Під час проекту реконструкції може бути корисним вивчення просторів, що не входять у поле зору та поза розумом. Якщо ви думаєте про переробку недобудованого підвалу чи горищного приміщення, ця частина оглядового туру особливо важлива. Взагалі, найменш дорогим способом збільшення житлової площі є обробка невикористаних площ, але для цього ці приміщення повинні бути сухими, належним чином провітрюваними та достатньо просторими, щоб бути придатними для використання. Навіть якщо ви не маєте наміру переобладнати будь-який свій льох чи горище у житлову площу, цей крок у процесі перевірки все одно може бути цінним для розуміння, яке він може запропонувати щодо структури та робочих систем вашого будинку.
Оглядаючи льох або горище, одягайте старий одяг. Найкраще підійде сорочка та штани з довгими рукавами, а також кросівки або робоче взуття. Підвали та горища, як правило, брудні та вологі, а також у незручних місцях, де може знадобитися спуск на четвереньках. Також стане в нагоді кілька простих інструментів: рулетка, молоток, нож, можливо викрутка, точно ліхтарик. Візьміть свій буфер обміну, і ви готові.
Фонд. У районах, де земля замерзає взимку, фундамент повинен сягати нижче лінії морозу. Це означає, що цоколь будинку заглиблений нижче рівня на глибину, так що цикл заморожування та відтавання не призведе до його руху. Підвал може бути достатньо високим, щоб вистояти (повний льох); це може бути напівпідвал, який називається простором для сканування; може не бути погребу взагалі, якщо місце було побудоване на простій бетонній плитці. У всіх випадках принцип залишається незмінним.
Оглядаючи свій льох (якщо він є), ви спочатку шукаєте погані новини. Дослідіть периметр фундаменту. Існує три категорії проблем, загальних для підвалів: нерівномірність заселення; вогкість і гниття, а також зараження комахами. Ви шукаєте ознак усіх трьох.
Нерівномірне осідання означає, що певні частини фундаменту осіли більше, ніж інші, або що дія мерзлої землі підняла деякі ділянки вгору. Тріщини в стіні - класична ознака нерівномірного осідання. Коли стіни зроблені з блоку, тріщини поселення можуть нагадувати сходи, піднімаючись з одного блоку на наступний. Не панікуйте, якщо виявите розтріскування волосся, але тріщини, що перевищують восьму дюйм, слід помітити на видному місці у вашому списку питань, щоб обговорити їх згодом із дизайнером / підрядником.
Що таке підлога? Якщо це лише бруд, то, ймовірно, проблеми з водою, оскільки сирість може підніматися щоразу, коли проливний дощ. Однак, за винятком дуже посушливого клімату, певна сирість у підвалах є нормальною. Однак калюжі або серйозні плями води на стіні можуть свідчити про наявність занадто багато води.
Слідкуйте за будь-якими ознаками пошкодження комахами або структурного руйнування дерев’яних елементів, що виникає, коли деревина поперемінно суха і мокра. Ви можете перевірити гнилість за допомогою викрутки, щоб перевірити м’якість. У якомусь ненав’язливому місці забийте інструмент в дерево - потрібна сила більше, ніж кран, але менше, ніж удар. Якщо водій легко і глибоко проникає в деревину, спостерігається серйозна гниль. Запишіть це.
Пошкодження комахами найімовірніше у вологих, темних умовах. Якщо при зондуванні будь-яких дерев'яних конструкційних елементів ви знайдете канали в деревині («галереї»), ви, мабуть, маєте зараження термітами або теслями. Зверніть увагу, чи немає крихітних гранул або сірих залишків (це екскременти комах). Дерев’яний пил поверх фундаментних стін або на підлозі, далеко від будь-яких недавніх робіт з пилок, також може свідчити про присутність теслярських мурах або жуків-порошків. Якщо ви бачите безліч крихітних круглих отворів у дерев'яних деталях, це вихідні отвори для жуків. Ще одна ознака - павутиння з запиленням того, що схоже на тирсу. Якщо деревний пил яскраво-жовтувато-коричневий, це недавно; якщо він сірий, він був там досить давно. Знову ж таки, якщо ви виявите ознаки комах, додайте це до свого списку предметів, які потребують подальшого дослідження.
Зазвичай льохи перетинаються мережею труб, проводів і, можливо, каналів. Хоча детальну оцінку робочих систем будинку краще залишити експертам, які прийдуть пізніше, погляньте здоровим глуздом на ОВК, електричне та сантехнічне обладнання. Це солянка нового і старого? Чи установка акуратна та впорядкована? Чи здогадаєтесь ви, що кожна система була встановлена одночасно або поступово, впродовж багатьох років, різними спеціалістами, що встановлювали та ремонтували, різної кваліфікації? Якщо ви виявили течі, іржу, відкриті електричні коробки або будь-які інші ознаки потенційних проблем, зверніть їх також увагу.
Якщо ви думаєте переобладнати частину підвалу в ігрову кімнату чи інший житловий простір, вам потрібно мати достатню висоту стелі, сухі умови та безпечний доступ (круті, вузькі сходи в погребі або відсутність належних перил - це аварія, яка просто чекає, щоб сталася).
Мансарда. Існує три основних види горищ. На незавершеному горищі стіни та дах відкриті, щоб виявити конструкцію. На мансарді для повзання конструкції розкриті, але немає місця стояти, що означає, що, як і підстава для космічного простору, для пересування потрібно опускатися на четвереньках. На готовому горищі стіни, підлоги та стелі вже оброблені і, отже, «придатні для життя».
Доступ сильно варіюється від одного виду горищ до іншого. У багатьох імпозантних вікторіанських будинках повна сходи веде до великого мансарди. На повзаних горищах часто є сходи-сходи, яка тягнеться з люка на стелю коридору на верхньому поверсі. Більше ніж кілька повзаних горищ мають ніщо інше, як люкові двері, для досягнення яких потрібно піднятися сходами.
Опинившись там, ви хочете оцінити стан здоров’я цієї частини будинку: чи мансарда суха, добре провітрювана та міцна? Чи можете ви виявити будь-які ознаки витоку? Озирніться навколо димоходу, чи немає плям від води на кладці. Як щодо ізоляції та по довжині крокв? На нижній стороні даху є плями від води або грибок? Чи є там вентиляція, наприклад, вікна, вентилятор на горищі чи жалюзі?
Чи є на димоході смуги креозоту - липкого коричневого побічного продукту, що горить деревиною? Креозот також легкозаймистий і означає, щонайменше, що димохід потрібно очистити. Це також може означати, що димохід не виконує свою роботу.
Запишіть вивчене, а потім приступайте до роботи.