Традиційна мудрість нерухомості диктує, що ви ніколи не повинні купувати найкрасивіший будинок у цьому кварталі. Калібруйте потенційну віддачу від ваших проектів благоустрою, переконавшись, що ваш будинок є одним з найкращих у цьому районі, але все ще синхронізований з місцевими уподобаннями. Огляньте дні відкритих дверей, щоб стежити за нормами району.
• Відремонтувати чи відновити? У деяких районах за замовчуванням демонструють старовинні елементи. В інших це виходить зі старим, а з новим. Відповідно приймайте свої підказки та виправляйте власні плани, щоб охопити хоча б трохи переважаючих настроїв. Наприклад, якщо ви збираєтеся вирвати стару кухню, вибирайте нові шафи, що відображають оригінальний стиль, якщо ваші сусіди мають на меті бути історично правильними. Так само, якщо більшість сусідів руйнують без жалю, але ви віддаєте перевагу відновленню, розгляньте варіанти з більш сучасним відчуттям.
• Бренди. Агенти з нерухомості іноді використовують торгові марки як проксі для якості. Тото перевершує Колера, що переважає американський стандарт; Вікінг козир GE, котрий козир Кенмор. Якщо це так у вашому районі, відстежуйте, які бренди сигналізують про якість сигналу. Встановлення навіть декількох приладів чи приладів від «правильних» брендів дає вам право на хвастощі.
• Енергоефективність. Вузькі вікна, нові двері та ефективні системи опалення та охолодження перетворюються на низькі щомісячні плати за комунальні послуги, полегшуючи вартість домоволодіння. Як ці особливості демонструються у відкритих будинках у вашій шиї лісу?
• Зберігання. Особливо при реконструкції старих будинків зберігання часто жертвують заради житлової площі. Наскільки гарні шафи та індивідуальні комори важливі для покупців у вашому районі? Слідкуйте за розумними рішеннями для зберігання, які ви можете застосувати.
• Зовнішні зручності. Відкритий простір рідко включається в розрахунки рентабельності інвестицій, оскільки це вважається скоріше зручністю життя, ніж основною функцією будинку. Якщо ви плануєте модернізувати подвір’я, будь то повноцінна відкрита кухня або дитяча ігрова зона, розвідайте привабливість зручностей на задньому дворі для місцевих покупців. Можливо, залишення в ігровій структурі більше покращить привабливість вашого будинку в сімейному районі, ніж замінить його на мачо-гриль-центр.
Щоб дізнатись більше про купівлю та продаж будинків, розгляньте:
Купуйте для свого покупця
Побачте свій дім за допомогою окулярів для оцінки
Як: (справді) перемогти у війні торгів