Ну, це тривало недовго. Жвавий ринок житла минулої весни вже вирвався, і все більше свідчень свідчать про те, що осінь не буде легкою як для покупців, так і для продавців. Діяльність у сфері нерухомості коливається відповідно до ряду факторів; в найкращі часи ці фактори створюють делікатний баланс.
Зараз ситуація трохи збита: іпотечні ставки високі, а кількість будинків на продаж низька. Нові дані агентства Redfin показують, що навесні 50 відсотків респондентів вважали, що зараз хороший час для покупки. Місяцями пізніше, на початку осені, лише 25 відсотків зберегли позитивний прогноз.
Єдина впевненість - невизначеність, оскільки ринок з часом знову і знову змінює механізми. Тим, хто хоче придбати або продати житло в цьому сезоні, мудро ігнорувати загальнодержавні тенденції. Зосередьтеся не на тому, що ви не сподіваєтесь змінити, а на тих елементах, які під силу вам контролювати.
Поради продавцям
Потрясаючи вищими ставками іпотечного кредитування та несподіваними комісіями, покупців, ймовірно, залучають будь-які гарантії, які ви можете їм надати. Встановіть тверду дату виїзду, зобов’язаться сплатити відсоток витрат на закриття або пообіцяйте підсолоджувач, скажімо, 1000 доларів на нові прилади. Тим часом переконайтеся у покупцях, що ваш будинок - це солідна інвестиція: Наприклад, створіть графік, що ілюструє стабільність цінностей будинку у вашому районі за останні кілька років.
Поради покупцям
Отримайте якомога більше ясності щодо того, яких витрат на закриття можна очікувати. Бюро фінансового захисту споживачів надає вичерпний перелік, який повинен дозволити вам скласти точну оцінку. Крім того, дотримуйтесь наступних найкращих практик та стратегій економії грошей:
- Скоротіть витрати, щоб уберегти себе від небажаних коливань вашого кредитного рейтингу.
- Подивіться, чи можете ви поєднати свою автомобільну та домашню страховку, щоб отримати нижчий тариф.
- Домовтесь про нижчий тариф за хід у середині тижня.
Передбачення витрат і, коли це можливо, мінімізація їх, надає покупцям житла рідкісну частинку дихальної кімнати в цьому непередбачуваному житловому кліматі.