Пошук прихованих проблем
Зараз, як ніколи, покупець остерігайтеся. Більшість продавців просто не вмотивовані робити дорогий ремонт на цьому ринку, тому проблеми іноді зафарбовують або приховують, і їх вирішення вирішувати вам.
Робота з інспектором дому
Найкраще взяти на роботу сертифікованого домашнього інспектора. Якщо ви отримуєте рекомендацію від вашого ріелтора, перевірте посилання; ви хочете незалежну та неупереджену думку.
Ваш інспектор повинен уважно розглянути будинок разом із вами та дати письмову оцінку стану будинку зверху вниз, включаючи вікна, двері, обшивку, сайдинг, дах та димоходи. Звіт повинен включати оцінку конструкції будівлі та містити будь-які ознаки осідання або нестабільності. Він повинен охоплювати розміщення будинку на ділянці та повідомляти, чи є якісь проблеми з водовідведенням, які вас повинні турбувати. І це повинно дати вам уявлення про вік та безпеку всіх механічних систем у будинку, а також про те, чи є щось небезпечне чи потребує заміни.
Ведіть переговори з владою
Звіт інспектора дає вам змогу домовитись про зниження ціни на житло, зробити ремонт перед закриттям або повернути назад, якщо ви не хочете мати справу з серйозними проблемами.
Вартість інспекції
Залежно від того, де ви живете, кого наймаєте та скільки часу триває перевірка, звіт коштуватиме вам десь від 200 до 700 доларів, але це може заощадити тисячі. Це точно витрачені гроші.