Дворівневі будинки з трьома шаховими поверхами почали з’являтися в передмістях Америки в 1950-х роках, а пікової популярності досягли наприкінці 60-х, перш ніж повільно впасти в немилість. Хоча плани розташування варіювались - іноді навіть додавали четвертий поверх - найпоширенішим дизайном на головному рівні були кухня, вітальня та їдальня. Звідти половина сходів вела на верхній рівень зі спальнями, а друга напівсходи виходила до кімнати відпочинку на підвалі та дверей, що виходили в гараж.
Протягом останніх декількох десятиліть дворівневі будинки розглядалися як похмурі та застарілі, але, можливо, нещодавня увага до найвідомішого двоповерхового рівня - усе зовні Букет Брейді будинок - спричинить пожвавлення. (Як уболівальники добре знають, побачивши сім'ю, яка зібралася на повному наборі внутрішніх сходів, знаковий будинок, повністю модернізований HGTV у Дуже Брейді-ремонт зсередини не було дворівневим!) Якщо ви думаєте придбати дворівневий будинок або вже проживаєте в одному, продовжуйте читати, щоб з’ясувати найкраще та найгірше, що може запропонувати цей архітектурний дизайн.
Дворівневі будинки пропонували великі будинки, не займаючи зайвого двору.
Після Другої світової війни, коли Бебі-Бум зайнявся розпалом, зростаючі сім'ї почали шукати будинки мінімум з трьома спальнями. Але розміри ділянок у багатьох громадах все ще були досить невеликими, в середньому шириною від 50 до 75 футів і глибиною від 100 до 150 футів. Шатаючись по поверхах, дворівневі будинки пропонували додаткову житлову площу (вертикально), не займаючи більше двору. Гараж часто розміщувався на рівні (рівень двору), а зона спальні розташовувалася над гаражем. Таким чином, будинок міг мати щонайменше три спальні і при цьому містити достатній простір на задньому дворі для відпочинку. Двоповерхові будинки завжди пропонували цю перевагу, але в 60-х роках дворівневий дизайн був свіжим, і покупці житла прагнули сучасного вигляду.
Зовнішні сходинки можуть стати перешкодою.
Хоча конструкція дворівневих будинків може відрізнятися (деякі розділяються спереду, інші розділяють ззаду), у великій кількості номерів буде встановлено набір зовнішніх сходів, що ведуть до вхідних дверей, замість рівня тротуару. Кількість кроків коливається від двох до восьми і більше, кожен додатковий крок означає більшу проблему для видалення снігу та льоду взимку. Зовнішні сходи також можуть заважати відвідувачам, особливо людям похилого віку, і просто носіння продуктів у будинку може стати фізичним тренуванням. У деяких громадах власники будинків із зовнішніми сходами встановлюють поштову скриньку на вулиці, тому пішохідним поштовим перевізникам не потрібно підніматися сходами для доставки пошти.
Дворівневі будинки чудово підходять для крутих та похилих ділянок.
На пересіченій, горбистій місцевості шатання підлог часто є найкращим варіантом для будівництва будинку. Це дозволяє підрядникові підлаштувати фундамент відповідно до земельної ділянки, а не викопувати земляні породи, щоб побудувати цілий підвал на одному рівні. Дворівневе будівництво все ще часто зустрічається сьогодні, коли необхідно побудувати будинок на узбіччі пагорба. У цьому випадку план поверху часто розробляється архітектором з урахуванням індивідуальної топографії ділянки. Кінцевий ефект може надати вигляду будинку, що вбудовується в пагорб.
Перегляньте цю публікацію в InstagramДопис, яким поділилася Кортні Аффрунті (@goldenboysandme) 3 жовтня 2022-2023 року о 5:11 за тихоокеанським стандартним часом
Життя на дворівневому рівні передбачає багато сходження в приміщенні.
Не потрібно відвідувати заняття степ-аеробікою, коли ви живете на дворівневому рівні! Оскільки кухня, їдальня та вітальня на головному рівні, члени сім’ї повинні підніматись і спускатися сходами кожного разу, коли вони хочуть користуватися іншою частиною будинку. Цей шаховий план поверху, як правило, не є оптимальним для людей похилого віку, тому дворівневі будинки (як стандартні двоповерхові будинки) більш привабливі для молодих сімей, які не проти повторно пройти всі три рівні під час прибирання, несучи кошики для білизни (як правило, до побутової техніки на найнижчому рівні), а також просто шукати інших членів сім'ї в інших місцях приміщення.
Шахові підлоги роблять тихий домашній офіс.
Робота вдома може бути проблемою, якщо ваш офіс знаходиться на головному поверсі, де відбувається більша частина діяльності. Навіть якщо ви зачините двері, вас, ймовірно, відвернуть голоси чи кроки в коридорі. Це одна зона, де блищать дворівневі рівні, оскільки ви можете створити домашній офіс або у вільній спальні на верхньому поверсі, або на нижньому рівні (якщо кімната відпочинку не є постійним джерелом рекетів); в будь-якому випадку, у вас буде буфер від шуму, який зазвичай виникає на основному рівні життя.
Перегляньте цю публікацію в InstagramДопис, яким поділилися Каролін та Ерік (@undivided_photo) 27 листопада 2022-2023 року о 8:09 за тихоокеанським стандартним часом
Моделювання розділеного рівня може бути складним завданням.
Для власників дворівневих будинків відкрито кілька варіантів реконструкції, оскільки планування не сприяє внесенню змін. Наприклад, в одноповерховому ранчовому будинку досить просто переключити розташування спалень та кухні з одного боку на інший, але в дворівневому рівні кожен рівень був побудований з заздалегідь визначеною метою відпочинку на нижній рівень, їжа та розваги на головному рівні, і сон на верхньому рівні, залишаючи дуже мало вільного простору для змін.
Спальні місця тихіше на дворівневому рівні.
Для працівників нічної зміни, яким потрібно спати вдень, або для батьків немовлят, яких легко розбудити шум, рівень розділеності може бути корисним. Сплячого члена сім'ї рідше розбудять звуки приготування їжі на кухні або ігрові заходи в підвальній кімнаті відпочинку.
Дворівневі будинки часто є більш доступними, ніж інші будинки.
Оскільки роздільні рівні все ще вважаються немодними, попит на них нижчий, і вони, як правило, продають дешевше будинків того ж віку та квадратних метрів у стилі ранчо. Якщо ви можете вийти за межі описаних вище мінусів, ви часто можете отримати повністю функціональний будинок зі знижкою. Це робить дворівневий гарний будинок для початківців, але майте на увазі, що коли ви будете готові продавати і рухатися вгору, то, швидше за все, застосовуватиметься одне і те ж правило, і будинок принесе нижчу ціну, ніж інші, подібних розмірів та урожаю.