Якщо ви думаєте, що настав рік вирішувати масштабніші проекти реконструкції, які ви відкладали, ви не єдині. Після кількох років режиму технічного обслуговування власники будинків збираються витратити на фактичні покращення цього року, прогнозує Спільний центр з питань житлового будівництва в Гарварді.
Провідне завдання: бебі-бумери (звичайно) реконструюють свої будинки з урахуванням мінливих потреб з віком. Очікується, що на цей рік бумери становлять понад 45% витрат на реконструкцію. Тим часом очікується, що зростаючі сім’ї з невеликим рівнем капіталу розширяться, а не переїжджатимуть, і три мільйони вилучених майнових будинків потребують певної TLC перед тим, як їх можна буде здати в оренду або перепродати.
Згідно з недавнім опитуванням Associated General Contractors of America, попит вже збільшує витрати на матеріали приблизно на 35%. Гіпсокартон, дерево та фарба, зокрема, будуть коштувати дорожче. Торік лише 15% підрядників підвищили свої ставки. Цього року це зробить удвічі більше.
Ви можете випередити ці тенденції за допомогою розумного планування реконструкції:
• Якщо ваш графік гнучкий, плануйте свій проект на осінь, коли традиційний сезон благоустрою будинку закінчується. Підрядники, швидше за все, дадуть вам знижку ціни, коли знають, що не будуть зайняті.
• Попросіть підрядників про розбивку на певні витрати на матеріали, щоб ви могли домовитись про найкращу пропозицію як для робочої сили, так і для матеріалів.
• Подумайте про самостійне придбання матеріалів, розпродажі покупок і накопичення запасів у гаражі.
• Уважно вивчіть вимоги вашого проекту, щоб ви могли отримати максимальну функціональність за мінімальних витрат. Розглянемо, наприклад, використання вікон стандартного розміру замість спеціальних.
Докладніше про витрати на реконструкцію розгляньте:
Швидка порада: "Бюджетно-розумний" ремонт ванної кімнати
Реконструкція старого будинку: що слід тримати?
Покупки "зроби сам" Інтернет