Перш ніж зануритися в зелений дім чи проект реконструкції, знайдіть хвилинку, щоб подумати, чому попереднє планування може бути настільки важливим.
"Потрібно пам'ятати, що головна мета всіх наших будівельних проектів - підтримка стійкого життя", - говорить Вікторія Шомер, член Американського товариства дизайнерів інтер'єрів та акредитована LEED професіонал, що базується в Ешвіллі, Північна Кароліна.
"Нам потрібно створити житлові та робочі приміщення, щоб максимізувати існуючі квадратні метри, дозволити нам залишатися на зв'язку з природою, використовувати те, що вже маємо, краще, легко переробляти та впроваджувати екологічні звички споживачів щодня", - говорить Шомер . "Тоді ми досягнемо справжньої цілі кінцевої гри - зменшити глобальний вплив та захистити нашу планету та всіх, хто тут живе".
Знайдіть зелених експертів
Не робіть покупки, поки не дізнаєтесь свій план. «Більшість речей підуть не так на початку, хоча це може не схоже. Це невидимі рішення, що дорівнюють втраченим можливостям та дорогим помилкам », - говорить Кетлін О’Брайен, президент консалтингової фірми« Зелені будівлі »O’Brien and Co., Inc., в Сіетлі. Північно-західний зелений домашній буквар , книга O’Brien у співавторстві з Кетлін Сміт, - це всебічний погляд на будівництво, реконструкцію чи придбання зеленого в цьому регіоні, з робочими аркушами, тематичними дослідженнями та ілюстраціями, які створюють продуманий реальний посібник для отримання зелених результатів.
Щоб розпочати свій план якнайкраще, зберіть зелену команду. О’Брайен каже, що для зеленої команди повинен бути “один основний найм”: відповідальна за роботу. "Переконатися, що ця людина кваліфікована та зацікавлена в екологічному проекті, є абсолютно ключовим фактором", - каже вона.
Щоб знайти цю людину, шукайте фахівців, які беруть участь у програмі екологічного будівництва будинку. Зверніться до місцевих програм, розроблених галузевими групами, такими як асоціації майстрів будівельників, екологічні некомерційні організації та комунальні служби.
"Знайдіть людей, які не просто є членами лише за іменами, але мають будинки, сертифіковані за місцевою програмою", - каже О'Брайен. "У більшості цих груп є веб-сайти зі списком їх членів, а іноді навіть сертифіковані будинки, на які ви можете поглянути". На північному сході перевірте Північно-східну асоціацію сталого енергетичного розвитку; на південному сході перевірте Southface Energy Institute; на північному заході перевірте Тихоокеанську північно-західну гільдію екобудівництва.
Ви також можете відвідати веб-сайти національних організацій, щоб отримати контакти з командою. Рада з зеленого будівництва США пропонує на своєму сайті розділ для пошуку членів, які є акредитованими LEED професіоналами. Щоб стати LEED AP, члени повинні скласти суворий іспит, який демонструє глибоке розуміння практики та принципів зеленого будівництва.
Зберіть свою команду
Після того, як ви вибрали свого ключового керівника, разом ви зможете створити свою команду. Перебираючи контакти, задайте такі запитання :.
1. Який тип зеленого навчання та / або сертифікації вони мають? Для багатьох асоціацій ви повинні мати можливість підтвердити сертифікацію, зв’язавшись з їх офісами або перевіривши їх веб-сайти.
2. Якого типу та скільки зелених будинків / реконструкцій вони успішно завершили? Попросіть у них список зелених посилань і обов’язково ознайомтесь із цим списком.
3. Як би вони підходили до проекту? Координація між усіма власниками команд, архітектором, дизайнером, будівельником, торгівлею, виробниками є життєво важливою для успіху високоефективного зеленого проекту.
