Протягом останніх кількох років 20% - це мінімальний перший внесок за стандартні позики, але, коли ринок відновлюється, а позикодавці (трохи розслаблюються), говорять про те, що 10% -ний аванс стає все більш прийнятим.
Менший перший внесок не обходиться без перешкод. З одного боку, для того, щоб отримати кваліфікацію, вам, мабуть, знадобиться зоряний кредитний бал. Ще однією ймовірною вимогою буде страхування іпотечного кредитування, яке захищає позикодавця у разі відмови від позики.
У типовій угоді між позикодавцем та покупцем житла страхування іпотечного кредитування не завжди бере участь, оскільки при зниженні 20% і більше кредитор вважає, що неплатеж завдасть вам більшої шкоди, ніж банку. (Використовуйте цей калькулятор для оцінки вартості іпотечного страхування у вашому випадку.)
Домашні цінності покращуються, але більшість економістів прогнозують, що вони не будуть швидко зростати. Якщо ви покладете 10%, накопичення власного капіталу займе більше часу, одним із результатів буде те, що ви будете менше отримувати за кредитною лінією власного капіталу внизу.
Залежно від вашої ситуації, перший внесок у розмірі 10% може бути вартим супутніх ускладнень. Однак, щоб бути впевненим, що ви зробили правильний вибір, доцільно розрахувати та обговорити з кредитором збори та коефіцієнти, пов’язані з різними розмірами першого внеску (тобто 10% проти 20% попереднього платежу).