Вам здається, що ваш будинок скорочується? Діти підростають і накопичують більше речей? Ваш підліток вимагає власної кімнати? Студент коледжу повернувся до гнізда? Ви хочете надати приміщення для літнього батька або зняти приміщення, яке допоможе звести кінці з кінцями? Незалежно від причини, космічне рішення насправді може бути прямо під вашими ногами.
Підвальні приміщення, як правило, займають близько третини всієї доступної площі будинку, середній будинок становить від 600 до 800 кв. Футів. І хоча деякі підвали закінчені, щоб створити більше житлової площі, більшість із цих приміщень використовуються як імпровізовані пральні, домашні офіси та сховища для всього, від запасних морозильних камер до комор, фарб та паперів. Іншими словами, більшість підвалів використовуються недостатньо.
Переваги реконструкції підвалу
Безумовно, є користь від розгляду підвалу:
- На відміну від прибудови кімнати, тут не потрібно викопувати нові фундаменти або турбуватися про структурні навантаження.
- Комунальні послуги (включаючи лінії водопостачання, електроенергії, газу та каналізації) зазвичай знаходяться під рукою, що ще більше зменшує витрати.
- Нагрівальні та охолоджувальні навантаження відносно незначні для підвалів.
- Підвали майже завжди мають сходи, що ведуть до них, на відміну від багатьох горищ (ще один популярний кандидат на розширення будинку).
Недоліки реконструкції підвалу
Однак переробка підвалу не позбавлена проблем.
- Простіри нижчого класу схильні до впливу води та вологи - двох загальних ворогів будівництва будинків.
- Цвіль і цвіль також поширені, а природне освітлення обмежене.
- Накладні труби та трубопроводи можуть створити додаткові труднощі, і якщо ви не передбачали ванну кімнату під час побудови будинку, то підвальний туалет, можливо, доведеться змити.
Робота з вологим та вологим
Перш ніж починати переробку підвалу, серйозно поставтесь до гідроізоляції. Якщо між плитою та стіною фундаменту періодично просочується вода, або в фундаменті є тріщини, вам доведеться зателефонувати підряднику або гідроізоляційній компанії підвалу за порадою. Вони зможуть сказати вам, чи легко затримати джерело води - воно може бути таким же простим, як жолоби та водостоки, якщо вони не виконують свою роботу, - чи це серйозніше.
У багатьох випадках вирішенням цього питання є сток по периметру під плитою, що веде до шахти з принаймні двома насосами (основним та резервним). Яма для піддону повинна бути встановлена в найнижчій частині периметра приміщення і встановлена для найбільш ефективного скидання води назовні. Багато готових підвалів будують шафу навколо шахти. Незалежно від того, як ви це приховуєте, обов’язково надайте легкий доступ.
Підземні води - не єдине джерело вологи та вологи у підвалі. Витоки водопроводу та конденсат є ще двома поширеними джерелами. Хороший підрядник з гідроізоляції може встановити попередження про воду у вашій зоні пральні та біля баків водонагрівача, щоб попередити вас про витік, перш ніж це може завдати великої шкоди. Він також може порекомендувати осушувач повітря з великою ємністю для подальшого вирішення проблем з вологою.
Будівництво з водонепроникних матеріалів
Закінчуючи підвал, розумно використовувати матеріали, які витримують воду та вологу. Звичайні матеріали, такі як гіпсокартон, каркас із деревини та МДФ-молдинги, не обов'язково є найкращим вибором у програмах нижчого класу.
Ось чому кілька компаній пропонують завершені системи обробки підвалів, які включають водонепроникні стінові панелі, вологозахищені перекриті стелі, непромокаючі ПВХ молдинги та водостійкі підлогові системи; все, щоб зменшити ризик пошкодження водою.
Owens Corning пропонує утеплену настінну панель для перетворення підвалу, що складається зі стисненого склопластику, облицьованого вінілом на готовій стороні. Він кріпиться до блокованих і залитих бетонних фундаментних стін за допомогою спеціальних каналів. Якщо вам потрібен доступ до електричних проводів або сантехніки за панелями, ви можете їх видалити. Панелі негорючі, ударостійкі, не затримують водяну пару і не підтримують цвіль. Однак вони можуть бути пошкоджені під час повені, якщо залишатись у воді протягом будь-якого періоду часу.
Total Basening Finishing (TBF), компанія Basement Systems, Inc., пропонує цементно-захисну панель з високим ступенем удару, підкріплену жорсткою пінопластовою ізоляцією. Він досить міцний, щоб підтримати все, що ви повісите на стіні у звичайних каркасах. Попередньо запрограмовані канали полегшують проводку. А вінілова шкіра білого та бежевого кольору, що виглядає як білизна, закриває готову сторону.
