Хочете більше придатного для проживання місця у вашому домі? Не хочете витрачати викуп короля? Переробка мансарди відповідала вимогам незліченних власників будинків протягом багатьох років.
На відміну від багатьох підвалів, горища сухі, і там немає основних приладів (наприклад, печі), вони також тихі. Ви можете присвятити готовий простір для будь-якої кількості цілей: мансарди підходять як домашні офіси, телевізійні зали, художні студії та навіть спальні - список можливих застосувань триває довгий.
Перш ніж починати проект переробки мансарди, вам доведеться домовитись про рукавицю будівельних норм. Звичайно, вони варіюються від одного муніципалітету до іншого, але більшість кодексів відповідає тому чи іншому виданню Міжнародного кодексу проживання одно- та двоповерхових житлових будинків (IRC).
Щоб переглянути останні коди IRC (а також попередні видання), перейдіть сюди. Якщо вас бентежить, яке видання має відношення до вашого особистого будинку, попросіть чиновника у будівельному відділі вашого міста, селища, хутора.
Ваш мансарда - кандидат?
Звичайно, детальна інформація про кожен код виходить за рамки цієї статті, але обов’язково обговоріть їх усі зі своїм дизайнером, підрядником чи місцевим будівельним працівником. Далі наводиться огляд найважливіших кодів, що впливають на більшість проектів переробки мансарди:
Площа.
Придатне для проживання мансардне приміщення повинно відповідати тим самим вимогам, які регулюють кімнати в решті будинку. Для передачі коду має бути принаймні 70 квадратних футів, де висота стелі не перевищує 5 футів.
Windows і відкривається область.
Мінімальна засклена площа повинна дорівнювати або перевищувати 8% корисної площі підлоги. Отже, припустимо, на вашому горищі 200 квадратних футів, понад стелю яких має мінімум 5 футів. Площа вашого вікна повинна становити щонайменше 8% від 200 квадратних футів (16 квадратних футів). Тим часом, вимога до 4% площі, що відкривається, означає, що вам потрібно 8 квадратних футів (4% від 200, тобто), щоб забезпечити доступ назовні.
Висота стелі.
Щонайменше 50% від придатний для використання площа (розрахована вище) повинна мати стелі не менше 7 футів. Іншими словами, якщо на вашому горищі є 200 квадратних футів, понад стелю яких не менше 5 футів у висоту, то для мінімум 100 квадратних футів (50% від 200, тобто) висота стелі повинна бути не менше 7 футів .
Деякі власники будинків задовольняють цей код, встановлюючи мансарду. Фактично, мансарда піднімає висоту стелі, за якою ви інакше не змогли б пройти нижче. Мансардні будинки в стилі будки пропускають природне світло і сприяють вентиляції, тоді як мансардні будинки, що проживають у сараях, максимально корисні для використання на горищі. Зверніться до архітектора в будь-якому випадку; декілька «вдосконалень» ставлять під загрозу вигляд будинку, як це робить непродумана мансарда.
Опалення.
За кодексом система опалення у вашому домі повинна підтримувати стабільну температуру на горищі щонайменше 68 градусів за Фаренгейтом (припускаючи щорічну низьку температуру на відкритому повітрі). Власники будинків, як правило, не знаходять причини розширювати свої системи опалення, оскільки гаряче повітря піднімається через відкриті сходові клітки, а утеплювач мансарди ефективно виконує завдання утримання цього нагрітого повітря.
Можливість підтримки.
Для житлового горища, яке обслуговується нерухомими сходами, код вимагає вантажопідйомності 30 фунтів на квадратний фут. Ви можете використовувати онлайн-калькулятор, щоб допомогти оцінити міцність підлоги, але для того, щоб використовувати такий інструмент, ви повинні знати безліч деталей про обрамлення вашого будинку - ширину і глибину балок, їх проліт, величиною відстані між ними та якими видами пиломатеріалів вони є.
Зрештою, співробітник будівельного відділу у вашому муніципалітеті вирішує такі питання, як, чи достатньо міцний ваш підлогу. Дотримання всіх кодексів є відповідальністю підрядника, але якщо ви плануєте власну переробку мансарди, будьте готові ознайомитись із усіма відповідними специфікаціями.
Проектування безпечних сходів
В ході проекту переобладнання коди, що оточують доступ на горище, часто можуть бути складними, оскільки більшість горищ були спроектовані не для проживання, а скоріше для зберігання, комунальних послуг (наприклад, повітряних маніпуляторів) або обох.
Якщо ви в даний час добираєтесь на горище за допомогою люка або висувних сходів, то вам потрібно буде вирізати простір для постійних сходів довжиною кілька квадратних метрів на горищі та на наступному рівні вниз.
Кодекс передбачає, що сходи повинні мати ширину (або ширшу) 36 дюймів із проступи глибиною 9,5 дюймів (або глибше). Максимальний підйом від одного протектора до наступного становить 7-3 / 4 дюйма, а кліренс голови повинен відповідати або перевищувати 80 дюймів. Загалом допустимі звивисті сходи, хоча застосовуються деякі обмеження.
Існуючі горищні сходи рідко відповідають сучасним нормам. Перш ніж рухатися вперед, найкраще обговорити це питання з місцевим службовцем будівельного відділу. Іноді надаються винятки, коли модернізація неможлива. Щоб отримати повне уявлення, відвідайте Асоціацію виробників сходів.
Зауважте, що, крім доступу по сходах, на житловому горищі потрібен щонайменше один справний аварійно-рятувальний отвір. Коди регулюють мінімальні розміри цього отвору та правильне розміщення.
Обробка мансарди
Моя перевага - притиснути колінні стінки до карнизу, створюючи якомога більше простору. Низькі шафи та шафи для книг щільно вписуються в простір під косими стелями. У багатьох мансардних просторах стелі - це те, що ви бачите, більш-менш, тому я думаю, що на них варто плюхнути; розглянемо дерев’яні дошки. Що стосується підлогових покриттів, то популярним варіантом є килимове покриття від стіни до фанерної підлоги. Набагато менш витратним підходом є фарбування фанери та додавання кількох килимів. Врешті-решт, завершення переробки мансарди - це багато в чому особистий смак. На щастя, немає кодексів, що регулюють ваш вибір кольору фарби!