Ви двічі не замислюєтесь над тим, щоб замовити професійні фотографії своїх дітей, так? Навіть якщо у вас немає жодних найближчих планів переїзду, найняти фотографа з нерухомості розумно та економічно вигідно. Причина полягає в тому, що на сучасному ринку нерухомості, коли так багато мисливців за будинками переглядають завантажені зображеннями списки в Інтернеті, якісніші фотографії привертають більший інтерес, допомагаючи продати свій будинок швидше і за вищу ціну, ніж ви могли б отримати в іншому випадку .
За порадою ми звернулися до Брайана Бальдуфа, генерального директора та засновника VHT Inc., національної фірми, яка пов’язує власників будинків із професіоналами, які вміють у мистецтві створення гламурних знімків екстер’єрів та інтер’єрів будинків. (Якщо вас цікавить економіка тут, знайте, що VHT бере портфель від 100 до 500 доларів.) Є багато вагомих причин для замовлення професійної фотографії нерухомості. Нижче наведено п’ять особливо сприятливих ситуацій, а також один тип фотографії, яку, за словами Бальдуфа, ніколи не слід робити.
Завершені ремонтні роботи. Перш ніж фарба і килим потертимуться в добудові, яку ви завершили, або на кухні, яку ви переробили, подивіться на фотографії нерухомості як спосіб отримати цей проект у найкращому світлі. Не забудьте зробити власні фотографії "до", щоб виділити покращення.
Деталі та полірування. Покупці хочуть побачити точки розрізнення зблизька. "Чим ваш будинок відрізняється від сусіднього?" - запитує Бальдуф. "Якщо ви думаєте, що це камін, зробіть якісні знімки того, що робить його особливим". Іншими словами, визначте точки продажу вашого будинку, а потім переконайтеся, що фотографії нерухомості підкреслюють їх.
Захоплюйте найкраще світло. Навіть найкращі програми на найвишуканішому смартфоні не можуть відповідати майстерності та досвіду фотографа щодо виправлення глибоких тіней, флуоресцентного освітлення та інших факторів, які зазвичай компрометують роботу аматора. Якщо у вашому домі є вітрина, яка найкраще виглядає в певний час дня-пізно вдень, наприклад, тоді заплануйте зустріч із фотографом на ці години.
Фасад та фасад. Дослідження показують, що мисливці будинків в Інтернеті найбільше уваги приділяють фасадним фото. Фотограф нерухомості, швидше за все, зрозуміє, що для приголомшливого знімка екстер’єру найкраще не знімати панораму невигадливого під’їзду та не прикрашених гаражних воріт. "Тупі кути часто працюють найкраще", - говорить Бальдуф.
Професійні амбіції. Якщо ви роздумуєте про кар’єру (або про побічний концерт) у сфері продажу нерухомості, дизайну будинків або розвитку нерухомості, то ви можете досягти своїх кар’єрних цілей, навіть подаючи чудові фотографії власного будинку. Ви не тільки повинні обов’язково включити ці зображення до свого професійного портфоліо, але й розширити свою мережу контактів, найнявши іншого фотографа з нерухомості щоразу, коли ви завершуєте нове оновлення.
Нарешті, Балдуф попереджає, що продавець повинен мати один набір фотографій ніколи включити до списку нерухомості: незавершені проекти реконструкції. "Ви розумієте, що це може бути", - каже він, але мисливці за будинками бачать лише те, чим це не є.