Ринок житлового житла нарешті переживає підйом на більшості ринків. Навіть відносно стабільні регіони, такі як Техас і Кароліна, почали набирати популярність. Експерти з нерухомості залюбки кажуть, що всі ринки є місцевими. Дійсно, саме тому так важливо розуміти не лише національні потреби, але й тенденції вартості власності у вашому конкретному географічному районі.
Незалежно від того, купуєте ви, продаєте чи рефінансуєте, ви повинні мати можливість оцінити вартість будинку. Щоб зробити це точно, це допомагає ретельно вивчити такі графіки, як з іпотечного розподільника даних CoreLogic. Ознайомлення з поточними даними про ціни дає змогу відкоригувати свій підхід незалежно від вашої мети.
Наприклад, якщо ви купуєте будинок, і тенденції свідчать про те, що ринок зміцнюється, то, якщо ви знайдете місце, яке вам подобається, можливо, буде розумно взяти участь у цьому, запропонувавши потужну пропозицію. Так само будьте готові до війни; ще до того, як хтось вивержеться, зупиніться на стратегії. Будете брати участь чи піти?
Прийміть настільки ж агресивну стратегію, якщо ви продаєте в районі зі зростаючими цінами. Встановіть ціну, що ви запитуєте, випереджаючи ринкову, але не настільки, щоб позикодавець покупця відхилив ціну. Уважно спостерігаючи за регіональними зрушеннями, ви можете перейти межу, не переступаючи межу.
Рефінансування? Ваш кредитор вимагатиме оцінки, а оцінювачу знадобляться вагомі докази, щоб оцінити ваш будинок на найвищому рівні в доларах. Допоможіть йому, надавши документацію щодо технічного обслуговування та вдосконалення, яке ви контролювали як власник будинку.
Якщо ви починаєте великий проект благоустрою житла, будьте впевнені, що витрачаєте гроші з усвідомленням того, що відбувається на вашому місцевому ринку. Не витрачайте більше, ніж може бути підтримано збільшенням вартості нерухомості, і спробуйте зосередити свої інвестиції на типах модернізації, які ви віддаєте перевагу у вашому районі.