Зі зростанням вартості житлової площі багато власників будинків дивляться вниз - створюючи «готовий» підвал - щоб розширити квадратні метри свого будинку. Це може бути доступним рішенням для тісних приміщень, але бетонні стіни підвалу вимагають особливої уваги. Підвали оточені грунтом, дозволяючи вологи просочуватися через тріщини або просочуватися через сам бетон, що призводить до вологих або вологих умов. Читайте далі про необхідну інформацію про те, що робити (і чого не робити) при обробці стін підвалу для досягнення якісних, комфортних умов.
Зробіть дозвіл, перш ніж вносити серйозні зміни.
Хоча правила забудови громади різняться, загалом, вам не знадобиться дозвіл лише на герметизацію або фарбування бетонних стін підвалу. Однак, якщо ви збираєтеся будувати нові стіни всередині існуючих бетонних стін та / або проводити в стінах електропроводку чи сантехніку, вам, ймовірно, знадобиться дозвіл. Оскільки реконструйовані підвали не видно з узбіччя, деякі власники будинків можуть розглянути можливість пропуску заявки на отримання дозволу, але відсутність дозволу може призвести до низки проблем. Можливо, вам доведеться заплатити стрімкий штраф або прибрати стіни, якщо це дізнається місцева адміністрація будівлі. Більше того, якщо не отримати дозвіл, це може зупинити продаж вашого будинку: коли майбутні покупці виявлять, що ваш підвал не відповідає опису, записаному в графських записах, вони можуть не бажати робити пропозицію.
НЕ ЗВЕРНЮЙТЕ стіни, поки підвал не висохне.
Навіть якщо на стінах підвалу немає видимих тріщин або протікань, ви все одно можете мати проблеми з вологою. Простий тест "зроби сам" допоможе вам це дізнатись. Заклейте скотчем пластмасові покриття площею один фут на один фут (пластикова кухонна плівка) до бетонної стіни у вашому підвалі скотчем і залиште на місці на 24 години. Потім зніміть стрічку і огляньте покриття. Якщо всередині пластику присутній конденсат, існує проблема з вологістю.
Якщо тест на вологість показав конденсат, але стіни відчувають сухість на дотик, рішення може бути таким же простим, як накатування на шар кладочного герметика, наприклад, гідрофобізатор DRYLOK Masonry (доступний у The Home Depot) на бетонних стінах. У деяких випадках вживання заходів, спрямованих на недопущення води від фундаменту, таких як встановлення жолобів та водостоків, призведе до зменшення вологості підвалу. Для видимих витоків та стоячої води зробіть гідроізоляцію стін підвалу, що може включати заповнення тріщин або встановлення внутрішнього стоку під підлогою, щоб направити воду від витоків і стікання в насос для відкачування води.
ВИКОРИСТОВУЙТЕ будівельні матеріали для стін, призначені для підвалів.
Будівництво нових стін всередині існуючих бетонних стін є стандартним способом обробки стін підвалу. Такий проект вимагає робочих знань у будівництві, тому багато власників будинків наймають для роботи професійного столяра. Але якщо ви володієте столярними навичками і хочете робити самостійно, знайте, що місцеві будівельні норми часто вимагають використання в підвалі вологостійких та стійких до гниття будівельних матеріалів.
- Використовуйте оброблену деревину, якщо деревина контактуватиме з бетоном, наприклад, дерев’яними підлоговими плитами каркасних стін або дерев’яними обшивками, які кріпляться безпосередньо до стін підвалу.
- Деревина, оброблена лужною мідною четвертиною (ACQ), хімічною речовиною, що зменшує гниття, призведе до корозії звичайних цвяхів та гвинтів, тому всі кріплення повинні бути сумісними з ACQ.
- При установці гіпсокартонних панелей використовуйте гіпсокартон, стійкий до вологи та цвілі.
- При утепленні бетонних стін підвалу (хороша ідея, оскільки бетонні стіни підвалу часто холодні), використовуйте жорстку пінопластову ізоляцію, якщо ізоляція буде безпосередньо контактувати з бетонною стіною. Ізоляція зі склопластикової вати може бути пошкоджена вологою.
Зробіть припуски на електропроводку та труби в нових стінах всередині бетонних стін.
