Повоєнні бунгало та ранчо середньовіччя заповнюють більшу частину найпопулярніших житлових районів у центрі міста Хантсвілль, Алабама, процвітаюче місто з 350 000 жителів. Ринок житла не зазнав хіту, який зазнали багато інших міст, і хантсвільська ріелтор Аманда Пауер з компанії Keller Williams Realty каже, що цінні будинки цих старих будинків роблять їх головними кандидатами на сучасний ремонт. На додаток до реконструкції ванних кімнат та реконструкції дерев’яних підлог, багато власників будинків у Хантсвіллі відкривають свої будинки, раніше відокремлені приміщення.
Відкритість щодо відкритих планів поверхів окупається для цих власників будинків, орієнтованих на реконструкцію, повідомляє Power. "Плани відкритих поверхів абсолютно краще продаються", - каже вона. "Вони відповідають сьогоднішньому сімейному життю, але вони також роблять ремонт більш масштабним та сучасним".
Але, хоча вільні плани поверхів можуть бути жаркими, вони підходять не всім. То як ви можете знати, чи відкриття вашого простору буде вам підходити? Ось декілька рекомендацій.
Розгляньте структуру вашого будинку
Спочатку розглянемо, що означає «відкритий план поверху» і що різні власники будинків мають різні визначення. "Існують різні типи відкритих просторів", - говорить Пеггі Хлобіл-Емменеггер, директор UCArchitect в Торонто. "Наприклад, можна відкрити цілий поверх, щоб простір протікав горизонтально, або можна відкрити весь будинок через взаємопов'язані простори, щоб простір протікав вертикально".
Відкриту конструкцію можна вбудувати в будь-який існуючий будинок з різними результатами, залежно від розміру будинку, кількості поверхів, структурної цілісності зовнішньої оболонки, розташування сантехніки та трубопроводів та існуючих конструкційних опор. Завжди важливо поговорити з будівельним інженером перед тим, як розпочати реконструкцію відкритого простору, але якщо ви працюєте в будинку, побудованому до 1980 року чи близько того, це особливо важливо. "Старі будинки структурно облаштовані для розділених приміщень", - говорить архітектор із Сіетла Мілан Хегер. Через проблеми з довжиною балок підлоги та стелі в старих будинках, за його словами, відкривати інтер’єри деяких історичних будинків може бути дуже дорого. "Будь-яке оновлення, яке починається з розділених просторів і має на меті створити відкриті простори, є складним і неодмінно вимагає будівельного інженера", - говорить він. «Ніхто не повинен брати на себе завдання виносити конструкційні стіни без участі інженера-будівельника. Сейсмічна міцність та поперечна стійкість будівлі мають важливе значення для захисту людей всередині ”.
Інший практичний підхід при роздумах про розкриття вашого плану поверху - розміщення таких приміщень, як ванні кімнати та сходові клітки. Бренда Бе, керівник дизайну інтер’єру beTM у Бостоні, каже, що якщо ці кімнати розташовані в центральній частині вашого плану поверху, ви можете шукати великі витрати на їх переміщення. "Однак все-таки можливо відкрити простір більше", - каже вона. "Ви можете мати дуже відкритий простір із закритим центральним ядром, що може мати естетичні переваги часом над абсолютно відкритим простором". Додайте, що частково відкриті приміщення, як відкрита комбінація кухня-їдальня-вітальня, можуть працювати краще для багатьох людей. "Це настільки ж популярно, як ніколи, і з поважною причиною - це дійсно робить простори здаватися більшими та приємнішими", - каже вона. Частково відкриті приміщення структурно менше тягаря і вписуються в спосіб життя більшої кількості людей, що може означати, що ви маєте більше апеляцій щодо перепродажу
Будьте реалістичні щодо свого способу життя
Власники будинків повинні критично і чесно думати про те, як вони живуть у своєму просторі, говорить Арлін Лорд, керівник Mosaik Design в Портленді, штат Орегон. Під час численних ремонтів, в яких вона відкрила житлові приміщення, Лорд дізнався, які найпоширеніші підводні камені є у цих безмежних планах поверхів. "Якщо ви не живете наодинці, вам дійсно потрібно запитати себе:" Чи добре я ділюсь цим простором? ", - каже вона. «Уявіть, хтось стукає по каструлях і каструлях на кухні, поки хтось намагається дивитись щось на одному телевізорі, а можливо, дитина намагається дивитись щось на іншому телевізорі. Це великі міркування, над якими слід подумати ".
Іншим фактором є те, що ваші старі меблі можуть не працювати в новому приміщенні. Розробляючи дизайн приміщень, Лорд співпрацює з клієнтами, щоб переконатися, що у них є відповідні меблі для нового вигляду та стилю їхнього будинку.
А якщо у вас є діти, вважайте, що ваш простір тепер буде їхнім простором і навпаки. Криккен Якер, партнер компанії Vanillawood, що знаходиться в Портленді, або базується на дизайнерських проектах, створює відкриті приміщення для багатьох клієнтів. Сама мати, вона розуміє необхідність придумати приміщення, яке працює для всієї родини. "Особливо, коли у вас є молодші діти, ви все ще можете захопити якийсь простір у будинку, який є приміщенням для флопів", - каже вона, відзначаючи, що напівстіни, екрани та розсувні стінові перегородки можуть стати гарною середньою точкою для сім'ї, які люблять бути разом, але яким все одно іноді потрібно мати окремі приміщення.
Дизайнери кажуть, що подібні рішення зазвичай працюють для власників будинків, які хочуть жити в просторових планах поверхів. "Більшість сучасних будинків мають застаріле планування з марнотратними приміщеннями, такими як вузькі коридори, тісні кімнати та невикористані спальні, які взагалі не відображають сучасних змін у способі життя або в нашому суспільстві", - говорить Хлобіл-Емменеггер. "Все більше людей починають усвідомлювати це і шукають дизайни будинків, що відображають їх унікальність".
