Заміна даху: Багато людей роблять це лише один раз, якщо взагалі, протягом свого перебування на посаді власника будинку. Тільки з цієї причини - просто тому, що це незнайоме - відновлення даху може бути страшною перспективою. Окрім стресу найму підрядника, є нові умови для вивчення та складні рішення для прийняття. Тоді, звичайно, є фінансовий вимір: основна робота з благоустрою житла, заміна даху, як правило, коштує тисячі доларів, достатньо, щоб будь-який власник житла, який обізнаний про бюджет, вагався. Однак, поривши трохи глибше, ви починаєте розуміти, що заміна даху не просто виймає гроші з вашої кишені; оновлення часто додає значної вартості будинку. Під час перепродажу власники, як правило, окупають більше половини суми, яку вони вкладають у новий дах, за словами Джима Елдреджа, менеджера Sears Home Services. Тим не менше, тривога виникає на території кожного разу, коли ви беретеся за дорогий проект, навіть якщо цей компонент виконує життєво важливу мету у захисті цілісності вашого будинку.
Звичайно, існують більш гламурні проекти з благоустрою житла, але може бути не що більш важливе, ніж забезпечення міцної, непроникної покрівлі. Окрім збереження погоди та запобігання пошкодженню водою, міцний дах пропонує набір менш очевидних переваг, включаючи, але не обмежуючись, покращену енергоефективність та привабливість бордюрів. Це "функціональне оновлення", говорить Елдредж. Простіше кажучи, новий будинок, що покритий дахом, працює краще, загалом кажучи. Варіант тут полягає в тому, що наймання та робота з надійним підрядником є ключем до успіху. Усі чули історії жахів аматорських екіпажів, які виконували шльопанську роботу (або навіть не завершували роботу). Ви можете уникнути таких жахів, поставивши ряд простих питань на початку ваших стосунків із даним професіоналом. Якщо ви не амбіційний саморобник, який впорається з усім цим самостійно, якість вашого нового даху значною мірою залежить від людей, яким ви довірите завдання. Отже, перш ніж витратити копійки, заробіть ваш бізнесу, щоб з’ясувати подробиці поведінки підрядників їх бізнес. У своїх інтерв’ю обов’язково торкайтеся наступних тем.
1. БЮДЖЕТ
Чи є оцінка вичерпною? Одна справа - вкласти тисячі в новий дах. Інше - викласти набагато більше, ніж ви були готові витратити. Зробіть собі користь переглянути повний кошторис, а не переходити до розділу, який визначає загальний обсяг проекту. Слідкуйте за аномаліями, але так само важливо відійти, якщо ви зіткнетеся з оцінкою, яка здається не повною. Серйозно враховуйте лише письмові оцінки, що враховують усі витрати, починаючи від дозволів та перевірок, закінчуючи кріпленнями та прошивками. Крім того, зверніть увагу на надбавки, спрямовані на покриття різноманітних несподіваних витрат, таких як ремонт фанерної обшивки під черепицею. Всім відома стара приказка: "Якщо це звучить занадто добре, щоб бути правдою, це, мабуть, так". Ця мудрість, безумовно, стосується кошторисів, але не менш підозрілим є будь-який підрядник, який не бажає детально пояснювати кошторис. Майте на увазі, що консультанти проекту з Sears Home Services проводять власника будинку через кожен рядок робочої пропозиції. Причина? Коли клієнт та команда знаходяться на одній сторінці, неприємні сюрпризи трапляються рідко.
2. МАТЕРІАЛИ
Які матеріали будуть використані? Ви отримуєте те, за що платите. Хоча це вірно практично в кожному проекті благоустрою житла, це ніколи не вірніше, ніж у покрівельних роботах. Часто, коли дах виходить з ладу передчасно, виною є нестандартна черепиця. Різання кутів просто не працює. Насправді, швидше за все, ви спробуєте витратити більше, якщо спершу спробуєте скремпувати. Поясніть підрядникам на своєму радарі свої проблеми з якістю та, в свою чергу, розраховуйте, що кожен запропонує розуміння ваших варіантів. Перед початком роботи отримайте письмову специфікацію матеріалів. Потім пізніше, як тільки матеріали надійдуть, перевірте, чи відповідають вони узгодженому. Загалом, будьте обережні з будь-яким підрядником, який не рекомендує найкраще. Прагнучи досягти стійких результатів, Sears Home Services співпрацює виключно з Owens Corning, провідним виробником черепиці з 1930-х років. Крім того, Sears консультується з клієнтом щодо вибору черепиці, яка доповнює стиль будинку, покращуючи його зовнішній вигляд. Покриття даху може стосуватися як естетики, так і продуктивності, якщо вам потрібна допомога, щоб зробити правильний вибір.