Якщо ви хочете пропустити електроенергію у стіні підвалу, місцеві коди визначають, скільки розеток ви повинні встановити, і хто може встановити електропроводку (зазвичай це ліцензований електрик). Стандартне правило тут - провести електричний провід крізь стельові балки над стіною, а потім опустити проводку між стіновими шпильками.
Існуючі труби, які проходять вздовж внутрішньої сторони бетонних стін підвалу (загальна проблема), часто створюють ще одну проблему. Це можна вирішити, просто залишивши трубу на місці та побудувавши нову стіну безпосередньо всередині труби. Наприклад, якщо у бетонної стіни вздовж її грані проходить зливна труба три дюйма, побудуйте нову стіну на 3,5 дюйма від бетонної стіни. Ви втратите ці сантиметри в житловому приміщенні, але це набагато простіше і дешевше, ніж перенаправлення труб.
НЕ забудьте встановити вихідне вікно, якщо ви додаєте спальню.
Міжнародний житловий кодекс (IRC) вимагає встановлення евакуаційного вікна у всіх підвальних спальнях. Віконний отвір повинен мати мінімальну ширину 20 дюймів і висоту не менше 24 дюймів. Загалом вікно має пропонувати 5,7 квадратних футів простору для втечі, а дно вікна має бути не вище 44 дюймів від підлоги. Встановлення вихідного вікна передбачає виїмку ґрунту подалі від фундаменту, прорізання стіни підвалу та встановлення вікна та вікна добре, що дає можливість людині вилізти. Системи віконних колодязів, такі як ця модульна система виходу віконних колодязів (доступна від Menards), мають у своєму розпорядженні як вікно, так і обшивку, необхідну для забезпечення безпечного виходу зі спальні в підвалі.
НЕ ЗБІРАЙТЕ стіни, що перекидаються, якщо бетонна підлога нерівна.
Найпоширеніший спосіб побудови нової стіни - це побудувати її на підлозі, а потім перекинути і прикріпити. Однак це не найкращий спосіб, якщо будувати стіну в підвалі, де бетонна підлога нерівна, оскільки при перекиданні стіна може бути занадто високою або занадто низькою в місцях. Кращий спосіб - спочатку прикріпити верхню плиту до стельових балок, а потім встановити нижню плиту до бетонної підлоги. Після того, як пластини встановлені на місці, відміряйте та виріжте кожен вертикальний шпильку окремо. Це дасть вам стіну, яка ідеально підходить. Це трохи повільніше, але ви отримаєте точну посадку.
РОБИТЬ розглянути модульну систему підвальних стін для більш зручної альтернативи.
Для побудови готових стін підвалу традиційним способом, описаним вище, вам дійсно потрібні хороші столярні навички. Якщо ви не готові впоратися з таким проектом, розгляньте універсальну настінну систему, наприклад DRIcore SMARTWALL (доступна від The Home Depot), з модульними панелями, для установки яких потрібна лише підлогова та стельова доріжка. Панелі мають шпунт і паз, тому вони щільно прилягають і залишаються рівними, а на задній панелі вони мають прикріплену водонепроникну ізоляцію. Після встановлення панелі можна фарбувати, а ви можете встановити молдинг корони та плінтус для закінченого вигляду. Вартість оздоблення стін панелями DRIcore становить близько 1,70 доларів за квадратний фут.
НЕ ЗВАЖАЙТЕ на професійно встановлені системи обробки підвалу.
Хоча будь-який компетентний генеральний підрядник або тесля може встановити традиційні стіни, як обговорювалося вище, власники будинків мають ще один варіант. Системи оздоблення підвалу, такі як ця, виготовлена Owens Corning, пропонують цілісне рішення підвалу, яке включає стінові панелі, які при необхідності можна буде зняти для доступу до електропроводки або сантехніки. Панелі стійкі до цвілі і цвілі, а також вони гасять звук. Фішка в тому, що ці системи недоступні для самостійної установки; компанія, яка їх виготовляє, організує встановлення сертифікованої бригади. Професійно встановлена система підвалу Owens Corning може коштувати до 30 000 доларів, але майте на увазі, що вони закінчують весь підвал вищою якістю, включаючи монтаж підлогових та стельових матеріалів.