Якщо ви думаєте, що відкриття вашого будинку зсередини вам підійде, ось кілька порад, які допоможуть згладити перехід до менш обмеженого плану будинку.
Підготуйтеся до оформлення змін та викликів
Якщо у вас є улюблений італійський фуршет чи реліквія, перський килим, обов’язково повідомте про це своєму архітектору чи дизайнеру. "Коли ви робите щось свіже і нове, а потім переносите всі свої старі меблі, це може бути цілковитою невдачею, якщо ми не розробили дизайн меблів", - говорить Лорд, який розробляє навколо цінних речей власників будинків, щоб гарантувати, що вони добре працюють у новому плані. «Але найчастіше меблі власників будинків вже не працюють, і вони хочуть жити по-іншому в цьому новому та іншому просторі. Зрештою, саме тому вони переробили спочатку ".
Ще однією потенційною помилкою є нова акустика, яка поставляється з дуже відкритими просторами. З меншою кількістю стін, а іноді і вищими стелями, власники будинків можуть зіткнутися з такими проблемами, як луна чи розмови між кімнатами, які звучать спотворено і менш чітко. "Найпростіший спосіб вирішити цю проблему - правильно підібрати вікна та підлогові покриття", - говорить Кеті Кертіс, керівник відділу дизайну інтер'єру Nirmada в Нью-Йорку. "Більш м'які матеріали можуть поглинати звук, проте не зменшуючи відкритого, повітряного відчуття простору".
Менші деталі можуть загубитися, коли ви розглядаєте такі великі питання, як вирішення питання, чи не спричинить стіна вашим дахом руйнування, але якщо ви не знайдете часу, щоб подумати над ними, вам не сподобається ваш відкритий план поверху спосіб життя майже стільки ж. "Якщо ваша кухня відкрита для решти будинку, подумайте про те, щоб інвестувати в цю справді тиху посудомийну машину або підняти острівну планку ще на кілька сантиметрів, щоб ви не бачили кухні, сидячи на дивані і дивлячись телевізор". Господь каже. "Якщо ви не хочете мити посуд щовечора, але ви не хочете дивитись на безлад, ідіть по ту глибоку раковину, куди ви зможете сховати свої брудні тарілки".
Обов’язково проконсультуйтеся зі своїм дизайнером щодо місць у домі, де вам потрібно зберігання. "Якщо ігрова зона вашої дитини або ваш офіс знаходяться на відкритому майданчику, переконайтеся, що всьому є своє місце, і його можна буде прибрати, коли гості прийдуть на вечерю", - говорить Кертіс.
Підсумок: Виберіть, що вам підходить
"Ви або любите це, або ненавидите, і людям слід добре подумати, перш ніж приймати рішення про дороге перероблення", - говорить Хегер. "З іншого боку, коли ви отримаєте" помилку "життя в просторі, схожому на горище, ви можете ніколи не повернутися до традиційного будинку".
Переконайтеся, що відкритий простір відображає вашу особистість. Дизайнери кажуть, що відкрити свій дім може бути як відкрити своє життя. Якщо ви дуже приватна людина, ви можете не насолоджуватися життям без стін, навіть якщо воно вам подобається естетично. "План відкритого поверху є сучасним, сучасним, художнім, міським і соціальним одночасно", - говорить Хегер. «Мої клієнти зазвичай люблять інших людей, компанію та друзів. Я не психолог, але є щось у цьому зв'язку. У відкритих планах поверхів немає секретів ».
Виклик електроніки в планах відкритих підлог
Коли ви шукаєте розетку, кабельну розетку або телефонний роз'єм, ви, як правило, прямуєте до найближчої стіни. Але у відкритих планах поверхів підключення до найближчої стіни може означати проходження непривабливих проводів під килимами, навколо плінтусів або, що найгірше, через прогулянкову зону. Якщо ви думаєте збити стіни, майте на увазі таку пораду, люб’язно надану Асоціацією електронного проектування та монтажу на замовлення (CEDIA):
- Приховані установки: Підрядники електронних систем (ESC) можуть створювати приховані установки, де побутова електроніка безперешкодно вливається в житлову зону, зберігаючи громіздкі компоненти в одному центральному місці, як шафа або шафа.
- Електропроводка. Архітекторам важливо вбудувати електропроводку в підлоги та стелі, тому вони простягнуться по всьому будинку, не перетягуючи дроти та кабелі всюди.
- Інтегровані елементи керування. Якщо ви переробляєте електричні та електропроводкові системи, подумайте про вибір інтегрованої системи управління, яка дозволить вам активувати освітлення, контролювати рівень вентиляції та кондиціонування повітря, відкривати та закривати вікна та керувати медіакомпонентами в центральних місцях. "Простіри з відкритим планом особливо важкі, коли справа доходить до пошуку комутаторів та інтерфейсів управління, що знаходяться в сучасному будинку", - говорить Рей Леппер, президент Home Media Stores, компанії з інтеграції домашніх систем, що базується в штаті Вірджинія. "Освітлення, температура, безпека, розваги - для всіх цих систем потрібен користувальницький інтерфейс, як правило, коробка на стіні". Якщо контроль над цими системами не планується, ви отримаєте те, що ми називаємо безладом стін. Але у просторі відкритого плану це просто неможливо - місця стін недостатньо, крапка. Рішенням є інтегрована система управління, де підсистемами керує лише кілька простих сенсорних екранів або клавіатур, розташованих стратегічно по всьому будинку ».