Подвоєння розміру вашого будинку новим доповненням не є ідентичним, скажімо, розміщенням другої ванни в тій маленькій задній спальні, але етапи процесу по суті відповідають. Чим більший проект, тим більше часу, грошей та головного болю задіяно, але, як правило, мова йде про дуже схожі елементи. Проекти доповнень та реконструкції будинків, хоча і різні, обидва починаються з тих самих кроків.
Після глибокого розуміння вашого існуючого будинку ви готові подумати про ідеї оновлення. Настав час визначити завдання і викласти певне уявлення про те, що ви хочете зробити, на папері.
Вам потрібно вирішити, чи полягає завдання в додаванні нового простору, поліпшенні існуючого простору або просто використанні невикористаного простору. Можливо, ви робите кілька доповнень додому; можливо, ви закінчуєте незавершене, переробляєте підвал або горище в придатне для життя приміщення; або ви можете перетворити те, що вже є у вашому домі чи квартирі.
Незалежно від обсягу вашого проекту, першим кроком є вирішення того, що ви хочете і потребуєте. Таким чином, вам потрібно дослідити ці бажання. Наступним кроком до фактичного будівництва буде створення або створення планів, що відповідають вимогам місцевих будівельних норм. Але рухаючись до цих планів, вам потрібно прийняти численні суб’єктивні рішення щодо стилю та матеріалів та відповісти на безліч питань для себе чи свого архітектора / дизайнера.
Отже, на цьому етапі ви повинні мати можливість описати десятьма словами або менше характер переробки, який ви хотіли б зробити. Можна сказати набагато більше про розмір, конфігурацію, стиль, обробку та інші деталі, але, найпростішими словами, як би ви відповіли другові чи сусідові, який запитує, я чую, ви думаєте про переробку?
Загалом, варіанти такі:
Ми плануємо незначне перероблення існуючого житлового простору.
Робота такого роду не передбачає значних змін у розділах або загальній формі переробленого простору. Електричні, сантехнічні та опалювальні послуги також повинні залишатися по суті незмінними. Такі роботи можуть включати нові шафи, побутову техніку або навіть розташування елементів на кухні; ретилінг ванни; оштукатурювання та фарбування; додавання шпалерних шпалер або інших обробних поверхонь; шліфування, килимове покриття або повторне покриття; додавання або встановлення книжкових шаф або вбудованих; і так далі. Незначне реконструкція може залучати дизайнера, столяра або маляра, але, ймовірно, не буде потрібно подавати документи на дозвіл на будівництво або наймати сантехніків та електриків.
Ми плануємо капітальний ремонт існуючого житлового простору.
Це більші роботи, для яких, ймовірно, потрібен дозвіл на будівництво. У більшій частині реконструкції розділи можуть бути додані або видалені. Це може включати несучі стіни, це стіни, які підтримують конструкцію вище. У більшості випадків несучі стіни можуть бути зняті або принаймні модифіковані після внесення структурних змін, які безпечно перерозподіляють їх навантаження. Якщо потрібні нові сантехнічні лінії або електричні ланцюги або потрібно прорізати нові отвори у зовнішніх стінах для дверей або вікон, ваша робота також буде класифікована як основний ремонт.
Типовими проектами такого роду є відкриття двох або більше внутрішніх просторів в один; додавання нової ванни; реконструкція кухні, в якій потрібні нові сантехнічні стояки або електричні схеми; або встановлення нової центральної системи вентиляції та кондиціонування, електричного сервісу, сходів, каміна або димоходу або зовнішніх дверей чи вікон.
Ми перетворюємо незавершену площу на житлову площу.
Це може бути на горищі, підвалі, веранді або гаражі. Але ви вирішили додати простір до своїх житлових приміщень. Для цього, ймовірно, знадобиться схвалення будівельного відділу, оскільки, ймовірно, будуть електромонтажні роботи, а також проблеми з пожежею та будівельними нормами.
У разі переобладнання мансарди потрібно розглянути коло питань. Чи є достатній запас для запасів? Чи відповідають сходи коду та вимогам безпеки? Чи достатньо світла та вентиляції? Вам потрібно додати мансардний номер? Як щодо мансардних вікон чи “дахових вікон”? Вам знадобиться одна або кілька додаткових електричних ланцюгів? Сантехнічні стояки та макулатури? Як буде утеплений простір?
Тісний горищний простір може, з додаванням мансардних вікон (або вікон на даху), стати придатним для життя та навіть приємним приміщенням.
Якщо ви пропонуєте переробити підвал, ваш список проблем буде подібним, світло та вентиляція будуть найвищими. Знову ж таки, проблемою будуть сходи, як і електричні та, можливо, сантехнічні лінії. Сирість часто є великою проблемою внизу: якщо у вас мокрий підвал, перетворення його в житловий простір може бути не відповіддю, яку ви шукаєте. Будучи переробленим в гаражі чи підвалі, вам, мабуть, доведеться визначити спосіб покриття бетонної підлоги.
Додаток може додати вам потрібний простір - можливо, сімейну кімнату, багатофункціональну кухню, кабінет чи іншу спальню
Ми будемо додавати доповнення.
Прибудови будинку трохи нагадують будівництво нового будинку: вам знадобиться новий фундамент; рама; стіни, підлога та поверхні даху; вікна та двері; і всі сполучні тканини теж, як дроти, труби, ізоляція та HVAC-з'єднання. Додавання, безумовно, вимагатиме дозволу на будівництво, і я б рекомендував найняти дизайнера чи архітектора, який допоможе вам продумати делікатну справу інтеграції нової конструкції до існуючої.