Ванні кімнати продовжують поповнювати списки найпопулярніших власників будинків, щоб їх можна було переробити - і з поважної причини. Оскільки все більше американців ретельно інвестують у свої будинки, а не продають, вони усвідомлюють, що цінність ремонту ванни виходить за рамки насолоди новим декором. Відповідно до звіту журналу "Реконструкція" за 2010-2011 роки "Витрати проти вартості", реконструйовані ванни середнього класу отримують 70% рентабельності інвестицій - навіть вищу в певних регіонах чи районах. Це означає, що якщо ви витратите на реконструкцію в середньому по країні 16 634 долари, ви не тільки насолодитесь новою ванною, але й окупите 11 643 долари або більше, коли продасте. (І наявність оновленої ванни просто може дати вам перевагу продавця на повільному ринку).
Як і в будь-якому іншому проекті благоустрою житла, розумно проводити з обережністю. Почніть процес, вирішивши, скільки вам буде зручно інвестувати у ванну, а потім проведіть кілька досліджень та ознайомтеся з основами. Цей посібник надасть корисну інформацію про міркування щодо дизайну, рішення щодо зберігання та поради щодо вибору матеріалів та пристосувань.
ПЛАНУВАННЯ КРАЩОЇ ВАНІ
Більшість ванн мають скромні розміри (50-70 квадратних футів), але це не заважає власникам будинків мріяти про великі. Щоб отримати реалістичне уявлення про те, що можливо, перегляньте ідеї в дизайнерських книгах, журналах та веб-сайтах. Відвідайте домашні шоу та дизайнерські виставкові зали, де можна відкрити висувні ящики, відчути струменеві розпилювачі та по-справжньому «розігнати шини».
"Я завжди запитую, що саме стосується наявної у клієнта ванни, яка їм не подобається", - говорить Нанае Накахара, CKD, CKB, власник компанії Elegance Redesigned у районі затоки Сан-Франциско. “Шафи замалі або кольори їм не подобаються? Деякі люди думають, що якщо вони просто вкладуть все нове, вони будуть щасливі. Але потрібно ретельно продумати простір та бюджет, щоб отримати від цього максимум користі ».
Ось декілька ключових моментів для початку:
Як буде використовуватися ванна? Це може здатися очевидним, але спочатку візьміть до уваги, хто і як користуватиметься ванною, каже Накахара. Ви переробляєте сімейну ванну, яка зазнає великого зносу? Або ви збираєтесь взяти ванну, схожу на спа-центр, щоб замочити свої турботи? Визначення потреб мешканців дасть вам ключові вказівки щодо потреб у матеріалах, сховищі та просторі.
Встановіть бюджет. За даними Національної асоціації кухні та ванни (НКБА), некомерційної торгової асоціації, ванні кімнати можуть бути однією з найдорожчих кімнат, що переробляється на основі ціни за квадратний фут, частково через те, що тут багато води, електричні та сантехнічні питання. Тим не менш, є варіанти, які підходять практично для будь-якого бюджету. "Поділитися кількома прикладами: основний номер з усіма зручностями та розкішними матеріалами у великому районі метро може досягати 100 000 доларів", - йдеться у Посібнику з планування ванних кімнат NKBA (доступний для безкоштовного завантаження на nkba.org). "Однак, чудовий, але скромний макіяж у меншому місті може бути досягнутий менш ніж за 10 000 доларів". Для цілей планування NKBA рекомендує виділити 20% вашого бюджету на встановлення, 16% на корпусні та фурнітурні вироби та 15% на пристосування. Щоб дізнатись, скільки коштує ремонт ванни у вашому районі, ознайомтесь із цим інструментом оцінки на сайті Improvenet.
Складіть план. "Одне з перших речей, про яке ми повідомляємо клієнтам, - це дивитись на весь простір, а не на те, як він використовується зараз", - говорить Аніса Свонзі, співвласник SKD Studios в Ласбі, штат Меріленд. “Багато разів люди не можуть уявити це по-іншому або не можуть побачити весь потенціал для себе. Якщо ви робите косметичне оновлення, то переміщення унітазу дороге, але якщо ви виконуєте капітальний ремонт, то переміщення унітазу - це невелика ціна, щоб у підсумку отримати ефективний план поверху ". Перевірте сусідні шафи чи коридори, щоб побачити, чи можете ви додати додаткові квадратні метри. Або переосмисліть, як ви використовуєте поточні світильники. "У головних ваннах багато людей відмовляються від ванни замість більшого душу та більше місця", - говорить Свонзі. "Вони усвідомлюють, що для заповнення ванни потрібно багато води, і вони все одно не встигають замочити".
Який би вибір ви нарешті не зробили, залиште місце для дихання. NKBA пропонує принаймні 30 дюймів простору перед будь-яким пристосуванням. Пограйте з ескізами на папері або спробуйте віртуальний планувальник ванної кімнати Kohler.
Знайдіть рішення для зберігання. "Коли ви дивитесь на шафи, намагайтеся отримати якомога більше місця для зберігання", - радить Свонзі. "Ми робимо великі високі шафи-купе між двома раковинами та шафами у стилі комори від підлоги до стелі". Важлива також правильна глибина зберігання. "Більшість людей надають занадто глибокі місця для зберігання, але тоді речі просто нагромаджуються один перед одним", - говорить Джулі Вільямс, CKD, CKB, власниця Julie Williams Design в Новато, штат Каліфорнія. «Я, як правило, заглиблююся на 15 дюймів, але шириною 30 дюймів. Так ви зможете побачити все з одного погляду ». Вільямс також намагається створити окрему туалетну кімнату, коли це можливо, додаючи на одній стіні цієї кімнати сховище від підлоги до стелі для речей, якими не користуються щодня. Це залишає приміщення для марнославства менш переповненим.
Перегляньте питання безпеки. В інтересах здоров'я та безпеки ванни потребують належної вентиляції, гарного освітлення та нековзної підлоги, щоб запобігти падінню.
Докладніше про реконструкцію ванних кімнат розгляньте:
Основне у ванній: ванни, душові кабіни та раковини
Як: Створити гідромасажну ванну вдома
Підлоги у ванній кімнаті: багатство варіантів