Панелі TBF можна встановлювати в підлогових та стельових доріжках незалежно від фундаментної стіни, або ж можна кріпити безпосередньо до фундаментних стін. Система настільки універсальна, що ви можете залишити недобудовану частину підвалу або розділити простір на кімнати або навіть поставити шафи. На додаток до різних версій своїх стінових панелей, TBF пропонує меню інших продуктів для реконструкції підвалів, включаючи готові комплекти сходів, стельові стелі та водонепроникну підлогу. Материнська компанія Basement Systems є загальнодержавною мережею підрядників з гідроізоляції, тому, ймовірно, дилер TBF у вашому районі також зможе допомогти з гідроізоляцією підвалів.
Саморобці, які хочуть заощадити гроші, захочуть розглянути підвальні стінові панелі, виготовлені з оксиду магнію, на зразок стін Wahoo Walls. При дотриманні полістирольної ізоляції плити MgO ізолюють до R-11. Вони добре підходять для вологих приміщень, стійкі до цвілі і цвілі, їх легко різати та встановлювати. Плюс, їх можна фарбувати. Дошки встановлюють у Г-подібні сталеві кронштейни, прикручені до плити та балок, які мають попередньо вирізану проводку та кабельні канали. Панелі для внутрішніх перегородок також доступні без ізоляції. Компанія пропонує відмінні інструкції з монтажу.
Компенсуйте обмежене освітлення
Якщо вам не пощастить мати підвальний підвал, де одна або декілька стін вищого класу можуть вмістити великі вікна та засклені двері, природне освітлення буде обмежене у вашому підвалі лише кількістю маленьких вікон. На щастя, опущені або підвісні стелі, поширені в підвалах, можуть легко та привабливо розмістити вбудовані пристосування для бідонів, доріжок та флуоресцентних троферів.
Дизайнери рекомендують також багато периметрального освітлення, включаючи бра, вбудовані точкові світильники, а також флуоресцентні трубки або світлодіодні шайби, приховані за бухтами. Висвітлюючи стіни, ви можете імітувати природне освітлення навколишнього середовища і зробити простір здаватися більшим.
Робота з воздуховодами і балками
Розміщення повітропроводів та балок часто є проблемою. Пофарбування їх у відповідність до стелі є загальним підходом. Інший - пофарбувати їх у яскраві грайливі кольори. Так само як і бокс в каналах із софітами або огородженнями з дерев'яними каркасами, покритими гіпсокартоном або МДФ. Однак майте на увазі, що кожухи повітропроводів не можуть виходити на 6 дюймів нижче мінімальних 7 футів. допустима висота стелі. Якщо є протоки, які звисають занадто низько, іноді їх можна розділити на менші протоки. Також можна встановити ширші та плоскі запасні канали, щоб отримати кілька сантиметрів запасу. Що б ви не робили, перед початком робіт зверніться до місцевого будівельного відділу, щоб переконатися, що ваш план відповідає будівельним нормам.
Коли стоки повинні йти вгору
Ванні кімнати, пральні та кухні в підвалі, загальні риси багатьох перетворень, є простими щодо ліній подачі гарячої та холодної води, хоча і не завжди для водовідведення. За необхідності існує кілька методів зливу стічних вод та стічних вод, особливо від туалетів вгору до існуючих каналізаційних ліній. Найменш дорогим є мацеруючий насос для ванної, як у Saniflo. Він автоматично вмикається для перекачування туалетних відходів та сірої води з раковини, душу, ванни або білизни до вашої каналізаційної лінії. Ці пристрої є компактними та тихими, як правило, встановлюються або безпосередньо за унітазом, або за стіною.
Будівельні норми та підвальні приміщення
Кімнати в підвалі можна використовувати для багатьох цілей: пральня, домашній кінотеатр, ігри, хобі та ремесла, і список можна продовжувати. Існує багато будівельних норм, призначених для забезпечення безпеки мешканців, які застосовуються до всього вищезазначеного. Вони включають використання детекторів диму та CO, ємностей GFI, зовнішнього повітря для горіння печі або котла, матеріалів, що протистоять поширенню вогню, мінімальних розмірів приміщень та аварійного виходу свердловини. Вибираючи підрядників для роботи на переобладнанні підвалу, знайдіть того, хто вже багато разів виконував цю роботу і який обізнаний у застосовних кодексах. Не працюйте з підрядником, який каже, що ви можете переобладнати підвал, не вимагаючи дозволів.