Коли справа доходить до випуску вашого будинку на ринок, ви витрачаєте велику частину часу на роздуми, як сформувати свої кімнати, щоб виглядати якомога по-домашньому. Але хоча ваші інтер’єри мають вирішальне значення для процесу продажу, ваші екстер’єри настільки ж важливі, щоб справити незабутнє перше враження. За допомогою простого обслуговування «зроби сам» та кількох простих оновлень ви зможете підвищити привабливість для максимального успіху продажів.
Підтримуйте чистоту
Доглянутий двір - це перша ознака того, що ви ретельно доглядали за будинком у той час, коли ви були власником. Якщо трава виглядає необрізаною або надмірною, вся нерухомість буде виглядати не так привабливо для покупців. Проведіть день, прибираючи опале листя, зламані гілки та мертві насадження, щоб переконатися, що ваш вхід підказує: „Ласкаво просимо додому”.
Енергетична мийка стане в нагоді, оскільки вона може позбавити під’їзд, гаражні ворота, огорожу та садові доріжки від бруду та сміття та залишити їх виглядати як нові. Ви також можете подумати про миття внутрішньої та зовнішньої сторони вікон - не тільки для того, щоб вони виблискували, але й для того, щоб ваші простори були залиті якомога більше природного світла.
Погляньте на обробку вікна та огляньте сайдинг; якщо знос виглядає трохи гірше, подумайте про необхідний ремонт. Якщо залишити їх у безладі, це може зробити будинок старим або гіршим, що є ні характеристика, яку шукає більшість покупців.
Вирощуйте сад
Не варто недооцінювати привабливість пишного, але доглянутого майна. Навіть якщо ваш будинок сидить на невеликій заміській земельній ділянці, ви все одно можете прикрасити свій двір:
• Ретельно обріжте кущі, щоб отримати обтічний вигляд.
• Включіть колір, висаджуючи сезонні квіти та очищаючи подвір’я від бур’янів.
• Посадка мульчі грядками - деревна тріска сприятиме зростанню саду, а також запобігатиме проростанню бур’янів.
• Подумайте про те, щоб посадити ґрунтовий покрив, що не потребує технічного обслуговування, для заповнення оголених ділянок.
• Усуньте мертві ділянки газону, закладаючи дерном.
І не зважайте на те, щоб тримати вашу зелень у дворі! Встановлення віконної коробки може додати нотки класичної привабливості бордюру. Доступні різні матеріали, розміри та стилі. Існують варіанти для будь-якого цінового діапазону, що робить цей проект простим, якого ви можете досягти в другій половині дня. Нарешті, розмістіть рослини в горщиках на видимих місцях, таких як під’їзд. У всьому цьому мінімалізм є ключовим; ви хочете збільшити простір, а не додавати в нього безладу.
Пожвавіть Вхід
Ваш вхід повинен змусити відвідувачів почуватись комфортно і по-справжньому бажано. Огляньте свій вхід, починаючи з підлоги. Закріпіть вільні дошки в дерев'яних підлогах, заповніть тріщини або кути бетону та за необхідності перефарбуйте будь-які ділянки.
Придбати нову килимок для дверей; тоді, поки ви це робите, розгляньте оновлення для своїх штормових дверей, накладних бра, ручок, молоток та плит. Недороге оновлення кріплення може зробити все різне. Привітайте потенційних покупців з простими, але вишуканими акцентами, щоб сподобатися найрізноманітнішим людям. Номери будинків з випискою та помітна поштова скринька можуть запропонувати ідеальні завершальні штрихи для незабутнього входу та виходу.
Колір з обережністю
Можливо, складно продати свій будинок, якщо він гостро потребує нового відтінку. Потенційні покупці можуть бути вимкнені незвичайними, вицвітаючими або яскравими відтінками, тому вам потрібно врахувати свою найкращу стратегію для оновлення - будь то фарба для всього будинку або просто акценти на затворах та колонах. Традиційні відтінки, такі як класичний білий, кремово-білий, теплий темно-синій, світло-блакитний, синьо-сірий або блідо-жовтий, привернуть покупців і допоможуть уявити, як вони впишуться у простір. Якщо ви сумніваєтесь, погляньте на кольори довколишніх будинків; у ситуації продажу зазвичай краще вписуватися, ніж виділятися.
Домашні мисливці надзвичайно швидко формують думки, тому розумно виставити найкращу ногу (або, в даному випадку, стежку) вперед. За допомогою цих кількох модернізацій на відкритому повітрі ви можете гарантувати, що вони увійдуть у ваш будинок із позитивним настроєм та відкритою душею, що може легко означати різницю між "Продається" та "Продається".