Раптом не вистачає будинків для продажу, щоб задовольнити зростаючий попит покупців житла. Чи не могли б ви зняти швидко-брудний фліп-купівлю, швидкий виправлення та продаж на ринку, що відновлюється?
За даними RealtyTrac, ті, хто вже визначив низький ринковий рівень купівлі на ринку і продає протягом шести місяців, коли ціни продовжують зростати, отримують середній прибуток у розмірі 37 375 доларів на кожному майні.
Але розробка такого подвигу дійсно вимагає стільки удачі, скільки вміння. Ось три фактори, які допоможуть вам відфільтрувати фантазію, що перевертає будинок, від вигадки:
Чи можете ви купити готівкою? Повідомляється, що інвестори в нерухомість тісно пов’язані з агентами та кредиторами. Оскільки вони купують оптом і платять готівкою, ці інвестори отримують найкращі пропозиції. Якщо ви не можете виписати чек на повну суму на місці, не чекайте, що ваша пропозиція буде конкурувати з пропозицією інвестора.
Чи стане ваш місцевий ринок сильним через півроку? Якщо ви купите будинок, полагодите його, а потім виявите, що не можете продати його, у вас буде флоп, а не перевертання. Оскільки обриви ринку рідко стають основними тенденціями житлового будівництва, подолайте плутанину, зосередившись на робочих місцях. Сильна і зростаюча кількість зайнятих може підтримати стабільний ринок нерухомості.
Ви впевнені, що можете зробити лише ті вдосконалення, які підтримають прибуток? Якщо ваші бюджети проектів, як правило, переповнені дорогими, але красивими деталями та доповненнями, подумайте довго і добре, перш ніж братися за проект, який рухається холодною і важкою віддачею. Якщо будинок, на який ви націлюєтесь, є вигідним, спершу визначте структурні та системні проблеми. (Один великий проект, такий як заміна даху, може звести ваш потенційний прибуток.) Після того, як основи стануть надійними, вам доведеться застосувати сталеву волю, щоб вибрати приємні для ринку матеріали та пристосування, які принесуть найбільшу привабливість, навіть якщо це означає поступатися коронка ліпна.
Докладніше про нерухомість розгляньте:
Раптом ринок продавця?
5 ринкових тенденцій, які можна заробити в цьому році
Крім нержавіючої сталі: чого хочуть покупці цієї весни