З: Я досліджував рух крихітних будинків і думаю, що хотів би поринути у серйозне скорочення. Який найкращий спосіб знайти та купити крихітний будиночок?
A: Ти не один! По мірі зростання цін на житло, поряд із зростаючими занепокоєннями через важкі сліди вуглецю та екологічну шкоду, все більше людей вирішують зменшити розміри своїх житлових приміщень і звертаються до крихітних будинків. Рада міжнародного кодексу, асоціація, яка займається будівництвом безпечних, стійких споруд, визначає крихітний будинок як житло площею 400 квадратних метрів, хоча багато хто навіть менший. І хоча Бюро перепису населення повідомляло, що в 2015 році середній розмір новозбудованого будинку досягнув рекордного рівня 2687 квадратних футів, деякі люди явно готові прийняти життя з маленької сторони. Попереду обов’язкова інформація про те, де купити крихітний будиночок вашої мрії та як зробити найкращу угоду.
Перевірте списки нерухомості в Інтернеті та особисто.
Якщо ви шукаєте, де придбати крихітний будинок, який готовий до заселення, ви знайдете широкі можливості на веб-сайтах, присвячених нерухомості, спеціально присвяченим скороченим мешканням, зокрема Tiny House Listing та Tiny House Marketplace. Також перевірте такі популярні веб-сайти з нерухомості, як Zillow та Realtor.com; просто введіть своє бажане місце, а потім застосуйте фільтри, щоб обмежити результати до тих, хто має бажаний квадратний метр. І завжди є традиційний варіант співпраці з агентом з нерухомості в районі, де ви хотіли б жити. Агенти часто мають списки бажаних властивостей, яких ви не знайдете в Інтернеті.
Досліджуйте крихітні будинкові громади.
Чудова річ у проживанні крихітного будинку - це перебування серед однодумців-сусідів. Тож шукайте крихітні домашні громади в Каліфорнії, Орегоні, Техасі, Флориді та Північній Кароліні, найбільш дружніх для них штатах. Проте рух поширюється, тож ви також знайдете кілька крихітних будинкових спільнот в Огайо, Пенсільванія, Джорджія та Теннессі.
Маленька річкова втеча, розташована біля Малої річки в Клудленді, штат Джорджія, є однією з таких спільнот. На його веб-сайті перераховані доступні будинки, а також земельні ділянки, які можна взяти в оренду або придбати. Вам сподобається плавання, полювання, риболовля та відпочинок серед прекрасних гірських пейзажів. (І, часто, ви можете спробувати життя громади, перш ніж змінити спосіб життя!) Або відвідайте My Tiny House Parking, де є карти, оголошення та велика інформація про крихітні будинкові громади по всій країні.
Придбайте відповідну земельну ділянку…
Якщо у вас є навички самостійної роботи, ви можете побудувати або, принаймні, зібрати власний крихітний будинок. Початковим кроком є вивчення законів районування, щоб побачити, де ви можете їх побудувати. Місцева мерія - гарне місце для початку; часто підрозділ планування охоплює закони про зонування та інші будівельні норми. Більшість міст також мають офіційні веб-сайти з посиланнями на відповідні департаменти, включаючи зонування та нове будівництво. Ознайомившись із законами про зонування, співпрацюйте з агентом з нерухомості, щоб знайти та придбати відповідну земельну ділянку.
… і зробіть собі «маленький» будинок.
Незважаючи на те, що, звичайно, можна побудувати крихітний будинок з нуля, це набагато складніша перспектива, ніж середній саморобник готовий. Ось чому більшість людей вирішують або зібрати збірний крихітний будинок, або побудувати його з комплекту. Ямайський котеджний магазин пропонує декілька пакунків, починаючи від креслень і закінчуючи готовими наборами і закінчуючи готовими будинками, ціни за голі кістки починаються від 2000 доларів. Ось як відрізняються два варіанти:
- A збірна структура будується у виробника, а потім доставляється покупцеві великими секціями. Незважаючи на те, що збірні будинки досить легко збирати, вони, як правило, менш піддаються налаштуванню і, як правило, мають атмосферу “формочки для печива”. kitHAUS пропонує збірні крихітні будиночки приблизно за 48 000 доларів за базову модель, яка не набагато більше, ніж коробка, тоді як крихітні будиночки з ванною та кухнею починаються з 56 000 доларів.
- Крихітні набори для дому вимагають набагато більше з точки зору будівництва, але часто дають можливість налаштувати план. Вміст комплекту варіюється від креслень лише до креслень, а також попередньо обробленого дерева та інших необхідних для будівництва вашого будинку. Хоча вам, ймовірно, доведеться найняти підрядника для встановлення сантехнічних, газових та електричних систем, ви заощадите гроші на самому комплекті, оскільки вони, як правило, дешевші за збірні крихітні будинки. Tiny House Me продає широкий асортимент наборів, починаючи з приблизно 6500 доларів.
Отримайте крадіжку угоди на комплект від Amazon.
Крихітні будинки зараз такі популярні, що ви навіть зможете знайти ідеальний комплект на Amazon. Найпростіші на Amazon коштують менше 5000 доларів, а деякі навіть доставляються безкоштовно - велика економія, оскільки доставка може коштувати сотні від виробника.
Придбайте повністю зібраний крихітний будинок.
Ви також можете придбати крихітний будиночок на колесах безпосередньо від виробника, наприклад, Tumbleweed Tiny Houses, який пропонує кілька моделей всього за 50000 доларів. Wheelhaus - ще одна компанія, яка пропонує крихітні будинки, ціни яких стартують приблизно в 90 000 доларів. Обидві компанії пропонують різноманітні плани поверхів та деякі можливості налаштування вашого планування. Очікуйте від двох до чотирьох місяців очікування вашого завершеного будинку, який буде доставлений до місця призначення готовим до підключення до місцевих комунальних служб.
Перш ніж різко зменшити розмір, зрозумійте правила та норми.
Як і у випадку з кожною перспективою нерухомості, спочатку враховується місце розташування, місцезнаходження, місцезнаходження. Постанови та рекомендації щодо крихітних будинків дуже різняться в залежності від штату, часто навіть від міста до міста, тому ваш перший крок - це вивчення крихітних вимог додому у вашій бажаній місцевості. Каліфорнія, Орегон, Техас, Флорида та Північна Кароліна - найдружніші штати для крихітних будиночків, тоді як Коннектикут, Нью-Йорк та Арканзас досить обмежувальні. На щастя, тиск з боку адвокатів допомагає більшій кількості муніципалітетів задуматися про зміну законів про зонування територій, щоб дозволити житло у нечисленних масштабах.
Ваш крихітний будинок також повинен дотримуватися місцевих будівельних норм, які, як правило, передбачають принаймні одну окрему ванну кімнату, висоту стелі не менше ніж шість футів вісім дюймів у житлових зонах та принаймні одне вікно або мансардне вікно, що можна використовувати як вихід на випадок пожежі або інших надзвичайних ситуацій. І не припускайте, що ви можете просто побудувати крихітний будиночок на задньому дворі свого теперішнього будинку. Хоча це може бути законним у деяких містах, включаючи Лос-Анджелес, у багатьох інших це незаконно.
Крихітні будиночки на колесах - це технічно маленькі причепи. Вони вважаються рекреаційними транспортними засобами, на них поширюються ті ж обмеження, що й на інших автомобілях. Практично в кожному штаті ви не можете повноцінно проживати на автофургоні, припаркованому поза громадою автофургонів, крихітним будинком, парком пересувних будинків або навіть на своїй власній землі.