Оскільки вони будуються нижче класу, підвали, як правило, приймають воду. Ви можете час від часу помічати вологі стіни підвалу, там і там калюжі води або найгірший сценарій - затоплення під час сезону дощів. Вологі, вологі або відверто мокрі підвали можуть призвести до відшарування фарби, появи цвілі та цвілі, згнилого дерева та пошкодження предметів, що зберігаються.
Поки будівельники під час будівництва роблять кроки до водонепроникних підвалів, з часом будинок може оселитися, створивши тріщини на стінах підвалу. Коли ґрунт зовні стає насиченим, вода може просочуватися через ці тріщини. Навіть структурно надійні стіни підвалу можуть поглинати воду з ґрунту і переносити її в інтер’єр підвалу, роблячи стіни відчутними мокрими. У міру випаровування води зі стін повітря в підвалі стає більш вологим. Якісний осушувач допоможе видалити надлишок вологості підвалу, але найкращим довгостроковим рішенням є гідроізоляція стін.
Залежно від причини проблеми з вологою, виправлення може бути простим засобом самостійно, або може знадобитися допомога підрядника фундаменту. Якщо ви розглядаєте гідроізоляцію стін підвалу, наступні поради допоможуть вам розпочати роботу з правої ноги.
ВЖЕ визначте джерело води.
Оскільки бетон пористий, часто можна побачити мокрі смуги, які дають вам знати, куди надходить вода. Шукайте смуги вздовж тріщин, у кутах вікон, між швами розчину (для стін з цементних блоків) та навколо труб, де вони потрапляють або вихід, наприклад, лінія водопостачання або каналізаційна труба.
Однак, якщо цілі поверхні стін мокрі, вам доведеться зробити додаткову обробку. Для проведення простого тесту на конденсат просушіть ділянку стіни ганчіркою, а потім прикріпіть до стіни квадратний шматок алюмінієвої фольги на стіну за допомогою клейкої стрічки. Зніміть фольгу через 24 години та перевірте, як відчувається нижня сторона фольги. Якщо воно мокре, вода стікає крізь стіну зовні. Якщо волога суха, волога надходить деінде в підвалі, швидше за все, з підвальної душової кабіни, яку легко виправити, встановивши вентиляційний отвір у ванній для направлення пари на вулицю.
НЕ РОБІТЬ ремонт стін стоячою водою у підвалі.
Під час сезону дощів тріщина стіни підвалу може пропустити дюйм-два води, але перш ніж ви намагаєтеся відновити тріщину, видаліть всю воду з підлоги. Робота в затопленому підвалі збільшує ризик ураження електричним струмом або ураження електричним струмом. Вимкніть живлення підвалу, а потім скористайтеся насосом (з подовжувачами, що доходить до виходу наверх), щоб позбутися води. Насос відводить воду на поверхню вашого двору через садовий шланг. Коли підвал без води, перейдіть до огляду, фіксації та ефективної гідроізоляції стін підвалу.
НЕ заповнюйте тріщини гідравлічним цементом.
Ще одна ділянка, де зазвичай зустрічаються тріщини, - це знизу стін підвалу. Коли заливається фундамент, спочатку заливається його фундамент - широка плоска основа з бетону та армованої сталі, призначена для підтримки стін, а потім стіни заливаються зверху після затвердіння фундаментів. Хоча це стандартна будівельна процедура, вона може створити так зване "холодне з'єднання", слабке місце в фундаменті між стіною і фундаментом, де можуть розвиватися тріщини зі зміщенням і осіданням фундаменту, а також поперечний тиск з боку ґрунт.
На щастя, герметизація тріщин є відносно простим завданням «зроби сам», яке передбачає заповнення їх гідравлічним цементом, таким як гідравлічний цемент для зупинки води QUIKRETE (можна придбати у Home Depot). Гідравлічний цемент, який містить добавки, які змушують цемент швидко розширюватися і схоплюватися, змішується з водою до щільної консистенції шпаклівки, а потім пресується у тріщини пальцями в рукавичках або шпаклівкою (дотримуйтесь інструкцій щодо змішування та нанесення). По мірі розширення гідравлічного цементу він глибоко вдавлюється в тріщини та щілини, утворюючи водонепроникний зв’язок. Змішуйте лише стільки, скільки ви можете використати протягом трьох хвилин, оскільки саме так воно швидко починає схоплюватися.
НЕ забувайте вирішувати проблеми з витоками вікон.
