Усі хочуть, щоб їхній будинок продавався швидко і за найвищий долар, але з’ясувати найкращий спосіб зробити це може бути складно. Наприклад, іноді повністю мебльований будинок з диванами, килимами, шторами та аксесуарами - це саме те, чого хоче ваш покупець мрії, а іноді - ні.
Продаж повністю мебльованого будинку має свої плюси і мінуси. Ваші особисті обставини, місцезнаходження вашого будинку та демографічні показники цільового покупця впливають на те, чи є сенс наповнювати ваш будинок меблями. Загалом кажучи, меблі, як правило, зменшують кількість покупців, але іноді це на краще.
ПРО: Покупці можуть уявити себе, як живуть у будинку.
Запрошувальні столи, затишні килимки та стільці, схожі на те, що вони чекають, коли хтось сяде, роблять будинок схожим на будинок. Якщо покупці можуть уявити себе, як живуть у домі, вони, швидше за все, його придбають. Меблі створюють той вигляд, який готовий до журналу, покупці собі уявляють, змушуючи їх залишатися назавжди.
МІНІЯ: Покупці не можуть уявити себе як живуть у будинку.
Хоча правильна обстановка може зробити будинок непереборним для покупця, неправильне обставлення може мати протилежний ефект. Наприклад, деякі покупці не можуть уявити, як живуть у сучасному будинку середньовіччя, а інші можуть побігти на пагорби, побачивши будинок, заповнений еклектичними знахідками. Якщо ви намагаєтеся продати свій будинок повністю мебльованим, вам доведеться змиритися з тим, що деякі покупці не мають фантазії бачити меблі, особливо якщо їм доводиться їх купувати.
ПРО: Мебльовані будинки часто продаються швидше, ніж необмежені будинки.
Мебльовані будинки, як правило, продаються швидше, ніж необмежені будинки. Можливо, покупці, які зацікавлені в розгляді мебльованих будинків, більш схильні до покупки, або, можливо, їх нестримно спокушає готовий до заселення будинок. У будь-якому випадку, якщо меблі вишукані та відповідають архітектурі та розташуванню будинку, швидше за все, будинок швидше зіскочить з ринку.
ПРОТ: Ціна продажу може не покривати ціну меблів.
Іноді правильні меблі привертають кілька пропозицій, збільшуючи ціну продажу. Обставлення будинку також може коштувати того, щоб швидко його продати, що заощадить ваші гроші іншими способами. Тим не менш, є велика ймовірність, що ви не отримаєте стільки грошей за меблі, скільки витратили на них. Знову ж таки, це не завжди так, але будьте готові втратити вартість меблів.
PRO: Це полегшує переїзд / в'їзд.
Продаючи повністю мебльований дім, ви можете збирати одяг і переходити до наступної пригоди. Покупець отримує таку саму вигоду в іншому кінці угоди, і рідше йому потрібні вантажники або йому доведеться зателефонувати друзям та родині, щоб допомогти їм. Молоді пари, люди, що переїжджають з віддаленого місця, або люди, які шукають оренду чи будинок для відпочинку, часто вважають повністю мебльовані будинки чудовим варіантом економії грошей.
ПРОТ: Використані меблі можуть не підвищити ціну.
Висококласний будинок потребує настільки ж високоякісних меблів, які можуть бути дорогими. Будинки для відпочинку та оренди можуть не потребувати дизайнерських меблів, але вартість повного облаштування будинку збільшує ваші витрати на продаж. Якщо ваші меблі не у хорошому стані, ви можете в підсумку витратити значну суму грошей на модернізацію.
ПРО: Обставлення будинку в курортному або курортному районі робить його готовим до оренди.
Зона відпочинку та відпочинку є одними з найпоширеніших місць купівлі та продажу мебльованих будинків. Більшість покупців хочуть будинок, який або готовий до них заїхати і провести тиждень, або готовий до здачі в оренду. У місцях відпустки мебльований будинок не залишається на ринку довго, що є головним аргументом на користь вибору мебльованого маршруту. Але це також професіонал для покупця, який потім може взяти його в оренду або використати відразу після закриття продажу.
ПРОТИ: Меблі обмежують басейн покупця.
Так, мебльований будинок можна продати швидше, але ви переслідуєте конкретного покупця. Це зменшує пул покупців і може усунути деяких потенційних покупців, які в іншому випадку були б зацікавлені в будинку. Продаж будинку завжди пов’язаний з ризиками. Вам просто доведеться вирішити, чи є меблі такою, яку ви готові взяти.