Дах вашого будинку - це перша лінія оборони від штормів та екстремальних погодних умов, будь то фута або більше снігу, що падає з неба за ніч, або сильного вітру, що прориває місто. Коли власники будинків покладають сліпу віру на свою покрівлю і нехтують нею доти, доки на стелі не з’являться перші ознаки витоку, вони вже можуть зіткнутися з набагато більшими проблемами - небажаними структурними проблемами, зростанням цвілі або пошкодженою ізоляцією для початку. Позбавте себе головного болю в дорозі, періодично перевіряючи дах.
Коли планувати перевірку даху
Після грози або іншої значної погоди більшість власників будинків усвідомлюють необхідність ретельного огляду даху, щоб визначити, чи не постраждала їх покрівля. Але це не повинно бути лише час, коли ви враховуєте стан здоров’я своєї покрівлі.
Мабуть, найважливіша пора року для перевірки даху - це осінь, перед настанням холоду взимку. Час є ключовим. Холодні температури можуть поставити під загрозу успіх нових установок даху та таких ремонтів, як заміна черепиці, оскільки нова черепиця не може належним чином герметизуватися, коли надворі занадто холодно. Більше того, спроби ремонту крижаних дахів можуть бути зрадливими, тому проблеми з дахом, виявлені занадто пізно в сезоні, можуть зачекати, поки не буде вирішено весну. Ще одним аргументом для перевірки на падіння є той факт, що певний ремонт покрівлі повинен розпочати восени, щоб їх можна було завершити наступної весни, наприклад, лікування моху та лишайників. Рішення, що використовуються для будь-якого з цих загарбників, можуть вимагати тривалого часу для роботи, іноді до 180 днів. Якщо мох чи лишайники виявлені під час огляду падіння даху, все ще є шанс потрапити на них до настання холодів. Тоді лікування може бути ефективним у ці довгі зимові місяці, а мертвий лишайник можна змітати або змивати в весна.
Інспекції власників будинків проти професійних інспекцій
Більшість власників будинків можуть помітити очевидні проблеми на даху, такі як відсутність або плискання дранки, не піднімаючись на дах. Однак інші типи пошкоджень не настільки помітні для нетренованого ока, тому важливо отримати професійну думку. Якщо ваша дах порівняно нова (вік менше п’яти років), не має ознак витоків усередині приміщень і не зазнавала серйозних погодних явищ з моменту останнього огляду, можливо, ви зможете пройти візуальний огляд у землі та швидка перевірка на герметичність на вашому горищі. У будь-якому іншому випадку, всебічний огляд даху повинен завершити професіонал покрівельних робіт, який знає, на що звернути увагу.
Для сезонних перевірок даху, особливо якщо вашій даху більше 10 років, зателефонуйте авторитетному підряднику покрівлі, щоб він вийшов і подивився. Якщо ви йдете на перевірку даху, думаючи, що ваша покрівля якось пошкоджена, зателефонуйте до страхової компанії - вони можуть покрити вартість ремонту. Ваш агент організує для кваліфікованого інспектора даху огляд даху та прийняття рішення.
Чого очікувати від професійних перевірок дахів
Інспектор на даху буде шукати витоки, незвичний знос, пошкодження, спричинені вітровим сміттям, проблеми органічного зростання та проблеми, які могли виникнути під час встановлення черепиці або подальшого ремонту. Зрештою, перевірка даху розбивається на чотири аспекти: конструкцію, матеріали, інтер’єри та обробку.
- Структурна інспекція: Інспектор перевірить на наявність нерівних площин даху та ознак провисання, на додаток до вивчення стану софіта, фасції та жолобної системи. В цей час муровані димоходи слід оглянути на наявність тріщин, розсипається затірки та пошкодження ковпаків димоходів. Інспектор може також перевірити вентиляцію на вашому горищі; неправильна вентиляція може призвести до накопичення тепла та вологи, що зменшує термін служби даху та збільшує ризик утворення льодових дамб на краю даху.
- Інспекція матеріалів: Тут інспектор буде шукати вільну, відсутню або завиту дранку; плями; мох; іржа; і відсутні прошивки або кріплення. Агрегат дранки, який оселився в долинах даху або на землі внизу водостоків жолобів, є ознакою того, що дах може бути ближче до кінця терміну експлуатації. Інспектор також перевірить гумові чоботи та ущільнення навколо вентиляційних труб, шукаючи зазори або пошкодження.
- Внутрішня інспекція: Оскільки протікання даху зрештою пошкоджує ваш будинок, інспектор перевірить внутрішні стелі, горище та внутрішні стіни на наявність водяних плям, цвілі, гнилі та інших ознак того, що вода проникає у ваш будинок.
- Інспекція виготовлення: Ретельний інспектор вивчить вашу покрівлю на наявність проблем у виконанні, які можуть збільшити ризик протікання або інших пошкоджень даху в майбутньому. Неправильне блимання навколо прорізів даху, включаючи вентиляційні труби, мансардні вікна та димоходи - все це буде червоними прапорами.
Покрівельний аналіз
Після огляду ви отримаєте детальну доповідь про стан своєї покрівлі та необхідні ремонти, якщо такі потрібні, щоб підтримувати її у належній формі. Якщо ремонт необхідний, заплануйте їх якомога швидше - поки сніг не злетить, якщо можете. Таким чином, коли снігові ковдри прикривають околиці, ви можете бути впевнені, що ваш дах у хорошому стані.