Якщо ви рефінансуєте або продаєте свій будинок і хочете знайти його приблизну вартість, вам може допомогти кілька Інтернет-інструментів. Хоча це правда, що позикодавець приймає лише оцінку офіційної оцінки, будь-яке з наведених нижче джерел може дати вам досить гарне уявлення про те, на що коштує ваш будинок сьогодні:
• Інструмент оцінки вартості будинку Chase Bank дозволяє роздрукувати короткий опис, деталізуючи різні фактори, що визначали оціночну вартість вашого будинку.
• Оцінки нерухомості акули включають останні ціни на запитання та дуже корисну карту зон повені FEMA.
• Zillow “Zestimate” спирається на власну формулу, яка поєднує загальнодоступні дані та дані, надані користувачами, для оцінки поточної ринкової вартості вашого будинку.
• RealQuest - це версія споживчих знімків даних про промислові показники, що передаються CoreLogic. (Звіт коштує 49 доларів.)
В рамках оцінки вартості вашого будинку переконайтеся, що будь-який ринок "порівнянних", який ви вважаєте, відображає найсвіжішу інформацію, включаючи очікувані продажі (транзакції, які тривають, але ще не завершені).
Поки продаж не буде закрита та зареєстрована в базі даних державної реєстрації власності - процес, який може зайняти вісім тижнів і більше - це лише два способи отримання детальної інформації про очікувані продажі.
Один із шляхів - через агентів з нерухомості, які мають доступ до даних про очікувані продажі завдяки членству в декількох службах лістингу. Другий спосіб - розшукати своїх сусідів, які продають, і запитати їх безпосередньо. Останнє може здатися трохи прямим, але все одно це все скоро стане предметом загальнодоступних записів!