Якщо ви успадкували або перетворили навіть невеликий фрагмент площі на окрему житлову одиницю, яку можна орендувати, ви суттєво підвищили вартість усього майна.
Нещодавно Інститут оцінки оголосив результати поглибленого звіту "Розуміння та оцінка властивостей з допоміжними житловими приміщеннями", який містить вказівки для оцінювачів, яким потрібно визначити ринкову вартість таких будинків.
Власники будинків переробляють підвали, гаражі та будь-який простір із зовнішнім входом в орендові приміщення для розміщення як тисячоліть, так і людей похилого віку. Перепис та інші звіти зафіксували мільйони тисячоліть, які живуть із батьками, оскільки вони не можуть знайти самоокупну роботу. На іншому кінці демографічного спектру, останні норми охорони здоров’я спрямовують кошти на охорону здоров’я додому та за межі інституційної допомоги. Це означає, що багато сімей шукатимуть способів пристосувати «допоміжний» простір для першого поверху для старіючих родичів.
Незважаючи на ці тенденції, так звані люксові апартаменти оцінювачі традиційно розглядали як важкі для оцінки винятки. За допомогою цього нового звіту Інститут оснащує оцінювачів стандартами для розрахунку доданої вартості за таких домовленостей.
Це додає: Дослідження показало, що допоміжні одиниці можуть додати від 7,2% до 9,8% до ринкової вартості первинного місця проживання. Це значна кількість, коли ви встановлюєте ринкову вартість, ведете переговори з покупцем або підтримуєте оцінку, що розглядається позикодавцем.
Докладніше про купівлю та продаж розгляньте:
Основи домашньої оцінки
Радіо: Універсальний дизайн
Зафіксуйте високі оцінки за покращення нижчого класу