести з одного боку будинку на інший, а сантехніку можна переконфігурувати в межах місця для сканування нижче.