Ризиковані практики, застосовані в минулому, іпотечні позикодавці знову повертаються до тих самих стандартів, яким повинні були відповідати ваші батьки, купуючи свої будинки. У цьому контексті дотримання трьох правил здорового глузду допоможе вам швидко отримати схвалення вашої заяви про іпотечний кредит.
1. Підтримуйте високий кредитний рейтинг. Ви повернете гроші? Це насправді все, що позикодавець хоче знати. Якщо у вас є надійний досвід погашення минулих позик, то ви, швидше за все, повернете цю. Кожне агентство з питань кредитної звітності - Experian, Equifax та Transunion - обчислює ваш кредитний бал. Цей показник підсумовує вашу надійність як позичальника. Чим вищий ваш кредитний рейтинг, тим нижча ваша іпотечна ставка. Чим нижча ваша іпотечна ставка, тим менші ваші щомісячні виплати. Тож принаймні в контексті іпотеки хороші хлопці закінчують спочатку.
2. Доведіть, що ви заробляєте те, що заробляєте. Традиційне працевлаштування викликає посмішку у кредиторів, оскільки їх ідеальний кандидат на іпотечний кредит завжди мав однакову роботу, працював у того самого роботодавця і насолоджувався щорічним підвищенням. Такий рівень стабільності може здатися вам нудним, але в очах іпотечного брокера зміни дорівнюють ризику. Отже, самозайнятість, перехід у кар’єру або періоди безробіття становлять проблеми. Жодне з них не робить можливим забезпечення іпотеки, але, можливо, вам доведеться трохи більше попрацювати, щоб розглянути свою справу.
3. Зробіть соковитий перший внесок. Як правило, 10 відсотків - це мінімальний перший внесок, необхідний для іпотечного кредитування, але якщо ви можете його розмахувати, висунення понад 20 відсотків виводить вас із-під гарячих витрат - наприклад, іпотечне страхування. Бізнес позики грошей може стати досить складним, але ця частина не може бути набагато простішою: чим більше грошей ви покладете, тим менше ризику для позикодавця. Чим менше ризик для позикодавця, тим більше шансів отримати іпотеку.