Розумний спосіб покупки сьогодні - це перепродаж.
Ось чотири довгострокові тенденції, які, ймовірно, сформують товарність вашого будинку, якщо ви, як і більшість власників будинків, продасте через сім-десять років.
Місцевий рівень зайнятості. Це найважливіший фактор для вашої місцевої економіки житла. Відсоткові ставки теж важливі, але без роботи люди не можуть дозволити собі будинки. Якщо ви переїжджаєте в новий район і не впевнені, купувати чи брати в оренду, вивчіть тенденції безробіття.
Прохідність. Міські райони з легким доступом до громадського транспорту та міські центри праці користуються відносно стабільною вартістю нерухомості і першими відновлюються. Завтрашні покупці, швидше за все, покладуть перевагу на те, щоб не їздити на машинах, тож прохідність підкріплює домашні цінності.
Зручності. Міленіали та бебі-бумери мають щось спільне: жоден з них не може дозволити собі дорогого обслуговування та функцій. Податки на майно зростатимуть лише під час тиску на міські бюджети. Важливість глянцевих зручностей відповідно зменшиться. Переклад: басейни, доглянутий ландшафтний дизайн та делікатна внутрішня обробка, ймовірно, обмежать вартість перепродажу будинку. Партія середнього розміру, гнучкий внутрішній простір, високоефективні системи опалення та охолодження та міцна обробка розширять привабливість перепродажу.
Поверхні та обробка. Недорога обробка чудово підходить для оренди, але коли прийде час продати цю інвестиційну нерухомість, вам доведеться модернізувати побутову техніку, прилавки та, можливо, навіть пристосування. Підлоги повинні бути щойно оновленими; якщо у вас повинен бути килим, він повинен бути абсолютно новим. Тисячі витрат, щоб перетворити оренду на продаж, можуть значно зменшити ваш досвід. Встановіть якісні сантехнічні прилади, підлоги та шафи та витрачайте менше коштів на оздоблення, яке, як ви знаєте, доведеться замінити.
Щоб дізнатись більше про купівлю та продаж будинків, розгляньте:
Фінансування FHA на ремонт? Так, але…
Підвищте домашню цінність, забезпечуючи самостійне життя
10 речей, які слід врахувати перед тим, як придбати викрадений будинок