Одна справа залишити свій будинок без нагляду на кілька годин. Але коли ви готуєтесь поїхати на кілька днів, ви не просто зачиняєте вхідні двері і замикаєте їх за собою. Натомість, як і незліченна кількість інших власників будинків по всій країні, ви вживаєте запобіжних заходів - потрої перевіряєте плиту, щоб переконатися, що вона вимкнена, або просите пошту припинити доставку пошти. Переконавшись, що вже нічого не турбуєшся додому, ти можеш нарешті перенести свою увагу на святкове свято чи далекі пляжні відступи, яких ти з нетерпінням чекав.
Тут є лише одна проблема: вам не потрібно повідомляти, що ваш будинок стикається з підвищеним рівнем ризику, коли вас там немає, але нові дані свідчать про те, що ви можете ігнорувати одну з найбільших небезпек, пов’язану з усіма витоками. Опитування, спонсороване Chubb, виявляє, що перед від'їздом у відпустку майже 80 відсотків власників будинків взагалі не роблять нічого, щоб захистити від збитків, які може бути заподіяний втечею втечею. Насправді, опитування Chubb показує, що для більшості власників будинків витоки навряд чи реєструються як проблема. Лише 19 відсотків вважають пошкодження водою головною загрозою для будинків, залишених без нагляду власниками, що відпочивають (або відсутніми в іншому випадку).
Але галузева статистика доводить не тільки існування ризику, але й те, що власники будинків витрачають більше, ніж ви думаєте, на одужання від інцидентів, пов’язаних з витоками. У своєму дослідженні тенденцій 2010-2014 рр. Інститут страхової інформації (III) дійшов висновку, що власники будинків подають більше вимог про воду та заморожування, ніж майже за все інше. Крім того, шкода від води стає все більш поширеною. У 2011 р. Збитки, спричинені водою, склали лише чверть позовів про пошкодження майна, тоді як у 2015 р. Майже половина. Більше того, III підрахував, що середня претензія склала майже 8000 доларів - це не мала сума!
Як H20 може нашкодити стільки? Ну, ви не можете виправити витік, якщо ви не вдома, щоб помітити, що він є. Ваша відсутність дозволяє навіть незначним витокам завдати великої шкоди. Френ О’Брайен, президент підрозділу Служби особистого ризику Chubb у Північній Америці, пояснює: “Час між тим, коли відбувається витік і коли його виявляють, є найбільшим фактором, що визначає розмір шкоди”. Якщо ви виявите та виправите витік протягом 72 годин, часто можна скасувати ефекти без ретельних реставраційних робіт. Але через 72 години починає з’являтися гірший збиток, і все одно ви можете бути не тим мудрішим.
Іронія полягає в тому, що пересічний власник житла намагається захистити себе інший домашні небезпеки. Наприклад, опитування Chubb показує, що 94 відсотки власників будинків встановили пожежну сигналізацію, а цілих 54 відсотки - системи безпеки. Наслідок? "Власники будинків вирішують питання, які, як вважають, є найпоширенішими майновими ризиками", - каже О'Брайен. Проте якимось чином, незважаючи на докази протилежного - незважаючи на той факт, що 45 відсотків респондентів зазнали збитків від води за останні два роки або знають когось, хто є - більшість продовжує знижувати ризик витоків, і мало хто активно здійснює запобігання пошкодженню води .
Профілактика мало вимагає від власника будинку. Насправді, найпростіший спосіб уникнення проблеми займає лише кілька секунд і не коштує нічого - відключення водопроводу, коли ви виходите з дому більше ніж на ніч чи дві. Лише 22 відсотки власників будинків роблять це, але відключення водопостачання в будинку забезпечує найбільш ефективне та комплексне рішення, враховуючи, що більшість витоків відбувається в самій сантехнічній системі. Інший варіант: Розмістіть сигналізатори про витоки в будь-яких областях, де у вас раніше були проблеми з витоками або де ви підозрюєте, що такий може бути в майбутньому. Це не запобігає витоку, але допомагає запобігти найбільшому пошкодженню води.
Тим, хто шукає максимального захисту від витоків, перебуваючи поза домом, експерти рекомендують такі додаткові заходи:
• Полюйте на будь-які раніше існуючі витоки у всьому будинку, особливо навколо вікон та дверей.
• Перевірте всі шланги приладу та замініть будь-які, що мають ознаки віку або зносу.
• Додайте ізоляцію до водопровідних труб, які проходять через неізольований простір, наприклад, простір для повзання.
• Очистіть жолоби та водостоки від листя та сміття для забезпечення належного стоку зливової води.
• Закрийте кришки підвальних вікон, щоб запобігти накопиченню сміття, що перешкоджає дренажу.
• Попросіть друга чи сусіда оглядати ваш будинок через день, поки ви відсутні.
• Огляньте дах на відсутність або пошкодження черепиці на даху та, якщо є, зробіть або заплануйте ремонт.
Подумайте про це так: водопроводи проходять через мережу труб, яка охоплює весь будинок, обслуговуючи різноманітний асортимент приладів та побутових приладів, від туалету до посудомийної машини; вода буквально оточує нас. Але як би ми не покладались на неї і як би ми не сприймали її як належне, вода ніколи не перестає бути природним ворогом деревини, гіпсокартону та інших ключових матеріалів, які роблять наші будинки здоровими, безпечними та естетично приємними для проживання. У цій неміцній ситуації, коли ми повинні тісно співіснувати з водою, витоки є швидше неминучістю, ніж несподіванкою. Дійте відповідно!
Цю статтю приніс вам Chubb.