Модульні будинки будуються на заводі та збираються на місці. Оскільки модульні будинки побудовані на заводі за найвищими стандартами, робота будівельника полягає в тому, щоб одружувати компоненти та виконувати будь-які залишені обробки.
Як знайти будівельника
Процес будівництва модульного будинку починається з забудовника. "Споживачі або шукають виробника, або шукають будівельника, який займається модульними будинками", - говорить Стів Снайдер, виконавчий директор Асоціації модульних будівельних систем (MBSA). Якщо вони починають з будинку, покупці житла можуть сканувати веб-сайти виробників, переглянути типові плани поверхів та переглянути список сертифікованих будівельників у своїй місцевості.
Після обрання виробника дорога веде назад до будівельника. "Коли покупець зв'язується з виробником, його або її повернуть до будівельника у своєму районі, який має стосунки з виробником", - говорить Снайдер. Потім споживач купує модульний будинок через забудовника, а не виробника.
"Виробники модульних будинків є постачальниками модулів для будівельника, подібно до того, як пиломатеріали постачають побудованого додому будівельника матеріалами", - говорить Тейер Лонг, віце-президент з питань державних справ Національної ради з питань модульного житлового будівництва (NMHC). Забудовник представляє компанію і нестиме відповідальність за зворотні дзвінки або скарги.
Деякі споживачі хочуть почати з будівельника, який займається модульними будинками. Модульні домашні асоціації, такі як MBSA, пропонують Інтернет-ресурси, щоб допомогти споживачам дізнатись більше про продукт та процес, або ознайомитись з каталогом будівельників, продавців та постачальників. "На нашому веб-сайті є карта США - ви можете натиснути штат і знайти виробників, які постачаються та працюють із будівельниками в цьому штаті", - говорить Снайдер.
Модульні доповнення
Модульні доповнення зростають у популярності, оскільки власники будинків вирішують покращувати свої нинішні будинки, а не переїжджати. "Люди прагнуть додати простору до своїх будинків", - говорить Енді Джаніно, засновник і президент The Home Store, організації, яка виступає як дилером, так і будівельником модульних будинків. "Додані до закону популярні серед старих батьків, які потребують більшої підтримки, або сімей, які потребують додаткової допомоги з онуками".
"Власники будинків можуть додати модульне доповнення до сторони свого будинку, або вони можуть додати до верхньої частини будинку, створюючи другу історію", - говорить Джаніно. Додавання модульного доповнення подібно до будь-якого доповнення до будинку, побудованого на палиці - необхідні дозволи та підготовка майданчика. Будівельник, який працює з модульними будинками, повинен отримати підряд для виконання робіт та надання допомоги власнику житла у виборі дизайну.
Додавання модульного доповнення для створення другого рівня вимагає від інженера оцінки міцності першого поверху та визначення того, що потрібно буде зробити з існуючою конструкцією, щоб переконатись, що вона витримає вагу прибудови. "Інженер розповість генеральному підряднику, що потрібно зробити, щоб покращити рівень першого поверху", - говорить Джаніно.
Щоб встановити модульне доповнення, повинен бути достатній доступ до будинку. Модулі поставляються на вантажівках, і не всі будинки можуть впоратися з великою вантажівкою на місці. Модулі піднімаються на місце краном, що також вимагає достатнього місця на місці.
Додавання модульного доповнення має потенційні економічні переваги. Як і у випадку з будь-яким модульним будівництвом, вартість робочої сили значно менша, ніж для будівництва, побудованого на місці. Модульні доповнення швидкі, зменшуючи головний біль і плутанину в будівництві. Додаток також буде готовий закритись і перейти набагато швидше. "Для власника будинку, який додає другу історію, кількість часу, коли будинок піддається стихії, набагато менше за допомогою модульного доповнення, ніж при додаванні до палиці", - говорить Джаніно.
Енергоефективність та зелене будівництво
За своєю природою модульні будинки будуються жорстко. Додані матеріали, що використовуються для побудови модулів, достатньо міцних, щоб протистояти суворості переїзду від заводу до будівельного майданчика, часто призводять до більш жорсткої конструкції. Це може означати більш енергоефективний будинок, безпосередньо з заводу. "Більш щільне ущільнення модульного будинку означає менше втрати тепла взимку та менше втрати прохолодного повітря влітку", - говорить Майк Юнус, генеральний директор New England Homes, виробника модульних будинків у Нью-Гемпширі.
Власники будинків часто можуть вказати певні товари та доповнення, що сприяють підвищенню енергоефективності будинку. Додавання продуваної ізоляції на горище або стіни - одне оновлення, як і вікна з низькою емісією. Власники будинків, зацікавлені в підвищеній економії енергії, повинні вибрати виробника, який пропонує можливість додавати енергозберігаючі матеріали до своїх модулів.
Будівництво модульного будинку - це зелений процес, оскільки модулі будуються на заводах, тобто менше матеріалу витрачається або викидається в процесі будівництва. "На багатьох фабриках вони використовують дуже велике прецизійне обладнання, щоб з першого разу правильно вирізати матеріали", - говорить Джаніно. "Оскільки виробники нарощують обсяги, вони знайдуть застосування для всіх залишків та додаткових матеріалів".
"Концепція зеленого будівництва починає закріплюватися, і ринок починає змінюватися", - каже Юнус, компанія якої New England Homes вже вивчає використання гіпсокартону, стійкого до цвілі, пиломатеріалів, оброблених синім кольором, та інших продуктів, спрямованих на покращення якості повітря в приміщенні модульного будинку. Юнус додає, що зацікавленість споживачів у зеленому будівництві та енергоефективності визначатимуть, наскільки швидко модульна галузь рухається до нових енергоефективних варіантів.