Фундамент вашого будинку - бетонні стіни, що оточують підвал або простір, - підтримує всю вагу будинку. Тож природно турбуватися, якщо ви коли-небудь виявите тріщини в бетоні. На щастя, багато тріщин на фундаменті є недостатньо серйозними, щоб вимагати професійної уваги, а ремонт тріщини на фундаменті може бути завданням саморобки, якщо тріщина не загрожує цілісності конструкції. Найкращий спосіб упевнитись, що тріщина не вказує на серйозну проблему - це подивитися підрядника фундаменту або інженера-будівельника, але деякі загальні правила можуть допомогти вам вирішити, чи варто хвилюватися чи ні. Отже, подивіться, куди потрапляє ваша тріщина на низку сценаріїв, і зрозумійте, як рухатися вперед.
Якщо ви виявили тріщини на волоссі, не потійте їх.
Протягом року після будівництва тріщини на волоссі (приблизно в ширину швейної нитки) зазвичай з’являються на внутрішній стороні стін підвалу, найчастіше біля вікон та дверей або в кутах підвалу. Це пов’язано з нормальним «осіданням» або бетоном, який трохи затвердіє в міру затвердіння. Поки тріщини мають ширину волосини, турбуватися нема про що. Якщо ви хочете покрити їх, нанесіть фарбу, придатну для кладки, наприклад, акрилову фарбу INSL-X TuffCrete (доступна на Amazon).
Якщо вузька тріщина нова, відстежуйте її на предмет розширення.
Коли ви помічаєте нову тріщину, яка не є лінією волосся, але все ще не ширше 1/8-дюймового, це, мабуть, пов’язано з осіданням, і, швидше за все, це не створює проблем - якщо воно не продовжує розширюватися. Щоб відстежувати тріщину, зробіть олівцем позначку на обох кінцях і напишіть дату за кожною позначкою. Крім того, виміряйте ширину в найширшій точці і напишіть, що і на стіні. Перевіряйте тріщину принаймні щомісяця протягом декількох місяців і робіть додаткові позначки та дати, якщо тріщина розширюється.
Якщо розширення не відбувається і волога не просочується, тріщина стабільна, і ви можете заповнити її затіркою, наприклад, затірку Saschco Grey MorFlexx Repair (доступна від Amazon), а потім згладити шпаклівкою.
Якщо тріщина ширша 1/8 дюйма, її слід загерметизувати.
Тріщини від 1/8 до ¼ дюйма часто виникають внаслідок осідання будинку або усадки бетону протягом декількох місяців після будівництва, і тому можуть не створювати структурних проблем. Але непогано заклеїти їх, щоб уникнути вологи, запахів ґрунту або навіть радонового газу (перевірте цей сайт EPA, щоб побачити, чи не є радон проблемою у вашій місцевості). Відновлення тріщини фундаменту в цьому діапазоні ширини - це простий проект «Зроби сам», який передбачає заповнення тріщини шпаклівкою, сумісною з бетоном, наприклад, GE’s Concrete and Masonry Silicone II Coulk (доступна від Amazon).
Якщо горизонтальна тріщина з’являється там, де стіна фундаменту стикається з підлогом підвалу, це не є структурною проблемою, але її слід герметизувати.
Оскільки підлоги підвалу заливають після заливки стін, бетон там, де вони стикаються, не завжди склеюється повністю - і це звичайне місце для появи тріщини, коли оселиться будинок. Ширина тріщини може бути до ½ дюйма, і вона все одно не створює проблем, крім проникнення вологи, запахів та газів. Виправлення тріщини фундаменту подібного роду подібне до усунення інших неструктурних тріщин: заповніть її конопаткою, придатною для використання на бетоні. Якщо тріщина між стіною та підлогою перевищує ½ дюйма (деякі можуть мати ширину два дюйми або більше дюймів у ширину), зателефонуйте підряднику фундаменту, який може заповнити це шляхом впорскування епоксидної смоли, що розростається.
Якщо вода просочується крізь щілину, загерметизуйте щілину і відведіть воду.
У підвалах та місцях для сканування зазвичай сиро, оскільки вони розташовані нижче рівня (рівень двору). Але коли вода, а не лише волога, насправді просочується через тріщину, це створює підвищений ризик розвитку цвілі і цвілі. Хоча щілина повинна бути загерметизована, як описано вище, ще важливіше тримати воду подалі від стіни фундаменту. Це можна зробити, видаливши фундаментні насадження, встановивши жолоби та водостоки, а також додавши грунт на подвір’ї вздовж фундаменту, щоб створити відхил від будинку на два і більше відсотків, що дозволяє стікати воді з фундаменту.
Якщо тріщина фундаменту на стіні ширша, ніж ½ дюйма, знайдіть професіонала.
Хоча багато великих тріщин все-таки можуть виявитися нешкідливими, бажано, щоб підрядник фундаменту або інженер-будівельник оглянули фундамент, щоб перевірити наявність структурних проблем.
Відремонтувати щілину фундаменту ширше, ніж ½ дюйма, цілком може бути завданням самостійного виготовлення, але, якщо випадковість тріщини пов’язана з чимось більш серйозним, спочатку слід шукати професійну думку.
Якщо велика тріщина супроводжує опуклість у стіні фундаменту, це вказує на структурну проблему.
Стіни фундаменту посилені сталлю, щоб вони не рухались. На ділянках із глинистим грунтом глина може набрякати, коли вона стає вологою, і чинити інтенсивний бічний (гідростатичний) тиск на стіну, штовхаючи її всередину. Це є основною проблемою, і слід проконсультуватися з підрядником фундаменту.
Якщо опуклість незначна, її може бути важко побачити, але ви можете провести довгу випрямлену лінію, наприклад, шість футів, уздовж стіни, щоб визначити, чи не випинається ділянка з тріщиною. Навіть невелика опуклість, яка супроводжує тріщину, є причиною для занепокоєння, і професіоналу слід поглянути.
Якщо тріщина горизонтальна, це представляє більший ризик, ніж вертикальна або діагональна тріщина.
Хоча будь-яка тріщина може бути неестетичною, вертикальні та діагональні тріщини, як правило, є результатом нормального осідання, і їх можна обробляти, як зазначено вище. Як і опуклі стіни, горизонтальні тріщини, як правило, спричинені гідростатичним тиском, і навіть якщо стіна не опукла, настав час закликати плюсів.
Стабілізація фундаменту із структурними проблемами може включати низку різних засобів, включаючи виїмку навколо зовнішньої сторони стіни, гідравлічний підйом або підкріплення стіни сталлю, але лише підрядник фундаменту зможе оцінити ступінь проблеми та запропонувати відповідний засіб.