Віконні колодязі є загальним джерелом витоків стін підвалу, оскільки вони, як правило, затримують воду, якщо під будинок не було встановлено належну дренажну систему під криницею. Це може призвести до накопичення води навколо нижньої частини вікна підвалу, а потім просочування всередину.
Незважаючи на те, що важко встановити дренажну систему віконної криниці, подумайте про те, щоб викопати приблизно на два фути нижче в районі свердловини, а потім заповнити простір гравієм, щоб допомогти дощовій воді розійтися, а не збиратись у віконній свердловині. Потім зашпаклюйте навколо вікна конопатку, придатну для використання на кладці, наприклад, силіконове вікно GE 100% та ковпачок для дверей (можна придбати у Home Depot). Окрім того, встановіть кришку кришки для похилого вікна, наприклад, універсальну кришку для вікон із полікарбонату від Shape Product (доступна у Home Depot), над віконною свердловиною, щоб направити дощову воду геть.
НЕ застосовуйте мурований гідроізоляційний засіб для оголених внутрішніх стін підвалу.
Якщо ваш тест на фольгу показав, що вода просочується крізь стіни підвалу і залишає їх вологими, ущільніть внутрішню частину стін високоякісною водонепроникною фарбою, такою як Waterproofer DRYLOK White Extreme (можна придбати у Home Depot). Цей тип герметика поставляється у попередньо змішаному вигляді і проходить так само, як і шар фарби. Здійснюючи гідроізоляцію стін підвалу, нанесіть фарбу на густу чи рулонну фарбу досить щільно, щоб заповнити всі невеликі отвори на поверхні, а потім дайте їй повністю висохнути до нанесення другого шару. Після повного висихання герметик утворює водонепроникний зв’язок, щоб уникнути просочування вологи. П'ятигалонний контейнер обробляє приблизно 500 квадратних футів стіни.
НЕ наносьте герметик на фарбовані стіни або височіння.
Якщо ви або попередній власник фарбували стіни підвалу, вам доведеться видалити фарбу перед нанесенням ущільнювача, який лише добре прилягає до оголеної кладки. У старих будинках зазвичай зустрічається кілька шарів фарби, які найкраще видаляти піскоструминкою професіонали, відомі як підривники. Крім того, його можна видалити за допомогою дротяної щітки, що є нудним, але недорогим завданням “зроби сам”.
Також перед видаленням ущільнювача необхідно видалити відцвітаючі білі відкладення, що утворюються на поверхні бетонних стін, що зазнають постійної вологи; робіть це з муріатовою кислотою (дотримуйтесь інструкцій виробника).
ВЖИВАЙТЕ, щоб не тримати воду подалі від підвалу.
Іноді рішення вологих стін підвалу є простим. Наприклад, видаліть фундаментні насадження, такі як кущі та клумби, які потребують поливу, що згодом дозволяє воді просочуватися в підвал. Також огляньте та, якщо потрібно, відремонтуйте водостічні труби та водостоки, щоб переконатись, що вони направляють воду далеко від вашого будинку. Також непоганою ідеєю є відмінити свій двір від фундаменту - принаймні на два відсотки ухилу.
На додаток до вищевказаних кроків, розгляньте можливість встановлення зовнішньої системи зливної плитки. Це, як правило, остання спроба, оскільки вона дорога і легко заробляє 10 000 доларів США або більше. Для встановлення перфорованого стоку на рівні фундаменту потрібно викопати грунт із зовнішньої сторони підвалу. Водонепроникну мембрану часто встановлюють із зовнішньої сторони стіни підвалу, і система також вимагає вбудовування заглибленого насоса, де вода збиратиметься, а потім буде викачуватися на поверхню. Це строго робота для підрядника фундаменту, але це може значно зменшити проблеми з водою в підвалі.
НЕ ЗАБУВАЙТЕ внутрішні каналізаційні рішення.
Іншим методом досягнення сухих стін підвалу є встановлення дренажного каналу під підлогою всередині підвалу. Водовідвід схожий на зовнішню зливну плитку, описану вище, але він знаходиться безпосередньо всередині стін підвалу; потім на внутрішній стороні водостоку будуються нові стіни, тому вихідні стіни підвалу не видно. Це ще одна робота для підрядника з мінімальними витратами близько 5000 доларів. Коли це буде зроблено, у вас з’являться нові сухі стіни, а залишки води, що просочується крізь старі стіни підвалу, будуть спрямовані до зливного каналу та відкачані.