Американський кордон з благоустроєм переходить у підпілля з реконструкцією підвалів. Дизайн підвалу вийшов далеко за межі просторів другого класу та обробки старих. Ці простори приносять підвищену цінність, покращують спосіб життя та розширюють життя в сучасних будинках.
Простір підвалу знайдений простір
Сьогодні підвали стають цінним знайденим простором і виконують життєво важливі ролі як спальні для гостей, майстер-люкси та домашні офіси на додаток до традиційної родинної кімнати відпочинку. Насправді на реконструкцію підвальних приміщень припадає постійно зростаючий відсоток понад 200 мільярдів доларів на рік, що витрачаються на реконструкцію по всій країні. І це при тому, що, за даними Національної асоціації будівельників будинків, лише близько 68 відсотків американських будинків мають навіть підвали! Багато з цих нових просторів мають вражаючі нагородами дизайни. Ця тенденція обумовлена цінами на житло.
Будівельники та власники будинків виявляють, що використання площі підвалу як житлової площі представляє справжню цінність. Коли ви будуєте прибудову, ви розширюєте площу свого будинку, прикріплюючи нове будівництво до вашого існуючого будинку. Додатки передбачають земляні роботи, фундаментні роботи, зовнішні стіни, обшивку, обшивку сайдингом та покрівлю лише для того, щоб огородити новий простір. Крім того, вам доведеться підключити дроти, відвести, додати нагрівання та охолодження та завершити інтер’єр нового доповнення. З реконструкцією підвального приміщення вже є простір, тому більша частка вашого реконструюючого долара може потрапити до характеристик, пристосувань та обробки «Три F». Три F - це ті штрихи, які можуть зробити будь-який новий простір більш корисним, красивим та приємним - іншими словами, цінним.
Власний капітал та окупність
Іншим аспектом вартості є власний капітал та окупність, або те, як проект вплине на безпосередню вартість вашого будинку та будь-яка довгострокова окупність проекту, коли будинок продається. На ці запитання може бути важко відповісти, але їх слід розглянути перед тим, як вирішити будь-який проект благоустрою житла. Існує безліч змінних, що включають місце розташування, ринок, якість дизайну, матеріали та обробку. Отримайте найкращу цінність та найкращий шар окупності для пошуку правильного балансу для ваших конкретних потреб та місцезнаходження. Згідно з 2010-11 Звіт про витрати проти вартості, щорічне дослідження, проведене журналом Remodeling Magazine у співпраці з Національною асоціацією ріелторів, дуже мало найпопулярніших проектів благоустрою житла приносять 100-відсоткову компенсацію витрат, при цьому переробка підвалу становить трохи більше 70 відсотків, що відповідає середньому показнику по країні.
Перетворення приміщення підвалу
Багато продуктів на ринку розроблені, щоб зробити підвали більш привабливими та корисними, саме тому реконструкції підвалів середнього та високого діапазону так популярні. Власники будинків та будівельні норми вимагають достатнього освітлення та вентиляції в будь-якому житловому приміщенні. Існує кілька виробів для віконних свердловин, які дозволяють розміщувати вікна в повнорозмірний розмір, а деякі з них затверджені кодом для виходу або втечі у випадку пожежі чи інших надзвичайних ситуацій.
Ванні кімнати та мокрі бари - також основні функції, про які вимагають власники будинків у своїх реконструкціях підвалів. Ванні кімнати та раковини у підвалі представляють виклик, оскільки лінії стічних вод виходять із будинку над підлогом. Існує сантехнічне обладнання для перекачування відходів з підвальних ванних кімнат до основної системи відходів, але будьте обережні - ці системи можуть коштувати дорого, вимагати високого обслуговування і в деяких ситуаціях навіть заборонені. Перш ніж продовжувати, краще проконсультуватися з ліцензованим сантехніком та місцевим представником будівельних норм.
Кожне підвальне приміщення повинно бути оцінене на наявність вологи та затоплення, структурних проблем та радону. Вкладайте у професійні поради та пам’ятайте, що далеко не кожен будинок є головним кандидатом на переробку підвалів.