4. Що таке зелене будівництво з їх точки зору? Шукайте деякі з наступних відповідей, щоб назвати лише декілька, а також конкретні цілі проекту:
- Енергоефективність та економія, високоефективне будівництво
- Якість навколишнього середовища в приміщенні
- Ефективність та збереження ресурсів та матеріалів
- Здоров’я мешканців
- Ефективність та збереження води
- Інновація дизайну
Створіть план та графік
Підійдіть до ділового підходу до проекту зеленого будівництва чи реконструкції, що означає створення письмового плану та розкладу.
- Проаналізуйте, що у вас вже є - або у вашому домі, якщо це реконструкція, або на сайті, якщо це нова конструкція. Наприклад, для проекту реконструкції заплануйте домашній аудит продуктивності з тестами, які визначать базовий рівень енергоефективності.
- Перегляньте та поясніть, що ви хочете від проекту. Встановіть деякі досяжні та вимірювані цілі та визначте, як і коли буде перевірятися успіх цих цілей. Наприклад, якщо енергозбереження є метою проекту реконструкції, можливо, перевірка дверцят може бути одним із способів визначити успіх.
- Обговоріть потенційні виклики. Перегляньте різні стратегії, які відповідають вашим цілям для вашого регіону країни. Сталість - це місце. Те, що може добре працювати в одному регіоні, може бути не таким ефективним вибором у вашому регіоні. Наприклад, ознайомтесь із національними ресурсами, такими як Міністерство енергетики та EPA, щодо вітрових та сонячних карт.
- Визначтеся з кількістю ключових зустрічей з командою, а також наскільки ви бажаєте брати участь. Вирішіть, чи будете ви брати участь щодня, щотижня чи щомісяця.
- Перегляньте концепції дизайну. Переконайтеся, що ваші цілі відображені в планах.
- Визначтеся з бюджетом. Проведіть аналіз витрат і вигод та розрахунки рентабельності інвестицій за своїм планом. Багато змінних сприяють підсумку.
- Визначте графік, який залежить від розміру будинку або проекту реконструкції … За словами Стельмака, після підписання контрактів та всіх членів команди типовий часовий проміжок може включати схематичне оформлення за шість-10 тижнів, розробку дизайну в 8 - 12 тижнів, а підготовка будівельної документації - 10 - 14 тижнів.
Розробка плану
Розглядаючи, створюючи та виконуючи свій зелений план, майте на увазі інші речі:
- Зелений план не повинен коштувати дорожче. "Ви будуєте бюджет, - каже О'Брайен, - ви не дозволяєте йому контролювати вас". Вона пропонує впровадити стратегії, що використовують на сайті безкоштовні послуги, такі як сонячне світло, дощ, потік повітря та постійна температура Землі; які забезпечують безліч переваг, таких як зелений дах, що забезпечує ізоляцію, очищення зливових вод, загартування острівців тепла та естетичність; що використовують стратегії, що зменшують споживання, такі як ефективне обрамлення, посухостійке озеленення та пакети ізоляції.
- Зелений план може бути успішним, навіть якщо робота розпочата не з нуля. "Розмістіть пріоритети та розподіліть свої вдосконалення, будь то переробка чи нові", - каже О’Брайен. «У нашому новому будинку ми створили дизайн гаража, який мав мансардне вікно, так що коли ми створювали квартиру для бабусі, нам не довелося відкривати дах. Ми щойно модернізували нашу гідравлічну систему та додали сонячний колектор попереднього нагріву ".
- Будь позитивним гравцем команди. Будьте ініціативними, рішучими, терплячими та розуміючими. Прищеплюйте відкрите спілкування між членами команди.
- Продовжуйте перевіряти план і переконайтеся, що робота йде належним чином і досягає ваших цілей.
- Веселіться. Будівництво або реконструкція вашого будинку може бути повноцінним та надихаючим процесом, каже експерт із зелених питань Аннет Стельмак.
Коли ваш зелений план буде успішно виконаний, дізнайтеся, як експлуатувати новий зелений будинок або переробляти його. На успіх зеленого плану можуть сильно вплинути ваші звички та спосіб життя. Додавання великих енергетичних користувачів, не програмування програмованого термостата або неможливість регулярного обслуговування систем будинку не дозволить проекту реалізувати свій потенціал.