Зважаючи на високу вартість нового будівництва, що заважає власникам будинків додавати квадратні метри до своїх будинків, багато хто, зрозуміло, прагне зробити існуючий простір важчим для них, включаючи будь-який незавершений простір. Мансарди є найкращим вибором, коли власники будинків вирішують отримати додаткове місце для зберігання або додати кімнату для гостей, але не всі підлогові конструкції мансарди відповідають завданням витримати вагу нової житлової площі. Якщо ви коли-небудь замислювались, чи підтримуватиме ваша мансарда настил для зберігання чи, ще краще, переобладнання горища, продовжуйте читати. Ми пояснимо найважливіші фактори та як дізнатись, що ви можете безпечно робити зі своїм горищним простором.
ЧИ МОЖЕТЕ ДОБАВИТИ ПОДВІСНИЙ МАТРИК?
Поширеним помилковим уявленням є те, що для підготовки мансарди до заселення потрібно трохи більше, ніж встановлення деяких настилів над балками мансарди. У деяких будинках це може бути так; однак у багатьох інших оригінальна конструкція балки, яка підтримує стелю кімнати внизу, ніколи не була спроектована так, щоб утримувати щось більше, ніж стельовий гіпсокартон. Частково це зводиться до балок:
- Якщо ваші балки 2х6 або 2х8, вони недостатні для підтримки підлоги мансарди в новій вітальні (а також меблів та людей, які ними користуватимуться).
- Якщо балки більші, вони можуть підтримувати підлоги мансарди, але єдиний надійний спосіб точно знати - це мати інженера-будівельника, який подивиться на вашу систему підтримки горищ. У деяких випадках навіть більші балки не підтримують нову житлову зону, тому життєво важливо, щоб інженер подивився.
Крім розміру балок, слід також враховувати відстань між ними. Стандартний відстань між балками для встановлення підлогових матеріалів для мансарди становить 16 дюймів по центру (OC), тобто відстань від центру однієї балки до центру наступної балки становить 16 дюймів. Перекриття на горищах, які ніколи не призначалися для встановлення підлоги або перетворення в житлову площу, часто становлять 16 дюймів OC або 24 дюймів OC.
Якщо ваше існуюче покриття мансарди недостатньо для перетворення на житлову площу, все ще не втрачено. Практично будь-який поверх мансарди може бути приведений до коду - це лише питання того, скільки додаткової опори для конструкції йому знадобиться.
ПІДНЯТИ ПОВЕРХ ДО КОДУ
Модифікація балочної системи мансардного поверху - це робота для професіоналів. Але перед тим, як навіть вони можуть розпочати роботу, яка передбачає зміну структури вашого будинку, їм майже напевно доведеться взяти дозвіл. Це передбачає подання плану запланованих модифікацій до місцевого органу управління будівництвом, який проаналізує плани та видасть дозвіл на реконструкцію, якщо плани відповідають будівельним нормам. Тільки тоді вони можуть приступити до роботи.
Тип модифікацій, обраних для посилення балок, буде залежати від рекомендацій інженера, але для посилення низькорослих мансардних балок зазвичай використовуються такі методи:
- Мости: Якщо існуюча система балок дуже близька до того, щоб бути достатньою для підтримки нового підлогового покриття мансарди, додавання перемичок між балками може бути всім необхідним. Перемичка передбачає різання нових дерев’яних елементів та встановлення їх перпендикулярно між існуючими балками. Це служить для стабілізації балок та зменшення провисання. Перемичка зазвичай встановлюється в кожному простіні балки, і часто потрібні кілька елементів мосту.
- Реєстровані балки: Залежно від існуючої горищної конструкції, підрядник міг би мати змогу «об’єднати» поточні балки, прикріпивши до них нові балки того самого розміру. Седельні балки несуть на собі (спираються на) ті самі несучі стіни, що й існуючі балки, але вони також кріпляться безпосередньо до старих балок; обидва вони прикручені болтами, щоб зменшити ризик провисання або поломки.
- Додавання LVL: Клеєний шпонований пиломатеріал (LVL) виготовляється в процесі нагрівання та тиску, що дає дерев’яні балки, які набагато міцніші за своїми розмірами, ніж звичайна деревина. Залежно від вашої мансардної конструкції, інженер може рекомендувати встановити LVL між існуючими балками, щоб привести конструкцію підлоги в відповідність коду.
- Додаток інженерних двотаврів: Двотаврові балки, так звані, тому що вони нагадують велику букву "I" з кінця, призначені для підтримки типових навантажень на підлогу (ваги). Інженер може порекомендувати встановити I-балки вище або поряд з існуючими балками, щоб додати конструкційну підтримку.
