Падіння не за горами: час навести ваш будинок у формі на прохолодні місяці вперед. Хоча осінь може бути одним із найзайнятіших сезонів для власників будинків, які готуються до зими, це також найкращий час, щоб скористатися помірною погодою, щоб усунути будь-які пошкодження до настання перших морозів. Ось кілька ідей з обслуговування дому, які допоможуть забезпечити роботу вашого будинку. у піковому стані всю зиму.
Зовнішнє обслуговування
- Перевірте фундамент на наявність тріщин і конопатити навколо ділянок, де кладка стикається з сайдингом, де труби або дроти проникають у будинок, а також навколо вікон та дверних короб, щоб запобігти виходу тепла. "Шпаклівка та герметизація отворів є однією з найменш дорогих робіт з технічного обслуговування", - каже Майкл Хайдек, Hydeck Design Build, Inc., Телфорд, Пенсильванія, та національний президент Національної асоціації реконструкції промисловості (NARI). "Отвори в конструкції можуть призвести до потрапляння та замерзання води, що призведе до утворення тріщин і цвілі", - говорить він. “Незалежно від того, живете ви в холодному або теплому кліматі, зима може привести до дуже суворих умов, що призведе до пошкодження води чи льоду. Ретельна перевірка зовнішньої конструкції в поєднанні з недорогим обслуговуванням може заощадити ваші гроші в довгостроковій перспективі ".
- Встановіть штормові вікна та двері та зніміть екрани. Перш ніж зберігати, почистіть та відремонтуйте екрани, обприскайте захисним покриттям і поставте в суху частину підвалу або гаража.
- Огляньте зовнішні стіни щоб побачити, чи не відшаровується чи не пухиреться фарба на будинку чи господарських будівлях. За словами Карла Мінчу, директора Бенджаміна Мура Пейнтса, «відшаровування фарби є ознакою того, що існуюча лакофарбова плівка виходить з ладу і більше не може захистити сайдинг будівлі. Залишившись невиправленим, сам сайдинг погіршиться, що призведе до дорогого ремонту в майбутньому ".
- Переконайтесь, що покрівля в хорошій формі. Огляньте на відсутність та нещільність дранки. «Лід, дощ, сніг та вітер у поєднанні з швидко мінливими температурами та вологістю спричиняють хаос на дахах», - говорить Джей Батч, директор, підрядник програм CertainTeed Roofing. “Ваш дах - це ваш перший захист у захисті вашого будинку. Якщо він не функціонує належним чином, може статися пошкодження водою. Це спричиняє погіршення якості ізоляції, дерева та гіпсокартону, роблячи електричні, сантехнічні та опалювальні системи вразливими. Краще заздалегідь зайнятися ремонтом восени, ніж виявляти негерметичний дах під час хуртовини. Задля безпеки попросіть кваліфікованого, сертифікованого фахівця з покрівельних робіт перевірити стан своєї покрівлі ".
- Після опадання листя, очистити жолоби і водостічні труби, промийте їх водою, огляньте з'єднання та затягніть кронштейни, якщо це необхідно. Засмічені ринви є однією з основних причин крижаних дамб. Замініть старі або пошкоджені жолоби на нові, які мають вбудовані захисні кожухи.
- Огляньте свій покрив басейну на наявність пошкоджень і при необхідності замініть.
- Погодьте ваші гаражні ворота. Переконайтесь, що ущільнення між гаражними воротами та землею щільне, щоб запобігти протягам та не допускати дрібних тварин.
- Огляньте свій проїзд для тріщин. Очистіть та усуньте будь-які пошкодження за допомогою наповнювача для під'їзду, а потім покрийте комерційним герметиком
Технічне обслуговування
- «Опалення та охолодження складають 47% енергетичних витрат у вашому домі. Правильна герметизація та ізоляція можуть заощадити до 20% на витратах на опалення та охолодження або до 10% на загальному річному рахунку за енергію ”, - говорить Кеті Коді, прес-секретар компанії Lowe’s. "Витоки повітря з вікон та дверей легко знайти, рухаючи рукою по рамі". Нанесіть погодні зачистки і конопатку до цих областей допоможе скоротити протяги.
