Більшість людей не замислюються над фартухом під'їзду до дому, якщо не встановлюють новий під'їзд чи не ремонтують вже існуючий. Фартух, також відомий як підхід, є частиною під'їзної частини, найближчої до дороги, і зазвичай виготовляється з того ж матеріалу, що й решта під'їзної частини. Оскільки фартухи для під’їзної дороги регулюються будівельними нормами у більшості громад, заміна вашої - оскільки вона у поганому стані або ви хочете розширити проїзд - може бути складною. Продовжуйте читати важливу інформацію, перш ніж братися за цей проект.
Розміри розмірів фартуха під'їзної дороги
Довжина фартухів на під’їзній дорозі варіюється приблизно від восьми до 15 футів (починаючи від вулиці та вимірюючи до будинку). Оскільки фартух є частиною під'їзної частини, його ширина (збоку в сторону) ідентична ширині решти під'їзної частини дороги - більшу частину часу ви не можете сказати, з чого починається фартух, а під'їзд зупиняється. Якщо є тротуари, фартух, як правило, тягнеться до краю тротуару, найближчого до будинку. У багатьох громадах територія на вулиці тротуару вважається сервітутом, яким керує місто. Це місце, де ви знайдете поховані комунальні водопроводи та зливні стоки. Якщо тротуарів немає, довжина фартуха буде різнитися від громади до громади, виходячи з місцевих будівельних норм.
Розуміння будівельних норм
Місцеві будівельні норми визначають, який тип фартуха під'їзду можна встановити. У більшості громад тротуари, бордюри, жолоби та фартухи під'їзду регулюються місцевими кодексами. Ці ділянки вважаються або громадським доступом (тротуари та фартухи), або частиною штормової каналізації громади (бордюри та жолоби). Коли ви подаєте заявку на дозвіл на будівництво нового фартуха під'їзду, ваші місцеві кодекси можуть регулювати наступне:
- Хто може законно встановити фартух (власник житла, ліцензований підрядник або міська бригада).
- Ширина і довжина фартуха.
- Ухил фартуха (вода повинна стікати в жолоб).
- Прийнятний матеріал - бетон - найпоширеніший, за ним слід асфальт, а потім бруківка.
- Товщина фартуха. Наприклад, бетон на не фартуховій частині під'їзду повинен мати товщину не менше чотирьох дюймів, тоді як коди можуть вимагати, щоб частина фартуха була товщиною до семи дюймів.
- Скільки і якого типу заливки - піску або гравію - потрібно використовувати для заповнення розкопаної ділянки до заливки бетону (зазвичай від трьох до п’яти дюймів)
- Чи потрібно сталеву арматуру (часто арматуру) встановлювати в бетон під час заливки.
- Дозволений тип обмежень бордюру (див. Нижче специфіку бордюру).
У старих районах, де фартухи на під’їзній дорозі не відповідають чинним місцевим кодексам, власники будинків часто отримують гроші, тобто вони не потребують заміни невідповідного фартуха. Якщо, однак, вони вирішать замінити його, тоді вони повинні встановити новий відповідно до коду. Якщо цього не зробити, це може призвести до штрафу та необхідності вирвати та замінити фартух. Найгірший сценарій - місто може зірвати і замінити ваш невідповідний фартух під'їзду, а потім виставити вам рахунок.
Враховуючи обмеження бордюру
Зріз бордюру - це місце, де існуючий бордюр відрізаний, щоб дозволити транспортним засобам виїхати на проїзд. Незважаючи на те, що громади вимогливі до фартухів на під’їзній дорозі, вони ще більш прискіпливі до зрізів бордюрів, оскільки система бордюрів та жолобів є частиною більшої дренажної системи. Якщо ви хочете встановити абсолютно новий під’їзну дорогу, вам не тільки потрібно буде слідувати кодам для встановлення фартуха, вам також потрібно буде слідувати кодам для зрізу бордюру. Чим більша громада, тим більше обмежень, що стосуються обмеження, ви можете зустріти. Наприклад, у Нью-Йорку зрізи бордюрів суворо регламентовані на основі численних критеріїв, включаючи те, де вони можуть бути розташовані уздовж бордюру, мінімальну відстань до перехрестя, скільки дозволено зрізів бордюру на блок, і навіть те, чи має бордюр поріз може перешкоджати руху пішоходів. У невеликій сільській громаді, можливо, вам вдасться встановити новий фартух під'їзду та вирізати бордюр, не вимагаючи жодного дозволу.
