Ціна є фактором номер один для покупців житла, згідно з щорічним профілем покупців та продавців житла, який нещодавно опублікувала Національна асоціація ріелторів (NAR).
Тут немає нічого дивного - окрім того, що загальна ціна закупівлі не є головним фактором; для покупців важливіше, як ціна розпадається на щомісячні витрати на перевезення.
У 2012 році п’ятьма основними факторами покупців були:
• 61% - якість району
• 43% - поїздки на роботу
• 39% - загальна доступність
• 35% - зручно для друзів / сім'ї
• 26% - дизайн мікрорайону
Витрати на поїздки на роботу додому є "дуже важливими" для 37% покупців цього року та "дещо важливими" для ще 29%. Насправді у покупців на 50% більше шансів піти на компроміс щодо ціни, ніж на відстані будинку від офісу.
Це час їзди на роботу майже так само важливо, як загальна доступність говорить про занепокоєння покупців щодо балансових витрат. Ставки за іпотекою низькі і, ймовірно, так і залишаться, але інші витрати на володіння будинком зростають або змінюються, тож сьогодні покупці зосереджуються на цих змінних.
Розподіл НАР основних щомісячних витрат на власність житла виявив, що покупці назвали "дуже важливими":
• 39% - витрати на опалення та охолодження
• 24% - енергоефективні прилади
• 24% - енергоефективне освітлення
• 11% - озеленення для енергозбереження
• 11% - екологічно чисті особливості громади
На відміну від цього, найменш важливими факторами є:
• 6% - доступ до громадського транспорту (хоча це було важливо для 21% міських покупців)
• 5% - зручно в аеропорту (хоча це було важливо для 14% покупців курортної зони)
• 5% - «зелені» особливості
Суть на загальна доступність: Задокументуйте основні статті бюджету для власності на будинок та під час продажу підкресліть економічну ефективність модернізації.
Щоб дізнатись більше про купівлю та продаж будинків, розгляньте:
Купуйте для свого покупця
Побачте свій дім за допомогою окулярів для оцінки
3 способи, як ваші сусіди впливають на цінність вашого будинку