ДОДАТКОВІ СТРУКТУРНІ ВИМОГИ
При будівництві будинків вибираються конкретні стіни, що є несучими стінами, і призначені витримати вагу конструкції над ними. Будинки, побудовані з ідеєю добудови майбутньої житлової площі на горищі, не потребуватимуть армування балок та додаткового вертикального армування.
Якщо ваш дім не було розроблений для підтримки майбутнього перетворення мансарди, не тільки система балок потребуватиме модифікації, інженер може вимагати додаткової вертикальної арматури, встановленої в підлозі (-ях) нижче горища, щоб підтримувати нову мансарду. Це може передбачати встановлення конструкційних стовпів в одній або декількох зонах будинку (які часто можуть бути заховані в існуючій стіні).
Іншими структурними проблемами також є фактори, зокрема, чи є достатньо місця для встановлення сходів на горище. Будівельний кодекс часто вимагає доступу до сходів на горище, якщо приміщення потрібно використовувати як спальню. Якщо ви маєте намір встановити лише сидячий горище, ви можете обійтися лише драбиною.
Враховуючи зручний простір підлоги
Запас на горищі визначатиме, скільки корисної площі у вас є. Незважаючи на те, що місцеві кодекси відрізняються, багато громад не дозволяють розмір стелі в готовій житловій зоні (включаючи горища) бути нижчим від 6 '8 "до 7'6" від підлоги. Це не означає, що ви не можете використовувати горищні приміщення, де похила стеля нижче; цей простір просто не буде враховано в офіційному житловому просторі вашого будинку. Наприклад, ви можете побудувати шафи для зберігання або кубі в низькосхилих боках горища; коли оцінювач вимірює квадратні метри готового горища, однак лише частина, де стеля відповідає мінімальним висотам, буде зафіксована як житлова площа.
Обмежена кількість корисної площі може, очевидно, вплинути на те, як ви плануєте використовувати цей простір. Маленькі спальні затишно розміщені в мансарді з косими стелями, але, можливо, ви захочете переглянути свої плани, якщо ваша корисна площа приміщення не підходить набагато більше, ніж ліжко.
ВСТАНОВЛЕННЯ ПОДВІСНИХ МАТРИЦІВ Тільки для зберігання світла
Якщо ваші мансардні балки не витримають ваги, необхідної для добудови житлової площі, але інженер розчистив їх, щоб підтримати настил підлоги для легкого зберігання, ви можете встановити ½-дюймову фанеру або орієнтовану плитну дошку (OSB) в 4-футовий -8-футові панелі над існуючими 16-дюймовими OC балками. Для балок, розташованих на відстані 24 дюйма OC, використовуйте товстішу фанеру ¾ дюйма, щоб запобігти провисанню між ними. Якщо ви знайомі з основними столярними та каркасними техніками, встановлення настилу для зберігання на горищі - це проект, зручний для саморобних робіт. Тільки пам’ятайте: цей тип мансардних підлог забезпечить місце для зберігання предметів, що переливаються, та сезонних предметів, але він не пройде як підлога житлової площі.
ПЕРЕВЕРШЕННЯ ГАРИБИ В ЖИВИЙ ПРОСТІР
Підлогове покриття мансарди, призначене для житлового приміщення, повинно встановлюватися з дотриманням будівельних норм. Деякі громади дозволять власникам будинків робити власні будівництва, але вони все ще підлягають всім інспекціям, що вимагаються будівельними органами. Прийнятий настил підлоги для житлового приміщення - це ¾-дюймовий шпунтований підлогу, приклеєний і прикручений до балок. Виробник основи підлоги може вказати схему кріплення, наприклад, один гвинт кожні 6 дюймів уздовж краю панелі та кожні 8 дюймів у полі (центр панелі).
Навіть якщо це дозволено вашою громадою, перетворення мансарди на житлову площу є складним проектом, з яким більшість власників будинків не готові боротися. Це передбачає встановлення розеток, вимикачів та (потенційно) ліній водопостачання та дренажних труб, якщо буде додано ванну кімнату. Мансарди провітрюються на свіжому повітрі, тому повинні бути передбачені умови для перенаправлення вентиляції мансарди через кроквяні простори, а крокви повинні бути утеплені. Переобладнання мансарди - це чудовий спосіб розширити житловий простір вашого будинку, але найкраще залишити роботу ліцензованому підряднику.