Хто платить?
Деякі громади оплачуватимуть частину витрат на встановлення фартуха на під'їзній дорозі, тоді як інші вимагають від власника будинку сплатити всю суму. Власники будинків можуть з подивом виявити, що їм не належить частина фартуха на своєму під’їзді, але вони відповідають за його обслуговування. Якщо ваш фартух на під’їзді знаходиться у поганому стані (представляє небезпеку для пішоходів), місцевий співробітник з питань дотримання Кодексу може попросити його відремонтувати, що може включати його виправлення (за міськими стандартами) або заміну. Якщо ви цього не зробите, місто може це виправити, а потім стягуватиме плату за ремонт. Взимку власник будинку також може нести відповідальність за видалення снігу як з тротуару, так і з фартуха під’їзної частини. Зверніться до місцевої адміністрації будівель, щоб дізнатись, як ваша громада вирішує ці проблеми.
Оцінка матеріалів та витрат
Деякі громади вказують матеріал, який використовується на фартусі під'їзду, і цю інформацію можна отримати у місцевих будівельних органах. Вартість побудови фартуха варіюється залежно від тривалості праці у вашому районі та від того, чи можете ви виконати роботу самостійно.
- Асфальт, який повинна встановити компанія з мощення, коштує приблизно від 3 до 6 доларів за квадратний фут. Компанія може також стягувати плату за встановлення, яка може додати ще 1000 доларів.
- Очікуйте заплатити від 3 до 10 доларів за квадратний фут за матеріали, якщо ви хочете встановити асфальтоукладальник або бруківка фартух. Для професійної установки додайте ще від 10 до 18 доларів за квадратний фут.
- Для залитий бетон фартух, очікують, що заплатять від 3 до 10 доларів за квадратний фут, що включає пісок для заповнення, сталеву арматуру та бетон, доставлений вантажівкою (бетон типу мішка не підходить для цього проекту). Професійна установка додасть ще від 8 до 12 доларів за квадратний фут.
- Оренда обладнання для виїмки, трамбування, замішування розчину (для бруківки) та інструменти для обробки бетону додадуть ще $ 350 до $ 1500 до проекту "Зроби сам".
Поради щодо самостійної установки
У більшості випадків краще залишити будівництво фартуха під'їзної дороги професіоналам, але якщо ви живете в громаді, яка дозволяє будівництво домовласників, наступні поради допоможуть вам піднятися на правильну ногу. Незалежно від того, чи робите ви залитий бетон або бруківку, ви повинні добре знати матеріал, який встановлюєте.
- Коли ви подаєте заявку на отримання дозволу, отримайте специфікаційний лист у місцевій адміністрації будівлі та точно дотримуйтесь його. Специфікаційний лист надасть вам допустимі розміри фартуха на додаток до необхідної товщини, кількості заповнення та армування та типу матеріалу, який ви можете використовувати.
- Почніть із звукової основи. Незалежно від того, встановлюєте ви бруківку чи заливаєте бетон, вам потрібно буде викопати на глибину від 9 до 12 дюймів, засипати дно піском, а потім ущільнити пісок трамбовочною машиною. Пісок, який не ущільнюється належним чином, може пізніше осісти, в результаті чого фартух має тріщини.
- Якщо ви заливаєте бетон, подумайте про заливку фартуха ділянками розміром не більше восьми футів на вісім футів замість усіх відразу. Заливка бетону є фізично вимогливою, і менші ділянки легше заливати.
- Під час заливки бетону набирайте багато помічників. У спекотний сухий день бетон може почати твердіти через 15 - 20 хвилин, і для розподілу напівтвердої бетонної суміші та згладжування її потрібно закріпити міцною спиною до її затвердіння.
- Якщо ви кладете бруківку або бруківку, процес буде йти швидше, якщо у вас є один або два помічники, які можуть принести бруківку до вас, коли ви їх кладете.