- Нехай ваша система опалення перевіряється у ліцензованого підрядника опалення. Системи опалення будуть використовувати паливо ефективніше, довше працювати і мати менше проблем при правильному обслуговуванні.
- Приведіть свою дров’яну піч та камін у робочому стані. Гері Вебстер, креативний директор компанії Travis Industries, пропонує вам вивчити дверну прокладку дров’яної печі або каміну на наявність герметичності. Також почистіть та огляньте скляні дверцята на наявність тріщин, а також прочистіть димар у ліцензованого сажотруса. "Засмічений димар створює ризик пожежі в димоході, який може спалахнути спалюванням креозоту - поєднання деревної смоли, органічних парів та накопичення вологи", - говорить Вебстер.
- Змініть напрямок свого стельового вентилятора створити тягу вгору, яка перерозподіляє тепле повітря зі стелі.
- Перевірте та замініть батареї детекторів диму та вуглекислого газу і тримайте під рукою зайві побутові акумулятори.
- Перевірте вікна підвалу для протягів, вільних рамок або тріщин.
- Пропилососьте внутрішні деталі кондиціонерів. Вийміть блоки з вікон або обмотайте зовнішню коробку затвердженою брезентовою або пластиковою кришкою кондиціонера, щоб запобігти іржавленню життєво важливих деталей.
- Регулярно чистіть зволожувачі повітря в опалювальний сезон. У брудному резервуарі для води можуть утворюватися бактерії та спори, в результаті чого нечиста волога запотіває у вашій кімнаті.
Технічне обслуговування газонів та садів
- Організуйте свій гараж. Почистіть і зберігайте літні садові інструменти.
- Очистіть листя з газону, засійте нерівні ділянки та посадіть цибулини весняного цвітіння. Якщо олені є проблемою, почніть захист від оленів, покривши рослини сіткою та курячим дротом.
- Підготуйте двірне обладнання для зберігання. Це включає злив палива з усього газового обладнання, такого як газонокосарки, листодувки та ланцюгові пилки.
- Перевірте, чи все ваше обладнання для снігу готове до роботи до першого шквалу. Організуйте своє прибиральне обладнання. Коли прийде сніг, ви захочете мати лопати, граблі на даху та снігоочисники, де ви зможете дістатися до них. «Будьте обережні, де ви зберігаєте обладнання», - каже Тревіс Пур, експерт «Домашнього депо», спеціаліст спільноти Home Depot. «Флігель може бути не так добре утеплений, як гараж, вбудований у будинок. Обладнання, яке зберігається в елементах, схильне до дії екстремальних температур і холоду, може спричинити проблеми, коли бензин більше не може випаровуватися і надходити в камеру згоряння двигуна ".
- Злийте садові шланги і зберігайте їх усередині. Також в холодну погоду перекрийте зовнішні водяні клапани. Будь-яка вода, що залишилася в зовнішніх трубах і кранах, може замерзнути і розширитися, порушуючи труби.
- Огляньте та заповніть годівниці для птахів. Майте на увазі, що, починаючи годувати птахів, ви повинні продовжувати регулярно протягом зимових місяців.
- Удобрити газон з високим вмістом фосфору для забезпечення здорової трави навесні.
Технічне обслуговування веранди та настилу
- Перевірте опори, сходи та перила на ганках та палубах. Переконайтесь, що поручні можуть підтримувати когось, що ковзає на снігу чи льоду.
- Почистіть меблі веранди та палуби та подивіться на необхідний ремонт. Накрийте та зберігайте садові меблі та мангали у захищеній зоні.
- Переконайтеся, що вся земля випорожнена з горщиків та сівалок. Бруд, що залишився в глиняних горщиках, замерзне і призведе до того, що горщики потріскаються, якщо їх залишити надворі.