3. МОНТАЖ
Які методи планує застосувати інсталятор? Щоб заощадити гроші в короткостроковій перспективі, деякі підрядники можуть запропонувати застосувати нові дранки безпосередньо на існуючому шарі. Вирізати крок із процесу може бути привабливим, але існують вагомі, законні причини для дотримання правильного порядку операцій. В основному, черепиця є більш безпечною, якщо її кріплять безпосередньо на палубі даху. Крім того, видалення існуючих матеріалів покрівлі дає цінну можливість оглянути палубу даху. Ігноруйте цю можливість, і це може бути лише питанням часу, поки приховані питання не дадуть про себе знати у вигляді великої, дорогої шкоди воді. Ось чому при виконанні будь-якої роботи з реконструкції даху Sears Home Services видаляє стару черепицю, щоб виявити основну обшивку та, якщо потрібно, відремонтувати її. Перш ніж застосовувати нову черепицю, монтажники додають льодо-водяний щит для захисту від пошкодження льодової дамби. Попутно створюються важливі приміщення для достатньої вентиляції на горищі. Мудрий курс - найняти підрядника, який прагне зробити не найпростішу справу, але те, що найкраще для вашого будинку.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
Що станеться, якщо щось піде не так? Коли пересічний власник житла наймає роботу із заміни даху, він робить це, припускаючи, що остаточна відповідальність за проект зараз лягає на професіонала. Сувора реальність полягає в тому, що, хоча більшість штатів і муніципалітетів ставлять досить жорсткі вимоги до підрядників, не всі в галузі дотримуються букви закону. Це означає, що у ваших інтересах підтвердити, що ваш підрядник має крім відповідних ліцензій сертифікат облігацій та страхування. Однією з переваг вибору більшої, міцно створеної компанії, як Sears Home Services, є те, що крім майстрів та робітників, члени команди зосереджені не на будівельних роботах, а на оформленні документів. Таким чином, ви можете увійти до проекту з душевним спокоєм, повністю впевнені, що вас захистять у гіршому випадку. Більшість дрібних місцевих підрядників мають ліцензію, страхування та облігації, але перед тим, як найняти одного, потрійно перевірте, щоб ви не несли відповідальності за будь-які аварії.
5. ГАРАНТІЇ
Як довго можна очікувати прослуховування нового даху? Як правило, асфальтові черепичні дахи служать десятки років, але тоді як деякі з них повинні бути замінені приблизно через 20 років, інші залишаються життєздатними протягом усього життя. Наприклад, черепиця Owens Corning, встановлена компанією Sears Home Services, має гарантію безпроблемної роботи протягом 50 років (детальніше див.). Звичайно, якби черепиця була встановлена неправильно, навіть щедра гарантія на товар мало б допомогти власнику будинку. Тут вирізняється Sears Home Services. Дуже мало місцевих підрядників пропонують гарантії щодо їх виготовлення. Але Сірс знає, що коли йдеться про такі масштабні інвестиції, обслуговування клієнтів, яке отримує після встановлення, часто має найбільше значення. З цієї причини компанія надає письмову обмежену гарантію праці, не кажучи вже про Гарантію задоволення. Наймайте добре, і ви можете розраховувати, що обраний вами покрівельник виконає роботу вчасно та за бюджет. Завдяки послугам Sears Home Services ви можете очікувати цього та іншого, а саме - прихильності до вашого задоволення, яка триває ще довго після того, як установники зберуть речі та підуть.
Інші благоустрої будинку є суто на вибір, але заміна даху - це щось інше. Це не стільки вибір, скільки суттєвий крок вперед у захисті структурної цілісності вашого будинку, водночас надаючи колосальний стимул для його перепродажу. Не просто перегортайте жовті сторінки і зупиняйтеся на першій компанії, яка перерахована. Натомість приділіть належну ретельність, задайте гарні запитання та приділіть думки, турботу та увагу своєму вибору, кому ви довіряєте, щоб поставити дах над головою.
Цей допис надіслано вам компанією Sears Home Services. Його факти та думки - це факти BobVila.com.